Med ett härligt läge på andra våningen ligger denna fina och välplanerade lägenhet med balkong i sydvästläge! Lägenhetens 64 m² är fördelade på två rum och kök som disponeras av ljust kök och tillhörande matplats invid. Rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp, sovrum i bra storlek med skjutdörrsgarderob samt badrum med tvättmaskin. Det finns även ett förråd i bostaden som i dagsläget används som kontor och förvaring.
Brf Björkskatan är en populär bostadsrättsförening med god ekonomi. Föreningens gemensamhetsutrymmen består av stora och fina renoverade tvättstugor, nyrenoverad festlokal fullt utrustad med bord, stolar, porslin m.m, bastu med relax samt ett litet snickeri/hobbyrum. I närheten finns, förskola, skola, mataffär, idrottsplats, restaurang och gym. Promenad- och cykelavstånd till Luleå Tekniska Universitet (LTU) och Ormbergets friluftsområde med både elljusspår och slalombacke.
Välkommen att anmäla ditt intresse för denna kommande försäljning!
Björkskatan, Luleå
Snövägen 154
Information
Ansvarig mäklare
Emma Holm
Reg. Fastighetsmäklare
072-555 03 19
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Tvåa med balkong i soligt läge på populära Björkskatan!
Planritning
Emma Holm
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Snövägen 154
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
- Försäkring: 1 356 kr
- Hushållsström: 1 956 kr
- Övrigt: 2 580 kr
Summa kr/år: 5 892kr
Kommentar: Övrigt avser 125kr för informationsöverföringsbelopp (bredband) 90kr för kabel-TV.
Föreningen tillämpar gemensamhetsel (IMD). Lägenhetsinnehavaren debiteras endast för sin faktiska elförbrukning medan föreningen står för nätavgiften. Uppgifterna om elkostnad och årsförbrukning baseras på säljarens förbrukning under 10 månader.
Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.
Förening
Brf Björkskatan har en rad uppskattade gemensamhetsutrymmen som medlemmarna kan nyttja. På området finns cykelförråd, stora och fina tvättstugor, soprum, mindre snickeri/hobbyrum samt övernattningsrum och rymlig kvartersgård med bastu. Utöver detta finns det nyligen renoverade innergårdar med ytor lämpade för utemöbler.
Föreningens lägenheter disponeras enligt följande:
1 rum och kök - 40 st
2 rum och kök - 172 st
3 rum och kök - 172 st
4 rum och kök - 40 st
Totalt: 424 bostadsrätter
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2025: Energikartlääggning har utförts.
2024 - Alla cykelställ har byts ut.
2023 - Installation av postboxar. Byte av lägenhetsdörrar. Övergång till gemensamhetsel (IMD).
2022 - Föreningen har köpt loss fastighetens mark från kommunen. Renoverat samlingslokal. Installerat 30 st el-laddstolpar i parkeringsgaraget. Fasadrenovering på parkeringshuset. Utbyte av ytterdörrar. OVK-besiktning utförd.
2021 - Utökning med motorvärmarstolpar. Renovering av bastu. Besiktning av avloppsrören genomfördes.
2020 - Övernattningslägenhet byggs. Sex stycken innergårdar gjordes om med nya gräsytor och asfaltering. Bytt soprums-dörrar. Bytt stolpbelysning samt entrébelysning till LED.
2018 - Ommålning av 3 sophus samt kvartersgård. Renovering av 1 innergård (ny asfalt, ny plattsättning och nya avloppsbrunnar).
2017 - Ommålning staket, lekutrustning och bodar på samtliga gårdar.
2016 - Byte av fjärrvärmecentral. OVK besiktningar. Byte av lampor och armaturer i P-hus och sophus.
2007 - Byte fönster, balkongdörrar samt låscylindrar till ytterdörr.
KOMMANDE RENOVERINGAR:
Den större underhållsåtgärd som föreningen har inplanerad i närtid är målning av fasaderna. Detta planeras att utföra i tre etapper fördelat på de tre kommande åren. Dessutom planerar föreningen att genomföra en översyn av avloppssystemet för att identifiera eventuella åtgärder som kan behövas (kontrollerat 2025-06-12).
2025 - Målning 1/3 av området
2026 - Målning 1/3 av området
2027 - Målning 1/3 av området
2028 - Relining avlopp
Föreningen planerar att göra en uppdatering av utemiljön. Detta åtgärd finansieras med egna medel (kontrollerat 2025-06-12).
- Parkeringsplats med motorvärmare: 310 kr/mån.
