Välkommen till denna moderna 3:a högst upp i huset som erbjuder en imponerande utsikt och en stilren interiör. Den inbjudande hallen har ett praktiskt klinkergolv och en hatthylla för smidig klädavhängning. Vidare in i bostaden hittar du ett elegant kök med vita, släta luckor från Ballingslöv, kompletterat med en mörk laminatbänkskiva och vitt kakel som stänkskydd. Intill köket finns en naturlig matplats samt ett rymligt förråd.
Det helkaklade badrummet inkluderar en bastudel och är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare.
De två sovrummen är ljusa och luftiga, med gott om plats för både säng och förvaring. Ett av sovrummen har dessutom utgång till en öppen balkong. Vardagsrummet bjuder på ett generöst ljusinsläpp från stora fönster och erbjuder en fantastisk utsikt över båthamnen. Här finns gott om plats för soffa och annan inredning. Från vardagsrummet når du den inglasade uteplatsen med enastående utsikt. Lägenheten har genomgående ekparkett och ljust målade väggar, vilket skapar en enhetlig och ljus känsla i hela hemmet.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv, bredband och bostadsrättstillägg. Här finns alla bekvämligheter. Föreningen är välksött och erbjuder fina gemensamma utrymmen som består av bastu/relax med mindre köksdel, övernattningsrum och en modern tvättstuga. Det finns även cykelförråd, barnvagnsrum samt en gemytlig innergård. Till lägenheten hör även ett källarförråd. Etapp 3 består av två huskroppar med totalt 107 moderna lägenheter, garage under husen med hiss direkt upp till lägenheterna.
Läget är oslagbart med närhet till både havet, skärgården och stadens puls. Här bor du med gångavstånd till Luleås centrum, där du hittar ett brett utbud av butiker, restauranger och kulturaktiviteter. För den som gillar friluftsliv finns det flera grönområden och promenadstråk i närheten, samt goda kommunikationer som tar dig runt i staden på ett smidigt sätt.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.
Centrum, LULEÅ
Småbåtsgatan 10C
Information
Ansvarig mäklare
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 03 47
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Stilren 3:a belägen högst upp i huset med bastu och inglasad balkong!
Planritning
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Småbåtsgatan 10C
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv, bredband och bostadsrättsförening.
- Övrigt: 2 220 kr
Summa kr/år: 2 220kr
Kommentar: Övrig driftkostnad 185 kr/mån avser obligatorisk tilläggsavgift för kabel-TV/bredband.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.
Förening
Lägenhetsfördelning:
1 st 1 rum och kök
29 st 2 rum och kök
61 st 3 rum och kök
16 st 4 rum och kök
2024 - Laddboxar till samtliga garageplatser
PLANERADE UNDERHÅLL/RENOVERINGAR:
Inga större planerade underhåll idagsläget, men det finns en underhållsplan ifrån 5-års besiktningen. (Kontrollerat med styrelsen 2026-04-20)
I husets källare finns 89 st garageplatser där vissa platser är utrustasde med laddstolpe och kostar 1850 kr/mån), strömförbrukning tillkommer för den elförbrukning som används, medan de också finns vanliga platser som kostar 1 500 kr/mån. Separat kö gäller och administreras av HSB. Utvändigt finns även möjlighet att hyra p-plats med motorvärmare som ägs och administreras av Granec. Det finns även ett flertal gästparkeringar i området. Det finns lediga garageplatser i dagsläget. (Kontrollerat med styrelsen 2026-04-20)
Soprummet finns i ett separat utrymme utanför kvarteret. Cykelförvaring finns i källaren och i anslutning till några av trapphusen finns möjlighet till barnvagnsförvaring.
FÖRRÅD
Lägenhetsförråd finns i källaren. Förråden är inredda med nätväggar, hylla och stång. Ett förråd per lägenhet. 2 r.o.k. = ca 2 m², 3 r.o.k. = ca 3 m², 4 r.o.k. = ca 4 m².
Byggnad
Rum
HALL:
Välkomnande och praktisk entréhall med en hatthylla för klädavhängning direkt till höger när du kliver in. Väggarna är målade i en ljus nyans och harmoniserar med det grå klinkergolvet.
KÖK:
Köket är modernt inrett med vita skåpsluckor från Ballingslöv och generösa arbetsytor. Det har en mörk laminatbänkskiva och vitt kakel som stänkskydd. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin, induktionshäll, ugn, köksfläkt, inbyggd mikrovågsugn samt fullstor kyl och frys. Belysningen kommer från infällda spotlights under överskåpen, och det finns gott om förvaring i de många skåpen och lådorna. Intill köket finns även ett rymligt förråd. Matplatsen är belägen vid ett stort fönster, och rummet har målade väggar i en ljus nyans samt ekparkettgolv.
VARDAGSRUM:
Mycket trevligt vardagsrum med stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus. Här finns gott om utrymme för en generös soffa och annan inredning. Väggarna är målade i en ljus nyans och golvet är i ekparkett. Från vardagsrummet nås den inglasad balkongen med utsikt över havet och båthamnen.
SOVRUM 1:
Från hallen når man detta rum, som passar utmärkt som antingen kontor eller sovrum. Rummet har ett öppningsbart fönster, målade väggar i en ljus nyans och ekparkettgolv.
SOVRUM 2:
Detta rymliga sovrum nås från vardagsrummet och har målade väggar i en ljus nyans samt ekparkettgolv. Rummet rymmer enkelt en stor dubbelsäng, sängbord, byråer och annan inredning. Här finns även en utgång till lägenhetens andra balkong. Dessutom finns garderober med goda förvaringsmöjligheter.
BADRUM MED BASTU:
Elegant helkaklat badrum utrustad med bekväm golvvärme. Badrummet är utrustat med en vägghängd WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork, takdusch med glasdörrar samt en tvättmaskin och torktumlare, kompletterade med arbetsbänk och överskåp. I anslutning till badrummet finner du en inbjudande bastu.
Energideklaration
Dokument
Området
Centrum
Luleå centrum är uppbyggt av följande stadsdelar; Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra strand, Oscarsvarv, Södra hamn, Stadsviken, Charlottendal & Östermalm.
Närområde
I centrum finns det förutom de stora butikskedjorna mängder av andra butiker, caféer, restauranger, livsmedelsbutiker, vårdcentral, apotek, omtyckt kulturhus, badhus och mycket mer. Då Luleås centrala delar är omgiven av vatten är det alltid trevligt att ta en trevlig promenad- eller cykeltur mot stadsdelen Gültzauudden där det även finns en mysig badplats. Vintertid plogas och upprätthålls den populära isvägen som sträcker sig från Norra hamn till Södra hamn. Centrala delarna erbjuder även flertalet parker; Stadsparken, Floras kulle, Hermelinsparken & Museiparken.
Kommunikation
Navet för lokaltrafiken finns på Smedjegatan/City. Länstrafiken utgår ifrån busstationen och vidare bort en liten bit finns järnvägsstationen.
Parkering
Det finns flertalet parkeringsplatser och större parkeringsytor i de centrala delarna. I tillägg till detta finns även några parkeringshus.
Övrigt
I centrum finns skolor upp till årskurs 9 och en gymnasieby. Här finns fyra förskolor och två vård- och omsorgsboenden.