Välkommen till denna inbjudande 2:a belägen i markplan i populära Brf Snöklockan!
Inbjudande hall med goda förvaringsmöjligheter via flertal garderober, härifrån har du en bra överblick över bostadens sociala ytor. Smakfullt kök i modern stil med grå köksinredning, i anslutning finns en naturlig plats för matgrupp intill det stora fönstret. Köket har full maskinell utrustning. Stilrent helkaklat badrum med behaglig el golvvärme och infällda spotlights i taket. Bostadens sovrum som ligger vägg i vägg med köket har plats för säng och annat möblemang.
Vardagsrummet är ljust och luftigt, med en fransk balkong som släpper in mycket dagsljus. Här finns plats för en stor soffgrupp och annat möblemang, vilket gör det enkelt att anpassa rummet efter dina behov.
Lägenheten har genomgående enhetligt parkettgolv och ljusa väggar, otroligt fin bostad!
HSB:s Brf Snöklockan är en omtyckt bostadsrättsförening med god ekonomi och lägenheten har en låg månadsavgift på 3 187 kr där värme, vatten & bostadsrättstillägg ingår. Utöver detta tillkommer en obligatorisk kostnad på 125 kr per månad för digital-TV med grundutbud och internet. Föreningen erbjuder gemensamhetsutrymmen som inkluderar tvättstuga, grovtvättstuga, samlingslokal, bastu med relaxavdelning, hobbyrum och cykelförråd.
Bergviken är ett omtyckt och populärt område som ligger ca 3 km från både centrum och Luleå tekniska universitet. I området Kallkällan/Bergviken finns bland annat kiosk, restaurang och fik. Går man över järnvägen kommer man till ICA Kvantum, apoteket, Coop Norrbotten Arena och Crossfit Holistic. Det finns gott om bussförbindelser och fina cykelvägar till både centrum och Luleå tekniska universitet. På Bergviken har du även närhet till naturen trots det korta avståndet in till centrum. Mjölkuddsberget ligger endast ett stenkast bort och har en motionsslinga med elljus samt blåbärsmarker, grillplatser och fin utsikt över Luleå åt alla dess håll.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse till denna kommande försäljning!
Bergviken, Luleå
Sjögatan 7B
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
57 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
3040 kr/mån
Rum
2 varav 1 sovrum
Våning
1 av 3
Hiss
Nej
Byggnadsår
1961
Pris
1 650 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 03 47
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Modern 2:a belägen i markplan!
Planritning
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Sjögatan 7B
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
2 varav 1 sovrum
Boarea
57 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
1 av 3
Ekonomi
Lägenhetsnummer
37
Pris
1 650 000 kr utgångspris
Avgift
3040 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer varje månad á 125 kr och omfattar bredband, kabel-TV (basutbud) samt IP-telefoni.
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer varje månad á 125 kr och omfattar bredband, kabel-TV (basutbud) samt IP-telefoni.
Kommentar till avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
IMD el: Bostadsrättsföreningen har gemensamhetsel.
Driftkostnad
- Övrigt: 1 500 kr
Summa kr/år: 1 500kr
Kommentar: Övrig driftkostnad 125 kr/mån avser obligatorisk tilläggsavgift för informationsöverföringsbelopp som innefattar digital-TV/bredbandsavgift.
Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor.
OBS! Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
1,0124%
Andel av årsavgift
1,0124%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
79 090 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
HSB Brf Snöklockan
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
797000-0472
Gatuadress
Sjögatan 7
Postnummer
97331
Ort
LULEÅ
Hemsida
https://www.hsb.se/norr/brf/snoklockan/
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Snöklockan 16. På fastigheten har under 1961 uppförts 3 st flerfamiljshus med adress Källgatan 5-7, Sjögatan 5 och 7 A-B och innehåller 90 bostadsrätter.
Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
1 rum och kök - 24 st
2 rum och kök - 30 st
3 rum och kök - 36 st
Totalt antal bostäder - 90 st
Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
1 rum och kök - 24 st
2 rum och kök - 30 st
3 rum och kök - 36 st
Totalt antal bostäder - 90 st
Föreningens ekonomi
Föreningens ekonomi och likviditet är god.
Föreningen genomförde en avgiftshöjning 2025-01-01 med 4,5 %.
Föreningen genomförde ytterligare en avgiftshöjning 2026-01-01 med 5 %, detta med anledning av ökade driftkostnader samt för de investeringar som gjorts under året i form av infodring av avloppsstammar samt installation av låssystem och även för kommande renoveringsbehov.
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
90
Renoveringar
UTFÖRDA RENOVERINGAR/UNDERHÅLL:
De senaste åren har föreningen gjort följande underhållsåtgärder och investeringar i fastigheten,
2025 - Nytt passersystem med taggar samt möjlighet för den boende att låsa upp via telefonen
2024/2025 -Relining av samtliga avloppssytem, färdigställd under våren 2025.
2024 - Ny utomhusmiljö
2024 - OVK + statusbesiktning av samtliga lägenheter och gemensamhetsutrymmen. Byte av termostater i de gemensamma ytor och garage.
2022/2023 - Omfattande upprustning av fastighetens yttre miljö. Anläggning av parkering med 17 bilplatser och motorvärmare.
2021 - Dränering av gavel (Sjögatan 5B) och ombyggnation av yttre el (pågående, beräknas vara klar under 2024).
2019 - Installation av värmekabel i hängrännor och stuprör.
2019 - Byte av styr och reglerteknik i undercentral.
2019 - Tilläggsisolering på vindsbjälklag.
2017 - Ommålning av källargångar samt tvättstugor.
2017 - Renovering bastu med tillhörande relax.
2015 - Underhåll av tegelfasad samtliga huskroppar.
2015 - Ny takbeläggning på samtliga huskroppar samt sophus.
2014 - Byte och injustering av stamventiler.
2013 - Målning av fasadelement och plåtdetaljer.
2012 - Målning sophus, förrådsbyggnad och staket.
2011 - Nya garageportar.
2011 - Målning tvättstugor inkl. ny tvättutrustning.
2011 - Belysning trapphus och källare.
2009 - Fasadrenovering samt ommålning trapphus.
2007 - Motorvärmarstyrning.
2006 - Gemensamhetsel.
2000 - Omb ventilation.
1993 - Omb badrum inkl stambyte.
KOMMANDE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL:
Styrelsen följer underhållsplanen och genomför åtgärder vid behov. För närvarande finns det inga större projekt planerade.
De senaste åren har föreningen gjort följande underhållsåtgärder och investeringar i fastigheten,
2025 - Nytt passersystem med taggar samt möjlighet för den boende att låsa upp via telefonen
2024/2025 -Relining av samtliga avloppssytem, färdigställd under våren 2025.
2024 - Ny utomhusmiljö
2024 - OVK + statusbesiktning av samtliga lägenheter och gemensamhetsutrymmen. Byte av termostater i de gemensamma ytor och garage.
2022/2023 - Omfattande upprustning av fastighetens yttre miljö. Anläggning av parkering med 17 bilplatser och motorvärmare.
2021 - Dränering av gavel (Sjögatan 5B) och ombyggnation av yttre el (pågående, beräknas vara klar under 2024).
2019 - Installation av värmekabel i hängrännor och stuprör.
2019 - Byte av styr och reglerteknik i undercentral.
2019 - Tilläggsisolering på vindsbjälklag.
2017 - Ommålning av källargångar samt tvättstugor.
2017 - Renovering bastu med tillhörande relax.
2015 - Underhåll av tegelfasad samtliga huskroppar.
2015 - Ny takbeläggning på samtliga huskroppar samt sophus.
2014 - Byte och injustering av stamventiler.
2013 - Målning av fasadelement och plåtdetaljer.
2012 - Målning sophus, förrådsbyggnad och staket.
2011 - Nya garageportar.
2011 - Målning tvättstugor inkl. ny tvättutrustning.
2011 - Belysning trapphus och källare.
2009 - Fasadrenovering samt ommålning trapphus.
2007 - Motorvärmarstyrning.
2006 - Gemensamhetsel.
2000 - Omb ventilation.
1993 - Omb badrum inkl stambyte.
KOMMANDE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL:
Styrelsen följer underhållsplanen och genomför åtgärder vid behov. För närvarande finns det inga större projekt planerade.
Parkering
Varmgarage: 28 st
Bilplatser med motorvärmare: 48 st
Separat kösystem.
P-platser med motorvärmarstolpe om 275 kr/mån + el, kort kö. Garageplatser i olika storlekar från ca 350-550 kr/mån.
För närvarande finns det lediga parkeringsplatser. Föreningen hyr ut dessa till externa personer med en uppsägningstid på en månad. Som medlem kan man ha flera parkeringsplatser, men den andra platsen har också en uppsägningstid på en månad.
Bilplatser med motorvärmare: 48 st
Separat kösystem.
P-platser med motorvärmarstolpe om 275 kr/mån + el, kort kö. Garageplatser i olika storlekar från ca 350-550 kr/mån.
För närvarande finns det lediga parkeringsplatser. Föreningen hyr ut dessa till externa personer med en uppsägningstid på en månad. Som medlem kan man ha flera parkeringsplatser, men den andra platsen har också en uppsägningstid på en månad.
Tv och bredband
Kabel-TV via Tele2 och bredband via Telenor.
Överlåtelseavgift
1480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Gemensamma utrymmen
I föreningen erbjuds gemensamma utrymmen såsom tvättstuga, hobbyrum, samlingslokal, bastu med relax och cykelförråd.
I föreningen har varje källarplan en tvättstuga och ett cykelförråd. På Sjögatan 5A/5B finns dessutom en grovtvättstuga, en samlingslokal, ett hobbyrum samt en nyrenoverad bastu med relaxavdelning för medlemmarna att använda.
I föreningen har varje källarplan en tvättstuga och ett cykelförråd. På Sjögatan 5A/5B finns dessutom en grovtvättstuga, en samlingslokal, ett hobbyrum samt en nyrenoverad bastu med relaxavdelning för medlemmarna att använda.
Övrigt
Besök gärna föreningens informativa hemsida https://www.hsb.se/norr/brf/snoklockan/
Byggnad
Typ av byggnad
Flerfamiljshus
Boarea
57 kvm
Byggnadsår
1961
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Bredband
Kabel-TV via Tele2 och bredband via Telenor.
Energideklaration
EnergiklassD
Utförd
Ja
Dokument
Området
Bergviken
På Kallkällan finns en grusplan som under sommaren används som fotbollsplan och under vintern som hockeyrink. Idrottsarenan Skogsvallen är hemmaarena för IFK Luleå och alldeles intill Skogsvallen finns en tennisplan och pulkbacke. Luleå Kanotförening har även de sina lokaler på Skogsvallen. Nya Läroverket är en friskola med förskoleklasser och årskurs 1 till 9 som finns i de lokaler där gymnasieskolan Midskogsskolan tidigare fanns. Upptagningsområdet är hela Luleå. I de lokalerna finns också en kommunal Montessoriskola samt Luleå Kulturskola. Mjölkuddsberget ligger endast ett stenkast bort och inrymmer kommunalt vattentorn, motionsslinga med elljus där stadens elitlag skid- och löptränar samt blåbärsmarker, grillplatser och fin utsikt över Luleå åt alla håll.
Närområde
I området Bergviken/Kallkällan finns kiosk, grill, solarium, frisörer, postterminal och hobbybutiker. Går man över järnvägen kommer man till stormarknaden Kvantum och Coop Norrbotten Arena.
Kommunikation
Busshållplats finns i närheten. Det är cirka 3 km till både centrum och Luleå Tekniska Universitet.