Snart här

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Luleå

Småbåtsgatan 10F

Välkommen till Brf Kuststad, etapp 3 och denna mycket tilltalande 4:a om 104,5 kvm med egen bastu. Underbara sällskapsytor och två balkonger i perfekt solläge. Bostaden är belägen på våning 3 med ett fint läge och underbar utsikt mot isbrytarna och ettans båthamn. Öppna och väldisponerade ytor, genomgående ekparkett, stilrena och påkostade materialval samt fantastiska fönsterpartier i två väderstreck som ger ett härligt ljusinsläpp och ljusflöde. Smakfullt Ballingslövskök och stor matplats som smälter samman med de sociala och öppna vardagsrummet. Bostaden har tre fina sovrum i bra storlekar och rymlig klädkammare samt ett helkaklat badrum och en mindre WC.

I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv, bredband och bostadsrättstillägg. Här finns alla bekvämligheter. Föreningens fina gemensamma utrymmen består av bastu/relax med mindre köksdel, övernattningsrum och tvättstuga. Det finns även cykelförråd, barnvagnsrum samt en gemytlig innergård. Till lägenheten hör även ett källarförråd. Etapp 3 består av två huskroppar med totalt 107 moderna lägenheter, garagelokal i källarplan och med hiss direkt upp till lägenheterna.

Belägen i populärt kvarter med närhet till allt som centrum har att erbjuda såsom restauranger, shopping, aktiviteter och grönområden. Under vintertid finns den populära isvägen endast ett stenkast bort. Gångavstånd till mataffär, förskola och bra kommunikationer.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 104.5 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 5943 kr/mån
Rum 4
Våning 3 av 6
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 2021
Pris

Ansvarig mäklare
 Angelica Engman
 Reg. Fastighetsmäklare
 0725-55 03 47
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Fakta Dokument Område

4:a med fantastisk utsikt, två balkonger & egen bastu!

Planritning Garage Tvättstuga Föreningens bastu Föreningens relax Föreningens relaxavdelning

Planritning
Planritning
Garage
Garage
Tvättstuga
Tvättstuga
Föreningens bastu
Föreningens bastu
Föreningens relax
Föreningens relax
Föreningens relaxavdelning
Föreningens relaxavdelning
Angelica Engman

Angelica Engman

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Småbåtsgatan 10F

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4
Boarea 104.5 kvm. föreningens information
Hiss Ja

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 104.5 kvm
Byggnadsår 2021
Fönster 3-glas

Rum

Hall

Välkomnande hall med vitt tak, vita väggar och klinkergolv i grå nyans. Det finns fina förvaringsmöjligheter via hatthylla och garderob.

Kök

Stilrent Ballingslövskök med vit inredning, vitt kakel ovan diskbänk och mörk laminatbänkskiva. Kök med gott om förvaring via under- och överskåp och skafferi. Otroligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Den rymliga matplatsen finns vid fönstret med plats för många gäster. Kökets maskinella utrustning består av kyl och frys i fullhöjd, integrerad diskmaskin, inbyggd micro, ugn, induktionshäll och fläkt. Målade vita väggar och golv i ekparkett.

Vardagsrum

Vardagsrum med öppen planlösning från kök och matplats. Här finns plats för större möblemang om så önskas. Från rummet nås den inglasade balkongen med trevlig utsikt. Målade väggar i vitt och ek parkett.

Sovrum 1

Sovrum 1 i anslutning från hallen. Rummet passar perfekt som kontor eller sovrum med enkelsäng. 4 platsbyggda garderober. Ljust målade väggar och golv i ekparkett.

Sovrum 2

Ljust och luftigt sovrum med ingång till höger från hallen. Rummet är bra i storlek och har fönster mot innergården. Två platsbyggda garderober. Ljust målade väggar och golv i ekparkett.

Sovrum 3

Sovrum 3 i anslutning från vardagsrum med ljusa väggar och parkettgolv. Här finns utgång till lägenhetens andra balkong, som även den här fin utsikt mot havet och isbrytarna. Det finns även garderober med bra förvaringsmöjligheter.

Badrum

Badrum i bra storlek med vitt tak, kaklade väggar i vit nyans och klinkergolv i grå nyans med golvvärme. Vägghängd WC, handfat med kommod, spegel, handdukstork, takdusch med glasväggar, tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och överskåp.

Bastu

I anslutning från badrummet nås den härliga bastun med fönster som vetter ut över isbrytarna.

WC

WC i anslutning från hall med vitt tak, kaklade väggar i vit nyans och klinkergolv i grå nyans. WC, handfat och spegel.

Förråd/klädkammare

Rymlig klädkammare i anslutning från hallen samt ett tillhörande förråd som finns på källarplan.

Inglasad balkong

Inglasad balkong i soligt läge. Ingång från vardagsrummet. Vacker utsikt ut mot innergården och båthamn.

Balkong

Rymlig balkong med tidig morgonsol och utsikt över isbrytarna.

Ekonomi

Avgift 5943 kr/mån
Andel i förening 1,13322%
Andel av årsavgift 1,13322%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 1 417 156 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Förening

Föreningsnamn BRF Kuststad 3
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769635-3775
Gatuadress Småbåtsgatan 10
Postnummer 97235
Ort LULEÅ
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Föreningen äger fastigheten Isbrytaren 4 i Luleå Kommun. På fastigheten finns 2 byggnader med 107 lägenheter samt garagelokal i källarplan. Byggnaderna är uppförda 2021. Fastighetens adress är Småbåtsgatan 10 A-H i Luleå.

Lägenhetsfördelning:
1 st 1 rum och kök
29 st 2 rum och kök
61 st 3 rum och kök
16 st 4 rum och kök
Antal lägenheter 107
Parkering I föreningen finns garagelokaler om 4302 m2 Det finns ett varmgarage i källaren med 90 st platser (1 500 kr/mån) varav 15 st är utrustade med laddstation för elbil (1 750 kr/mån). Separat kö till garageplatserna som sköts via Riksbyggen. Det finns även ett flertal gästparkeringar i området.
Överlåtelseavgift 1313 kr
Pantsättningsavgift 525 kr
Gemensamma utrymmen I föreningen finns ett flertal fina och omtyckta gemensamhetsutrymmen.

Föreningens gemensamma utrymmen består av bastu/relax med mindre köksdel, övernattningsrum och tvättstuga som finns i 10 D, nås via garaget.

Dokument

Området