- Carport: 322 kr/mån.
- Parkeringshus: 345 kr/mån.
- Garage: 391 kr/mån.
- Laddplats elbil: 483 kr/mån.
OBS! Kostnad för elförbrukning tillkommer på samtliga platser.
Föreningen har separat kö till samtliga bilplatser. I dagsläget försöker föreningen se till att köparen får 1 bilplats vid tillträdet, köparen får börja med en vanlig parkeringsplats och med tiden får man möjlighet till garage samt carport (kontrollerat 2025-06-12).
- Kvartersgården finns på Snövägen 163 och har bord och stolar för 50 personer, samt bastu, kan bokas för föreningens medlemmar för en kostnad om 200 kr/dygn.
- Övernattningslägenhet finns i källarplan på Snövägen 177-193 (hus 231). I lägenheten finns 4 bäddar och enklare köksutrustning. 300 kr/dygn.
- I 6 st källarhus finns tvättstugor med totalt 24 tvättmaskiner. Det finns 3 st grovtvättstugor Snövägen 152, 223 och 329.
Besök gärna föreningens väldigt informativa hemsida för ytterligare information: https://www.hsb.se/norr/brf/bjorkskatan
Byggnad
Rum
HALL
Välkomnande hall där du direkt möts av bostadens öppna och ljusa kök som fått extra med svängrum pga borttagen vägg mellan hallen och köket. Avhängning av ytterkläder via hatthylla. Hallen har laminatgolv som löper tröskelfritt in till köket.
KÖK
Kök med vit köksinredning, sprutmålade luckor samt vit kakelliknande fiboskiva som stänkskydd ovan bänkskiva i laminat. Kökets maskinella utrustning består av kyl (Electrolux), frys (ElectroHelios), spis (Bosch), fläkt (Franke). Tilltagen matplats invid fönstret med utsikt mot balkongen samt plats för ett matbord för upp till 6 personer tack vare att väggen mellan hall och kök är borttagen.
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med stort fönsterparti som ger bra med ljusinsläpp. Rummet inrymmer både soffgrupp och annan önskad möblering. Rummet har tapetserade väggar och samma fina laminatgolv som ligger i hallen och köket.
SOVRUM
Sovrum som har ljusgråa tapetserade väggar med laminatgolv. Här finns en garderob försedd med snygga skjutdörrar.
BADRUM
Smakfullt renoverat badrum från 2016 i tidlöst utförande med ljus färgsättning. Badrummet har våtrumsmatta samt mestadels våtrumstapet och duschhörnan är beklädd med kakel. Badrummet är inrett med tvättmaskin, wc-stol, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork (något defekt) samt dusch med glasvägg.
FÖRRÅD
Längre in i hallen finns lägenhetens förråd som är i bra storlek och är försett med praktiskt hyllsystem och erbjuder god förvaring. Även här är det laminatgolv. Förrådet i dessa 2:or nyttjas ofta som extra sovrum alt. kontor, allt efter behov.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Björkskatan
Björkskatan består av delområdena Stormvägen, Lävägen, Snövägen, Björkskatacentrum, Blidvägen, Hagelvägen, Regnvägen, Höstvägen och Vårvägen.
Belägen på en björkbevuxen udde ligger området Björkskatan. Stadsdelen har cirka 4 500 invånare och har byggts ut i etapper sedan 1970-talet, med villor, radhus och bostadsrätter och hyreslägenheter.
Björkskatan var ursprungligen namnet på det som i dag är stadsdelen Lulsundet. Det som i dag kallas Björkskatan var då Norra Björkskatan, ett namn som fortfarande förekommer på vägskyltarna. Innan stadsdelen byggdes fanns här några jordbruk. En bondgård är bevarad.
Även infödda lulebor har svårt att lära sig att stadsdelen heter Björk-skatan och inte Björks-gatan.
Gångbron mellan Porsön och Björkskatan är bland studenterna känd som "Noll-kelvinbron". De isande vindarna vintertid har givit upphov till talesättet att grader Celsius tycks omvandlas till samma gradtal Kelvin när man kommer från Porsön mot Björkskatan.
Närområde
I Björkskatans centrum finns livsmedelsaffärer, pizzeria, apotek, högstadieskola, idrottsplats och vårdcentral. I området finns två LM-skolor (F-6), en H-skola (7-9) och en friskola (F-9). Här finns också fem förskolor samt ett vård- och omsorgsboende.
Kommunikation
Hit tar man sig med Luleå lokaltrafiks buss nummer 2 och 3.