Välkommen till denna stilrena fyrarumslägenhet i etage. Med genomgående ekparkett och stora fönster får bostaden ett härligt ljusinsläpp. Den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum gör detta hem till en social och inbjudande plats. Från vardagsrummet når du en mysig balkong som vetter mot föreningens lummiga innergård, perfekt för avkoppling.
Bostaden erbjuder tre sovrum i varierande storlekar, varav ett är beläget på entréplan tillsammans med det eleganta helkaklade badrummet, medan de andra två sovrummen finns på övervåningen. Från övre plan når du den generösa takterrassen med utsikt över trädtopparna och domkyrkan i centrum.
Till bostaden hör ett vindsförråd i huset på Furumovägen samt ett mindre förråd i anslutning till carporten. Parkeringsplats finns tillgänglig i carporten på innergården.
HSB Brf Trädgården stod inflyttningsklar hösten 2016 och består av 41 lägenheter fördelade på tre byggnader. Föreningen erbjuder samlingslokal, samt ett övernattningsrum som medlemmarna kan hyra för gäster.
Bostaden är belägen på Lövskatan i Luleå, där du har närhet till både natur och stadens bekvämligheter. Området erbjuder en härlig mix av lugn och ro samt närhet till skolor, affärer och kommunikationer. Föreningens innergård är en grön oas där barnen kan leka tryggt och där du kan njuta av soliga dagar i en trivsam miljö.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse via vår hemsida!
Lövskatan, Luleå
Södergatan 4C
Information
Ansvarig mäklare
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 03 47
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Modern etagelägenhet med generös takterrass!
Planritning
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Södergatan 4C
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
I månadsavgiften ingår värme, digital-TV, IP-telefoni och bredband 500/500 MB via Telenor samt tilläggsförsäkring för bostadsrätt. Kostnad för elförbrukning IMD, varm-och kallvatten tillkommer separat.
- Vatten/avlopp: 5 544 kr
- Hushållsström: 1 463 kr
- Övrigt: 4 800 kr
Summa kr/år: 11 807kr
Kommentar: Brf Trädgården nyttjar IMD-system vilket betyder individuell mätning och debitering avseende förbrukning av varm-och kallvatten samt elförbrukning för lägenhet och motorvärmarstyrning (kostnaden kommer på hyresavin). Nuvarande ägare årliga elkostnad uppgår totalt till 1463 kr/år, vilket i genomsnitt blir 122 kr/månad. Kostnaden för varm & kallvatten uppgår totalt till 5544 kr/år, vilket motsvarar 462 kr/månad. Den övriga kostnaden avser en p-plats 4800 kr/år, vilket motsvarar 400 kr/mån, som är belägen i carport på innergården. Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadsvanor samt att kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Förening
Lägenhetsfördelning:
2 rok - 12 st
3 rok - 15 st
4 rok - 10 st
5 rok - 4 st
2024 - Installation av laddstolpar
KOMMANDE UNDERHÅLL:
Föreningen utför och planerar inga större åtgärder under de närmaste åren.
Varje parkeringsplats har tillgång till elbilsladdning och eluttag med motorvärmarstyrning vilket är en tjänst där du kan styra motorvärmaren via webb, telefon och direkt på el-stolpen. Från och med 1 november är kostnaden för laddning 1,75 kr per kWh.
Varje bostad har en tillhörande parkeringsplats. Kostnaden för en parkeringsplats är 250 kr/mån, plus den elförbrukning du använder. För en plats i carporten som finns tillgänglig på innergården är kostnaden 400 kr/mån.
Kön hanteras av styrelsen. (Kontrollerat med ordförande 2025-08-25)
Besök gärna föreningens informativa hemsida. https://www.hsb.se/norr/brf/tradgarden/
Byggnad
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Lövskatan gränsar i norr till Skurholmen och i öster till Örnäset. I väster och söder finns Svartölandets industrier.
Närområde
I Örnäsets centrum finns en bland annat en mataffär, restauranger, kiosk och bank. I området finns även en vårdcentral, apotek och bageri.
Ett tempererat utomhusbad som heter Aronsbadet finns i området södra del samt en idrottsanläggning bestående av fotbollsplaner med grus- och gräsunderlag samt en hockeyring under vinterhalvåret. Steel Park är Sveriges nordligaste betongpark för skateboard, bmx-cykel och kickbike. Parken passar både nybörjare som avancerade och professionella åkare. Steel Park håller öppet dygnet runt under sommarhalvåret.
Kommunikation
Goda kommunikationer i form av bussar med linje 1, 5, 8 och 9. Det går direktbussar till Centrum, Porsön, Hertsön, Lerbäcken, Kronan, Sunderbyn, Karlsvik och Kyrkbyn.
Övrigt
På Örnäset finns två förskolor samt en skola (F-9).