I de eftertraktade Tutti Frutti-husen finns nu en trivsam 3:a till salu, med ett toppenläge. Denna bostad har en inglasad balkong i sydvästläge, vilket ger en underbar utsikt över vattnet. Balkongen blir en naturlig förlängning av vardagsrummet och en perfekt plats för avkoppling.
När du kliver in i bostaden möts du av en rymlig hall med platsbyggd förvaring. Härifrån får du en god överblick över bostadens sociala ytor, där kök, matplats och vardagsrum har en ljus och öppen planlösning. Stilfullt kök med inredning från Kvänum med en praktisk köksö som fint skärmar av köket från vardagsrummet och blir en naturlig samlingsplats. I direkt anslutning från köket finns matplatsen med plats för den större matgruppen.
Bostaden erbjuder två rymliga sovrum, båda med plats för en dubbelsäng och förvaringsmöbler, rymligt badrum med kaklade väggar och våtrumsmatta på golv som är utrustade med tvätt och torktumlare. I anslutning till hallen finns en praktisk klädkammare som ger extra förvaringsutrymme.
Brf Södra Hamnen är en mycket populär och omtyckt bostadsrättsförening med god ekonomi. I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatorisk tilläggsavgift tillkommer på 220 kr/mån och avser informationsöverföringsbelopp som innefattar digital-TV/bredbandsavgift. Föreningens gemensamma utrymmen består av tvättstugor, 2 st bastu, övernattningslägenhet, samlingslokal och hobbyrum. Det finns även lummiga och mysiga innergårdar med gemensamma uteplatser och lekpark för barnen. Föreningen har garageplatser och motorvärmarplatser med separat kösystem. Här bor du nära allt som centrum har att erbjuda, med närhet till shopping, restauranger, kultur och nöjen. Området är känt för sin trevliga atmosfär och sina fina promenadstråk längs vattnet. Här finns även goda kommunikationer som gör det enkelt att ta sig runt i staden.
Varmt välkommen att boka in dig på visning via vår hemsida!
Centrum, LULEÅ
Södra Kungsgatan 28
Information
Ansvarig mäklare
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 03 47
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Härlig och trivsam trerumslägenhet i attraktiva Brf Södra Hamnen!
Planritning
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Södra Kungsgatan 28
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
I avgiften ingår uppvärmning, VA och bostadsrättstillägg. OBS! Obligatoriskt tillägg för kabel-TV och grundavgift Lunet (bredband) tillkommer med 220kr/mån.
- Hushållsström: 2 220 kr
- Övrigt: 2 640 kr
Summa kr/år: 4 860kr
Kommentar: Övrig driftkostnad 220 kr/mån avser obligatorisk tilläggsavgift för informationsöverföringsbelopp som innefattar digital-TV/bredbandsavgift.
Brf Södra Hamnen använder sig av enhetsmätning avseende hushållselen och kostnaden för elen kommer på hyresavin.
Nuvarande ägare har under 12 månader haft en beräknad elkostnad om ca 2 220 kr vilket i snitt blir ca 185 kr/månad.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Förening
Föreningen har även en informativ hemsida: https://www.brfsodrahamnen.se/
Föreningens lägenheter fördelas enligt följande:
1 rum och kök - 15 st
2 rum och kök - 58 st
3 rum och kök - 149 st
4 rum och kök - 69 st
5 rum och kök - 10 st
2024- Ny ledbelysning och 4 st nya p-platser.
2023 - Byte undercentral, IMD mätare, skärmväggar, målning soprum/cykelhus, laddstolpar, ombyggnad övernattningsrum.
2022 - Målning av metallstaket och 3 st utetrapphus.
2022 - Nya entreér, nytt låssystem, ny ventilation garage, renoverat sista bastun, bytt delvis vattenledning.
2021 - Målat och bytt panel cykelförråd, 2 st nya torktumlare. Nya utearmaturer.
2021 - Byggt om lokalertill lgh och flera mindre lokaler samt byggt ny bastu.
2020 - Bytt stentrappa till metalltrappa upp till innergården Södra Smedjegatan. Målning garage och p-platslinjer.
2019 - Nya torkskåp, torktumlare och installation av belysning i slussar, div ytterbelysning och rörelsevakter i vindsgångar.
2018 - Byte av torktumlare, armaturer i gemensamhetsytor, avgasansläggning och kantsten runt blomrabatter.
2017 - Byte ståldörrar i garage och sophus, byte garageportar, inköpt nya utemöbler och ompackning samt oljebyte i hissar.
2016 - Nya expansionskärl, fogning vissa delar av fasaden och ompackning samt oljebyte.
2016 - Renovering av pensionärsförbundets lokal samt samlingsrum
2016 - Investerat i ny ledbelysning trapphus.
2015 - Investerat i 6 st nya p-platser.
2015 - Investerat i ny garagebelysning.
2015-2017 Nya tvättmaskiner och torktumlare.
2015-2017 - Målning.
2014 - Målning och fogning fasad.
2014 - Tvättmaskiner.
