Ekonomi
Pris
3 495 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde
2 602 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
- Småhusbyggnad: 1 681 000 kr
- Småhusmark: 921 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 681 000 kr
Värdeår
1968
Summa inteckningar
2 434 030 kr
Fastighetsskatt
10 074 kr
Elförbrukning
4 409 kWh/år
Driftkostnad
- Uppvärmning: 14 943 kr
- Vatten/avlopp: 13 704 kr
- Renhållning: 2 277 kr
- Hushållsström: 7 819 kr
Summa kr/år: 38 743kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (48 817 kr)
Kommentar: Driftskostnaderna är fördelade enligt följande;
- Vatten 13 704 kr/år
- Renhållning avser grundavgift villa 1 245 kr/år, matavfall (140l med tömning varannan vecka) 504 kr/år samt restavfall (190l med tömning var 4:e vecka) 528 kr/år.
- El avser elnät 5 912 kr (huvudsäkring 16A) samt elhandel 1 907 kr.
- Fjärrvärme med en förbrukning om 20,3 MWh, 468 m3, till en kostnad om 14 943 kr
OBS! Kostnad för villahemförsäkring! Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges. Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.
Byggnad
Typ av byggnad
1-plansvilla
Fastighet
Bredviken 11:55
Boarea
116 kvm
Biarea
30 kvm
Byggnadsår
1968
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme
Träregelverk
Fasad
Tegel och träpanel
Fönster
3-glas (2010). Kopplade 2-glas i garage.
Tak
Plåt
Grundläggning
Betongplatta
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag. Våtrumsfläkt i badrum/tvättstuga.
Övriga byggnader
Friggebod
Renoveringar
Nuvarande ägare har renoverat följande:
2025 - Ny altan/bro till friggeboden
2022 - Ny garderob i sovrum 3/gästrummet
2021 - Bytt bänkskiva i köket
2021 - Branddörr till garage samt innerdörr till sovrum 3/gästrummet
2021 - Golvbyte av sovrum 3/gästrummet & relax
2020 - Ny kyl & frys
2020 - Ny diskmaskin
2020 - Byte tapeter samtliga rum och målning tak samt kök
2020 - Byte altantak
2020 - Byggde betongramp till garage
2020 - Byte av fönster i sovrum 3/gästrummet
2019 - Ny tvättmaskin
2017 - Byggt altandäck
2017 - Byte tak garage
2017 - Installering av utomhusbelysning (väggar, garage & altandäck)
2017 - Bytt vattenutkastare
Tidigare ägare har renoverat följande:
2014 - Badrummet renoverades
2010 - Tvättstugan, bastu och dusch
2010 - Nya 3-glas fönster
2000 - Bytt yttertak
Bytt tak på altanen
Bredband
Ansluten till fiber via Lunet.
Rum
HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Väggarna är tapetserade i ljusa toner med en mönstrad fondvägg och på golvet ligger en slitstark plastmatta.
KÖK MED MATPLATS
Köket har gott om förvaringsutrymmen via över- och underskåp samt bra med arbetsytor via bänkskiva i mörk ton samt stänkskydd i stilrent kakel. Golvet är belagt med slitstark plastmatta och väggarna är målade i en ljus, neutral kulör som ger en tidlös känsla. Köksö som ger extra bänkyta och förvaring.
I anslutning till köket finns den generösa matplatsen som rymmer ett större matbord för många gäster. Här flödar ljuset in från stora fönsterpartier och altandörr med utgång mot uteplatsen och trädgården, vilket skapar en ljus och trivsam atmosfär! Planlösningen binder samman kök, matplats och vardagsrum på ett naturligt och socialt sätt. Golvet är belagt med laminatgolv och väggarna är ljusa med en grå fondvägg. Detta rum var tidigare vardagsrum.
VARDAGSRUM
I öppen planlösning mot matplatsen ligger det trivsamma vardagsrummet med utrymme för soffgrupp och tv-möblemang. Stora fönster ger ett härligt ljusinsläpp och tillsammans med de neutrala ytskikten bestående av tapetserade väggar och parkettgolv skapas en ljus och harmonisk atmosfär. Detta rum har tidigare använts som sovrum.
ALTAN
Från matplatsen nås den stora, härliga altanen under tak, en förlängning av bostadens sociala ytor. Här finns plats för både matgrupp och loungedel, perfekt för sommarens middagar, grillkvällar eller sköna stunder i skuggan. Det skyddande taket gör altanen användbar oavsett väder och tillsammans med insynsskyddade omgivningar i form av träd och buskar skapas en privat och trivsam uteplats.
SOVRUM 1
Sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Rummet har tapetserade väggar i en harmonisk kulör och fönster som ger fint ljusinsläpp. Här finns också garderobslösning med spegeldörrar som bidrar till både rymd och praktisk förvaring. Ett trivsamt rum som enkelt kan inredas efter behov.
SOVRUM 2
Ett flexibelt rum som idag används som kontor men som lika väl kan nyttjas som sovrum, barnrum eller gästrum. Här finns ljusa väggar i kombination med en fondvägg samt ett fönster som ger ett fint ljusinsläpp.
GÄST-WC
Gäst-WC utrustad med handfat, toalett samt badrumsskåp som ger plats åt det nödvändigaste. En funktionell och lättillgänglig wc belägen i anslutning till hallen.
TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga med tvättmaskin, förvaring och bra arbetsytor. Väggarna är klädda i ljusa ytskikt och våtrumsmatta på golv. Ett fönster ger både ljusinsläpp och vädringsmöjlighet.
BASTU MED DUSCH
I anslutning till tvättstugan finns det en bastu samt dusch med glasvägg. Väggarna är klädda i vitt kakel med inslag av dekorativ mosaik samt våtrumsmatta på golv.
BADRUM
Ljust badrum utrustat med badkar, wc och kommod med spegelskåp ovanför. Väggarna är klädda i våtrumsmatta i ljus ton och golvet har en mörk våtrumsmatta. Ett fönster ger fint dagsljus och möjlighet till vädring.
GROVENTRÉ
Praktisk groventré med slitstarka ytskikt och plats för avhängning. Väggarna är tapetserade i ljusa toner med en kontrasterande mörk träpanel som ger rummet karaktär. Detta rum finns i anslutning till bastun/tvättstugan och används som relax.
SOVRUM 3
Ett ljust och trevligt sovrum med plats för dubbelsäng. Rummet har neutrala ytskikt med ljusa väggar och fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns goda möjligheter att inreda efter behov, som rofyllt sovrum, barnrum eller gästrum. Rummet finns i anslutning från groventrén med utgång till den trädäckade altanen samt ingång till garage.