Välkommen till Ringgatan 13B! Högst upp i huset finner du denna charmiga tvåa som sträcker sig över 57 kvadratmeter och har dessutom en praktisk uthyrningsdel på 17 kvadratmeter.
Lägenheten har en öppen planlösning med ett elegant kök som erbjuder gott om arbetsyta och förvaring, samt plats för en matgrupp. Allrummet är rymligt och kan enkelt inredas med en soffgrupp och andra möbler efter önskemål. Här finns även ett sovrum och ett stilfullt badrum. Bostaden badar i naturligt ljus och bjuder på en fantastisk utsikt.
Mitt emot lägenheten finns en uthyrningsdel, perfekt som tonårsdel, på cirka 17 kvadratmeter. Denna del är utrustad med ett pentry, ett allrum och ett rymligt badrum.
Varmt välkommen att boka in dig på visning!
Skurholmen, LULEÅ
Ringgatan 13B
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
69.5 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
6849 kr/mån
Rum
2 varav 1 sovrum
Våning
3 av 3
Hiss
Nej
Byggnadsår
1948
Pris
995 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 03 47
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Charmig vindslägenhet med uthyrningsdel!
Planritning
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Ringgatan 13B
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
2 varav 1 sovrum
Boarea
69.5 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
3 av 3
Ekonomi
Lägenhetsnummer
B1202
Pris
995 000 kr utgångspris
Avgift
6849 kr/mån
Månadsavgiften inkluderar värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatorisk avgift avseende fiber-avgift tillkommer. Föreningen tillämpar enhetsmätning av elen, där lägenhetsinnehavaren endast betalar för förbrukad el.
Månadsavgiften inkluderar värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatorisk avgift avseende fiber-avgift tillkommer. Föreningen tillämpar enhetsmätning av elen, där lägenhetsinnehavaren endast betalar för förbrukad el.
Kommentar till avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
Elförbrukning
2 256 kWh/år
Driftkostnad
- Hushållsström: 3 360 kr
- Övrigt: 4 464 kr
Summa kr/år: 7 824kr
Kommentar: Nuvarande ägare har under 12 månader haft en beräknad årlig elkostnad om 3 360 kr vilket i snitt blir ca 280 kr/månad. Övrig driftkostnad på 4 464 kr/år avser obligatorisk tilläggsavgift för internet, fiber via stadsnätet, vilket blir 372 kr/mån.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
10,3034%
Andel av årsavgift
10,3034%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
871 093 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
Brf Banarbetaren
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769635-2009
Gatuadress
Ringgatan 13A-B
Postnummer
97434
Ort
Luleå
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Banarbetaren 13. Föreningen har 1 hyreslägenhet och 12 bostadsrätter. Fastighetens adress är Ringgatan 13A-B. Föreningen får ekonomisk/administrativ förvaltning av Nabo.
Föreningens ekonomi
Föreningen har genomfört en avgiftshöjning på 40% från och med 2024-06-01. Den höga procentsatsen är till grund över att de inte har gjort någon höjning tidigare.
En höjning av årsavgifterna genomfördes med 10% från och med 2025-07-01. (Kontrollerat med styrelsen 2025-08-18)
Ingen planerad avgiftsförändring är planerat enligt styrelsen. (Kontrollerat 2025-08-18)
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
12
Antal hyresrätter
1
Renoveringar
KOMMANDE UNDERHÅLL:
I skrivande stund finns inga större inplanerade åtgärder. (Kontrollerat med styrelsen 2025-08-18)
UTFÖRDA UNDERHÅLL:
- Fönsterbyte
I skrivande stund finns inga större inplanerade åtgärder. (Kontrollerat med styrelsen 2025-08-18)
UTFÖRDA UNDERHÅLL:
- Fönsterbyte
Parkering
Det finns 8 stycken bilplatser varav 4 st med carport (550 kr) och 4 st utan med motorvärmare (500 kr). Separat kösystem.
I dagsläget finns en p-plats med motorvärmarstolpe ledig. (Kontrollerat med styrelsen 2025-08-18)
I dagsläget finns en p-plats med motorvärmarstolpe ledig. (Kontrollerat med styrelsen 2025-08-18)
Tv och bredband
Bredband via Fiber
Överlåtelseavgift
1470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Ja
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns det gemensamma utrymmen som tvättstuga, torkrum och trivsam innergård med gräsmatta.
Övrigt
I föreningen hjälps medlemmarna åt att städa trapphus och källare, snöskottning framför egen carport samt att klippa gräset på innergården. (Rullande schema)
Föreningen anlitar entreprenad för snöskottning.
Köparen står för överlåtelseavgiften. Handläggning av överlåtelse utgår för närvarande med 2,5% av aktuellt pribasbelopp.
Ägaren står för pantsättningsavgiften. Underrättelse om pantsättning utgår för närvarande med 1% av aktuellt prisbasbelopp per pantbrev.
I föreningen finns det ett visst antal förråd som tillhör föreningen och som disponeras efter behov.
Föreningen anlitar entreprenad för snöskottning.
Köparen står för överlåtelseavgiften. Handläggning av överlåtelse utgår för närvarande med 2,5% av aktuellt pribasbelopp.
Ägaren står för pantsättningsavgiften. Underrättelse om pantsättning utgår för närvarande med 1% av aktuellt prisbasbelopp per pantbrev.
I föreningen finns det ett visst antal förråd som tillhör föreningen och som disponeras efter behov.
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
69.5 kvm
Byggnadsår
1948
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Bredband
Fiber 100/100 Mbit via Bredband2. Digital TV tecknas separat av bostadsrättsinnehavaren.
Rum
HALL:
Inbjudande hall med stilrent grått vinylklickgolv, installerat 2025. Här finns två platsbyggda garderober som erbjuder extra förvaringsutrymme.
KÖK/MATPLATS & VARDAGSRUM:
Det är en trivsam och öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Med otroligt fin utsikt över Skurholmen. Välutrustat kök i vit köksinredning med god skåpsförvaring. Arbetsbänk består av delvis rostfri diskbänk, mörk laminat bänk och blåa mosaikplattor som stänkskydd. Inrett med kombinerad kyl & frys, diskmaskin, fläkt, ugn och spis. Ljust tapetserade väggar och ekparkett.
Vardagsrum med plats för mindre soffgrupp och annat möblemang. Fint ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck. Rummet har en mönstrad blommig fondvägg, medan de övriga väggarna är vita och golv i ekparkett.
SOVRUM:
Rymligt sovrum med charmiga vinklar och snedtak, där ett vackert takfönster släpper in rikligt med ljus. Rummet pryds av en tapetserad fondvägg med blommigt mönster från 2024, medan de övriga väggarna är vita och golvet är klätt i vinylklick.
BADRUM:
I direkt anslutning till sovrummet ligger det stilfulla badrummet. Väggar och golv är klädda i en grå våtrumsmatta. Badrummet är utrustat med kommod och handfat, spegel, högskåp, dusch, toppmatad tvättmaskin och wc. Observera att det ej är förberett för tvättmaskinen.
UTHYRNINGSDEL:
KOKVRÅ:
Uthyrningsdelen: Köket är ett praktiskt pentry utrustat med fläkt, spis och ugn. Väggar klädda i panel och plastmatta på golv.
ALLRUM:
Det ljusa och trevliga allrummet erbjuder plats för både en mindre soffa och en säng. Väggarna är klädda i vit panel och golvet har en plastmatta. Rummet har ett härligt ljusinsläpp och bjuder på en vacker utsikt över omgivningarna.
BADRUM:
Rymligt och modernt badrum med våtrumsmatta på väggar och golv i grå nyans. Utrustat med dusch, handdukstork samt wc, kommod och spegel.
Energideklaration
Utförd
Nej
Dokument
Området
Skurholmen består av delområdena Västra Skurholmen, Burströmska gärdan, Smedkroken, Östra Skurholmen, Bredviken, Norra Bredviken, Hagaplan, Knöppelåsen, Fridhem och Kvarnbäcken. Skurholmen är indelat i två delar som delas av Svartöleden. Västra Skurholmen är nästan uteslutande bebyggt av nya låga huskroppar som utgörs av både bostadsrättsföreningar och radhus. Många barnfamiljer har slagit sig ned här på grund av det centrala läget och områdets goda rykte. Östra Skurholmen är till en viss del byggt på ett berg. En stor del av husen är privatägda. Skurholmen gränsar i väster mot Skurholmsfjärden, i norr mot Kronan, i öster mot Örnäset och i söder mot Lövskatan. Burströmska Gärdan är ett bostadsområde med bostadsrätter som ligger mellan Svartöleden Teknikergatan. Under slutet av 1800-talet fanns på Skurholmen några enstaka hus. År 1900 byggdes den första enkla bron över till Malmudden.
Närområde
Boendeformerna varierar mellan våra hyresrätter, bostadsrätter och villor. Angränsande bostadsområdet Örnäset erbjuder ett rikt serviceutbud. I närheten finns även vårdcentral, apotek och ett mysigt café.
Kommunikation
En av LLT:s busslinjer, linje 7, går genom området och hela vägen till LTU via centrum. Linje 5 och 1 passerar Örnnässkolan och Skurholmsrondellen.
Övrigt
På Skurholmen finns en LM-skola (F-6), fyra förskolor samt ett vård- och omsorgsboende. Här finns också vårdcentral och folktandvård.