2014 - Lägenhetsbyggnation.
Kommande renoveringar:
Föreningen uppdaterar sin underhållsplan årligen och utför löpande underhåll baserat på den. Inga större underhållsåtgärder planeras de närmaste åren. Det som är planerat är ÖVK lgh och lokaler samt diverse målning gällande mindre objekt.
Det finns en gästparkering för handikappade (3 timmar) samt 3 st parkeringar mot avgift.
Föreningen har två grovtvättstugor, en på Södra Kungsgatan 16 och den andra på Södra Kungsgatan 32. Bägge bokas med nyckellås på samma sätt som dom andra tvättstugorna.
Det finns två bastulokalerm en på Södra Smedjegatan 19 och den andra på Södra Kungsgatan 40. Bokning sker via bokningstavlorna som finns uppsatta i entréerna till respektive bastu.
Hobbyrum finns vid garaget närmast Södra Kungsgatan 22. I lokalen finns tillgång till låsbara skåp kontakta värden för tillgång till dessa.
Samlingslokalen finns på markplan, Södra Kungsgatan 24.
Övernattningslägenheten finns på Södra Kungsgatan 40. Denna är för uthyrning. Lägenheten har upp till 4 bäddar, i rummet finns TV och radio, ett pentry och matplats samt toalett med dusch.
I föreningen finns extra förråd att hyra, i mån av tillgång. Uthyrningen samt den separata kön för förråden hanteras av HSB Norr. Om du som köpare är intresserad av att hyra ett extra förråd, kontaktar du HSB Norr för mer information och eventuell köregistrering.
Byggnad
Rum
HALL:
Hallen har tapetserade väggar och klinkergolv som skapar en ljus och välkomnande känsla. Här finns praktisk plats för klädavhängning via platsbyggd garderob med en hatthylla, där du kan hänga av dig ytterkläder.
KLÄDKAMMARE:
I anslutning till hallen finns en rymlig klädkammare.
KÖK/MATPLATS/VARDAGSRUM:
Stilfullt kök med vit köksinredning från Kvänum, erbjuder utmärkt förvaring med både över- och underskåp. Arbetsbänken är i laminat och kompletteras av ett stänkskydd av ljusa kakelplattor. Den maskinella utrustningen inkluderar en fullstor kyl och frys, mikrovågsugn, diskmaskin, glaskeramikhäll, ugn och köksfläkt. Köksön är utrustad med vitrinskåp som har belysning, en granitbänkskiva och generös arbetsyta. Inbyggda, dimbara spotlights i taket samt dimbar belysning under överskåpen. Rummet har tapetserade väggar och klinkergolv.
Den öppna planlösningen mellan köket och vardagsrummet ger ett härligt ljusinsläpp och en känsla av rymd. Här kan du med enkelhet rymma en större soffgrupp, intill köket finns en naturlig plats för en matgrupp, vilket skapar en trevlig samlingspunkt för måltider och umgänge. Från detta rum har du tillgång till den inglasade balkongen, som erbjuder en vacker utsikt över vattnet. Matplats och vardagsrum har tapetserade väggar i en ljus kulör som vilar mot ett vackert ekparkettgolv.
BADRUM:
Badrummet är rymligt och har en ljus våtrumsmatta på golvet samt vita kaklade väggar. Här finns dusch, kommod med spegel, ett högskåp, toalett, samt både torktumlare och tvättmaskin.
SOVRUM 1 & 2:
Bostaden erbjuder två generösa sovrum, båda med ljusa tapeter och ekparkettgolv. Det ena sovrummet har en charmig fransk balkong, medan det andra är utrustat med en rymlig garderob. Båda rummen är tillräckligt stora för att inrymma en säng eller annan valfri möblering.
Energideklaration
Dokument
Området
Luleå centrum är uppbyggt av följande stadsdelar; Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra strand, Oscarsvarv, Södra hamn, Stadsviken, Charlottendal & Östermalm.
Närområde
I centrum finns det förutom de stora butikskedjorna mängder av andra butiker, caféer, restauranger, livsmedelsbutiker, vårdcentral, apotek, omtyckt kulturhus, badhus och mycket mer. Då Luleås centrala delar är omgiven av vatten är det alltid trevligt att ta en trevlig promenad- eller cykeltur mot stadsdelen Gültzauudden där det även finns en mysig badplats. Vintertid plogas och upprätthålls den populära isvägen som sträcker sig från Norra hamn till Södra hamn. Centrala delarna erbjuder även flertalet parker; Stadsparken, Floras kulle, Hermelinsparken & Museiparken.
Kommunikation
Navet för lokaltrafiken finns på Smedjegatan/City. Länstrafiken utgår ifrån busstationen och vidare bort en liten bit finns järnvägsstationen.
Parkering
Det finns flertalet parkeringsplatser och större parkeringsytor i de centrala delarna. I tillägg till detta finns även några parkeringshus.
Övrigt
I centrum finns skolor upp till årskurs 9 och en gymnasieby. Här finns fyra förskolor och två vård- och omsorgsboenden.