Södergatan 6
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
4 varav 3 sovrum
Boarea
115 kvm. föreningens information
Hiss
Ja
Våning
0 av 3
Uteplats
Ja
Ekonomi
Lägenhetsnummer
27
Avgift
7676 kr/mån
Kommentar till avgiften
I månadsavgiften ingår värme, digital-TV, IP-telefoni och bredband 500/500 MB via Telenor samt tilläggsförsäkring för bostadsrätt. Kostnad för elförbrukning IMD, varm-och kallvatten tillkommer separat.
Elförbrukning
3 780 kWh/år
Driftkostnad
- Vatten/avlopp: 4 200 kr
- Hushållsström: 2 916 kr
- Övrigt: 3 000 kr
Summa kr/år: 10 116kr
Kommentar: Brf Trädgården nyttjar IMD-system vilket betyder individuell mätning och debitering avseende förbrukning av varm-och kallvatten samt elförbrukning för lägenhet och motorvärmarstyrning (kostnaden kommer på hyresavin). Nuvarande ägare årliga elkostnad uppgår totalt till 2 916 kr/år, vilket i genomsnitt blir 243 kr/månad. Kostnaden för varm & kallvatten uppgår totalt till 4 200 kr/år, vilket motsvarar 350 kr/månad. Den övriga kostnaden avser en parkeringsplats, 250 kr/mån, som är belägen precis utanför bostadens dörr. Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadsvanor samt att kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
3,1493%
Andel av årsavgift
3,1493%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
851 776 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
Brf Trädgården
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769613-5545
Gatuadress
Genvägen 21H
Postnummer
97436
Ort
LULEÅ
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen äger och förvaltar fastigheten Urd 3 i Luleå kommun. Det finns 3 st flerbostadshus med totalt 41 bostadsrätter och 1 lokal uppfört år 2016, med adresserna Södergatan 2-6, Furumovägen 26A-28B samt Genvägen 21F-21H. Föreningen får ekonomisk/administrativ och teknisk förvaltning av HSB Norr.
Lägenhetsfördelning:
2 rok - 12 st
3 rok - 15 st
4 rok - 10 st
5 rok - 4 st
Föreningens ekonomi
Årsavgiften förändrades fr.o.m. 2024-01-01 med +20%.
En höjning av årsavgifterna genomfördes med 2% från och med 2025-01-01.
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
41
Antal lokaler
1
Renoveringar
UTFÖRDA UNDERHÅLL:
2024 - Installation av laddstolpar
KOMMANDE UNDERHÅLL:
Föreningen utför och planerar inga större åtgärder under de närmaste åren.
Parkering
Föreningen erbjuder 43 p-platser, varav 24 carports och 19 med motorvärmare.
Varje parkeringsplats har tillgång till elbilsladdning och eluttag med motorvärmarstyrning vilket är en tjänst där du kan styra motorvärmaren via webb, telefon och direkt på el-stolpen. Från och med 1 november är kostnaden för laddning 1,75 kr per kWh.
Varje bostad har en tillhörande parkeringsplats. Kostnaden för en parkeringsplats är 250 kr/mån, plus den elförbrukning du använder. För en plats i carporten som finns tillgänglig på innergården är kostnaden 400 kr/mån.
Kön hanteras av styrelsen. (Kontrollerat med ordförande 2025-08-25)
Tv och bredband
TV och bredband via Telenor. Routern ska lämnas kvar i bostaden till nya ägaren.
Det ni behöver göra är bara att gå in på Telenors hemsida och fylla i en digital överlåtelseblankett mellan er och den nya boende.
Överlåtelseavgift
1470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Gårdsplats
Mysig och fin innergård med lekplats. Föreningen anordnar gemensamma städdagar på hösten och våren för att hålla området välskött och trevligt. Föreningen har även en trädgårdsgrupp, som det är valfritt att delta i. (Kontrollerat med ordförande 2025-08-25)
Gemensamma utrymmen
I byggnaderna på innergården finner du bland annat förråd och utrymme för trädgårdsredskap. Här ligger även gemensamhetslokalen för föreningsaktiviteter och festligheter, i lokalen ligger även en övernattningsdel som boende kan hyra för tillresta gäster. Notera att lokalen är djur och rökfri. Denna lokal kan hyres för 150 kr / dygn.
