VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Sandnäset, Luleå

Sandnäsetvägen 310


- Underbart läge invid Luleälven
- Socialt vardagsrum med värmande kamin
- Kök med rymlig matplats
- Dubbelgarage med vattenburen golvvärme
- Både älven och naturen som närmsta granne

Varmt välkomna till Sandnäset och detta otroligt fina läge invid Luleälven! Denna fastighet är perfekt för er som älskar direkt närhet till vatten, natur och den stillhet som det medför. På fastigheten finns en charmig enplansvilla som består av ett snyggt kök med rymlig matplats, trivsamt vardagsrum med generösa fönsterpartier och en värmande kamin, tre sovrum i bra storlekar, arbetsrum/walk-in-closet, badrum med dusch och härlig bastu kombinerat med tvättstuga samt en gäst-WC. En fin trädäckad altan som löper i princip runt hela huset. Utgång till altanen finns från vardagsrummet och köket, varifrån man även når spabadet. I direkt anslutning till huset finns ett friliggande dubbelgarage med motordriven port. Fastighetens byggnader värms upp med Bergvärme och det är enskilt avlopp och vatten. Stor tomt på 3 998 kvm som sträcker sig nästan hela vägen ner till strandkanten.

Sandnäset ligger ca 15 km från centrum och är en lantlig by med nära till skog, älv och vacker natur. Gångavstånd från huset till den stora och fina badstranden som ligger på Sandnäsudden. I Bälinge finns förskola och i Avan finns både förskola, skola upp till årskurs 6 samt bilfärja som tar dig över älven till väg 97 och Sunderbyn.

Detta är ett unikt tillfälle som inte får missas!

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea 163 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 4 varav 3 sovrum
Tomt 3998 kvm
Byggnadsår 1957
Pris 5 495 000 kr

Ansvarig mäklare
Sandra Kluwetasch
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 04 28
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Drömläge invid Luleälven i Sandnäset!

Fastighetskarta

Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Planritning
Planritning
Sandra Kluwetasch

Sandra Kluwetasch

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Sandnäsetvägen 310

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4 varav 3 sovrum
Boarea 163 kvm. Taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla
Fastighet Bälinge 3:33
Boarea 163 kvm
Byggnadsår 1957
Kommentar till byggnadsår Ombyggt 2006
Vatten & avlopp Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Stomme Trä
Fasad Liggande träpanel
Fönster 3-glas isolerfönster och kopplade 2+1 fönster
Tak Plåt
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Bergvärme

Ekonomi

Pris 5 495 000 kr
Taxeringsvärde 2 163 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 733 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 430 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 430 000 kr
Värdeår 1992
Summa inteckningar 3 638 100 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr
Driftkostnad 14 773 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Renhållning: 2 217 kr
  • Hushållsström: 12 556 kr

Driftskostnad avseende renhållning är fördelat på 859 kr/år för grundavgift villa, 878 kr/år för brännbart (190 liter med tömning varannan vecka) och 480 kr/år för matavfall. Driftskostnad för el är fördelat på 12 556 kr/år för elnät och

Tomt

Tomtarea 3998 kvm

Servitut, planbestämmelser m.m.

Förmån: Officialservitut Väg, 25-NLÅ-5495.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 25-F1994-471.1
Last: Officialservitut Båtplats, 25-F1992-190.1
Last: Officialservitut Båtplats, 25-NLÅ-7719.1
Last: Officialservitut Väg, 25-F1992-190.2
Last: Officialservitut Väg, 25-NLÅ-7719.2

Planbestämmelser Vattenskyddsområde

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende