Visningar

Torsdag 7 Juli KL: 15:00 - 15:30 Anmälan krävs! Boka in dig via knappen "boka" på vår hemsida! Boka
Svartöstaden, Luleå

Sjöfartsgatan 15


Välkommen till Sjöfartsgatan och dessa trevliga ytor om 140 m² fördelade på fem rum och kök. Vacker fastighet från 1895 som är en av de äldsta villorna i området. Husets totalrenoverades under 1991 och är i gott skick. På entréplan finns ett stort kök med matplats, vardagsrum med kakelugn, WC samt ett sovrum. En trappa upp finns tre sovrum samt ett väl tilltaget badrum med tvättmöjligheter. Det finns även en källardel med förrådsytor och matkällare. Mysig friköpt och lättskött tomt på 386 m² med träd, buskar och staket.

Svartöstaden är ett bostadsområde som ligger ca 5 km från centrala Luleå och utgörs av Svartöstan, Svartöbrinken, Svartöberget och Malmkajen. Här bor du med närhet till naturen, havet och trevliga sandstränder. Svartöstaden kännetecknas av ett rikt kulturliv och en engagerad hembygdsgård som skapar en gemenskap i området. I närområdet Örnäset finns stor matvaruaffär i form av Coop Forum, restaurang, vårdcentral, fina promenadstråk, boulebana och Steel Park som är en betongpark för skateboard, bmx-cykel och kickbike. I området finns Blackis (Folkets hus), förskola för de mindre barnen och för de lite äldre finns skola årskurs 1-6. I närområdena Örnäset och Skurholmen finns skola upp till årskurs 9.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 140 kvm + 14 kvm
Rum 5 varav 4 sovrum
Tomt 386 kvm, friköpt
Byggnadsår 1895
Pris 3 595 000 kr

Ansvarig mäklare
Sandra Kluwetasch
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 04 28
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Mysig äldre charm i populära Svartöstaden

Fastighetskarta

Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Sandra Kluwetasch

Sandra Kluwetasch

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Sjöfartsgatan 15

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 5 varav 4 sovrum
Boarea 140 kvm. Säljarens information Enligt fastighetsutdraget är boarean 129 kvm och biarean 14 kvm.

Byggnad

Typ av byggnad 2-plansvilla med halv källare
Fastighet Stålverket 7
Boarea 140 kvm
Biarea 14 kvm
Byggnadsår 1895
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Timmer
Fasad Liggande träpanel
Fönster Kopplade 2+1 rutor
Tak Plåt
Grundläggning Källare och torpargrund
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden - Relining på hela avloppsstammen från hus till gata, 2021

Rum

ENTRÉPLAN

HALL

Hall med vitt tak, gråa väggar med vit bröstpanel och laminatgolv i grå nyans.

KÖK

Stort kök med vitt tak, väggar i ljusblå nyans och laminatgolv. Vit köksinredning med både över- och underskåp, kakel i brun nyans och laminatbänkskiva. Den maskinella utrustningen består av spishäll, fläktkåpa, diskho, diskmaskin, inbyggd ugn och kombinerad kyl/frys. Det finns generöst med utrymme för rejäl matplats. Fönster i tre väderstreck som ger rummet ett härligt ljus.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med vitt tak, ljusa väggar och laminatgolv. Här finns även en tjusig kakelugn.

SOVRUM/KONTOR

Sovrum 1/kontor med vitt tak, vita väggar och laminatgolv.

WC

WC med vitt tak, vita kaklade väggar och klinkergolv i mörkgrå nyans. WC, tvättho med duschmunstycke, handfat med underskåp, spegel samt skåp med inbyggd belysning.

ÖVRE PLAN

HALL

Övre hall med vitt tak, målade väggar i gul nyans och gråmålat trägolv. Här finns även utgång till en mindre balkong med härligt solläge och fin utsikt över Svartöstadens takåsar.

SOVRUM

Sovrum 2 med vitt tak, ljusa väggar och laminatgolv. Rymlig garderob med spegelskjutdörrar.
Sovrum 3 med vitt tak, ljusa väggar med vit bröstpanel och laminatgolv.
Sovrum 4 med vitt tak, ljusa väggar och svart/vit-rutigt golv.

BADRUM

Rymligt badrum med vitt tak, kaklade väggar och våtrumsmatta. Hörnbadkar, handfat, väggskåp, spegel, tvättpelare och högskåp.

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2021-06-03
Energikonsumtion 235 kWh/m2 år.
Primärenergital 176

Ekonomi

Pris 3 595 000 kr
Taxeringsvärde 2 547 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 1 353 000 kr
  • Småhusmark: 1 194 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 353 000 kr
Värdeår 1929
Summa inteckningar 1 048 000 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr
Driftkostnad 50 475 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 13 484 kr
  • Vatten/avlopp: 9 373 kr
  • Försäkring: 3 500 kr
  • Renhållning: 2 643 kr
  • Hushållsström: 21 475 kr

Tomt

Tomtarea 386 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt med gräsmatta, träd, buskarr
Parkering Grusad infart med plats för parkering

Servitut, planbestämmelser m.m.

Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 25-F2003/156.1

Planbestämmelser Stadsplan

Dokument

Området

Svartöstaden är ett bostadsområde som ligger ca 5 km från centrala Luleå och utgörs av Svartöstan, Svartöbrinken, Svartöberget och Malmkajen. Området består till stor del av äldre bebyggelse som uppfördes under slutet av 1800-talet då malmhamnsarbetarna behövde bostäder. Dagens Svartöstad består av en härlig blandning av bebyggelser och här finns renoverade och bevarade småhus, kedjehus samt mindre flerbostadshus med lägenheter. Det finns gott om bussförbindelser och fina cykelvägar till centrum. Här bor du med närhet till naturen, havet och trevliga sandstränder. Området har en egen förskola. Svartöstaden kännetecknas av ett rikt kulturliv och en engagerad hembygdsgård som skapar en gemenskap i området. Området är sedan 1990 ett riksintresse för sitt höga kulturvärdes skull. Anrika hembygdsgården Blackis evenemangskalender sträcker sig hela året med bl.a julmarknad, strandhäng och gårdsloppisar.

Kommunikation

Linjebuss 7 går från Svartöstaden mot Porsön via Luleå centrum.

Räkna på ditt nya boende