Övrigt
Brf Trädgården har ett så kallat IMD system vilket betyder individuell mätning och debitering. Till systemet kopplas elförbrukning för lägenhet och varm- och kallvattenförbrukning, samt motorvärmarstyrning.
Besök gärna föreningens informativa hemsida. https://www.hsb.se/norr/brf/tradgarden/
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
115 kvm
Byggnadsår
2016
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX-system med värmeåtervinning
Bredband
TV & bredband via Telenor
Rum
ENTRÉ:
Välkomnande hall med stilren hatthylla samt garderob för avhängning. Golvet är ett klinkergolv i jordnära kulör med installerad golvvärme och väggarna är tapetserade. Entrédörren har ett avskalat formspråk och intill entrédörren finns ett stort fönsterparti vilket ger ett vackert ljusinsläpp. I anslutning till entrén finns en rymlig uteplats.
KÖK/MATPLATS & VARDAGSRUM:
Det är en öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum Köket från Ballingslöv har ett elegant utförande med vit köksinredning samt bänkskiva i vit laminat, stänkskydd med vita mosaikplattor. Köket är välutrustat med fullstor kyl/frys, kylen är från 2024, diskmaskin, induktionshäll, ugn, spisfläkt samt inbyggd mikrovågsugn. Den rymliga matplatsen ligger invid stora fönster.
I anslutning finns det trivsamma vardagsrummet, med plats för stor soffgrupp. De stora fönstren släpper in rikligt med dagsljus och ger rummet en luftig känsla. Härifrån nås en av bostadens uteplatser. Rummet har ljust ekparkett golv och vita målade väggar förstärker den stilfulla helheten.
SOVRUM 1:
Från vardagsrummet nås detta stilrena sovrum. Här finns förvaring i garderober, detta är det största sovrummet och här ryms med enkelhet dubbelsäng och andra möbler. Ljust ekparkett golv och vita målade väggar.
SOVRUM 2:
Intill hallen finns detta trivsamma sovrum med fönster mot bostadens framsida. Rummer rymmer med enkelhet en säng och annat möblemang. Här finns även en klädkammare i anslutning. Golv i ljust ekparkett och vita målade väggar.
SOVRUM 3:
Ljust och trivsamt sovrum med fönster mot innergården - idag disponerat som kontor, men kan med fördel användas som ett rymligt sovrum, här finns plats för en dubbelsäng och andra möbler. I anslutning finns en klädkammare. Härifrån nås bostadens trevliga uteplats som vetter mot innergården. Även detta rum har ljust ekparkett golv och vita målade väggar.
GÄST-WC:
Praktisk gäst-WC i anslutning från hallen. Väggarna har delvis våtrumsmatta och kakel i ljusa kulörer. Utrustad med behaglig golvvärme, wc, högskåp, kommod med handfat och spegel.
BADRUM:
Badrum med kakel och klinker i sobra färger med behaglig golvvärme. Utrustat med dusch med glasväggar, wc, kommod med handfat och spegel.
KLÄDVÅRD:
Den moderna tvättstugan är inredd med både tvättmaskin och torktumlare och här finns goda förvaringsmöjligheter i form av överskåp samt en arbetsbänk. Rummet har klädavhängning via hylla och ett städskåp. Tvättmaskinen är ny från 2024. Från tvättstugan nås föreningens trapphus.
ÖVRIGT:
Till bostaden hör även ett mindre förråd utanför dörren samt ett vindsförråd, som du lätt når med hiss i samma trapphus.
Energideklaration
Utförd
Ja, 2020-01-27
Övrigt
Parkering
Parkering i direkt anslutning till bostaden med laddstolpe för elbil.
Uteplats
Bostaden har tre fina och rymliga uteplatser.