Välkommen till denna ljusa och välplanerade 2:a, belägen högst upp i huset med inglasad balkong!
Du möts av en inbjudande och praktisk entré med bra förvaring av ytterkläder. Köket är generöst utformat med plats för en matgrupp och har en köksö klädd i tegel, vita släta skåpluckor och fullständig maskinell utrustning, köket har fint ljusinsläpp tack vare två stora fönster. Vardagsrummet erbjuder gott om utrymme för både soffa och andra möbler, härifrån når du den trevliga inglasade balkongen, som erbjuder utsikt över föreningens innergård och en glimt av vattnet. Badrummet har våtrumsmatta på både väggar och golv. I anslutning till hallen ligger det rymliga sovrummet, med plats för dubbelsäng och andra möbler, samt en praktisk skjutdörrsgarderob.
Till bostaden finns även vindsförråd samt matkällarförråd att disponera.
Bostadsrättsföreningen Oskarsvarv 1 är en välskött förening och erbjuder utmärkta gemensamma utrymmen såsom en relaxavdelning med bastu, mötesrum, praktiskt hobbyrum, uthyrningsrum, cykelrum och en trevlig grillplats på innergården.
På Varvet har du nära till badplatser, mysiga promenadstråk, den populära isvägen och stadsfjärden, samt bekvämt promenadavstånd till matvarubutik.
Varmt välkommen att boka in dig på visning via MOHV´s hemsida.
Varvet, Luleå
Residensgatan 5B
Information
Ansvarig mäklare
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 03 47
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Sandra Kluwetasch
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 04 28
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Fin 2:a med inglasad balkong, belägen på Varvet!
Planritning
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Residensgatan 5B
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Inkl; värme, VA och bostadsrättstillägg.
- Hushållsström: 2 769 kr
- Övrigt: 1 500 kr
Summa kr/år: 4 269kr
Kommentar: Nuvarande ägare har under det senaste året haft en elförbrukning på 752 KWh (16 A) till en kostnad av 2 769 kr, varav kostnad för elhandel 751 kr och kostnad för elnät 2 018 kr, vilket i genomsnitt blir 231 kr/månad.
Övrig driftkostnad 125 kr/mån avser obligatorisk tilläggsavgift för informationsöverföringsbelopp som innefattar digital-TV/bredbandsavgift. Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadsvanor samt att kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Förening
Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
1 rum och kök - 9st
2 rum och kök - 25st
3 rum och kök - 4st
Bostäder - 38st
Lokaler - 2st
2015 - Målning av trapphus
2015 - Byte av belysning i trapphus, källare & entré
2017 - Nytt sophus
2017 - Nya motorvärmaruttag
2017 - Ny utebelysning parkering
2018 - Byte av WC-kassetter
2018 - Ny belysning sophus, trappnedgångar
2018 - Ny tvättmaskin
2018 - Spolning av vatten- och avloppssystem
2019 - Byte av samtliga fönster och balkongdörrar
2019-2020 - Börjat byte av samtliga lägenhetsdörrar
2022 - Filmning och spolning av samtliga avlopp
2022 - Byte av armaturer vindsförråd
2023 - Lagning av grund
2023 - Ommålning av träpanel trappnedgångar
2024 - 10 bilplatser omgjorda till laddplatser
2024 - Renovering av en av tvättstugorna
2024 - Målning av källarkorridor Västra Varvsgatan
2024 - Takbesiktning med åtgärder av trasiga plåtar/skruv
2026 - Renovering av tvättstugan i källaren på Residensgatan 5C.
PÅGÅENDE/KOMMANDE RENOVERINGAR:
I skrivande stund är inga större underhåll planerade. (Kontrollerat med styrelsen 2026-04-16)
I dagsläget finns ingen ledig p-plats, men ingen står i kö heller. P-plats kostar 375 kr/mån (Kontrollerat med styrelsen).
Byggnad
Rum
HALL:
Den välkomnande hallen erbjuder goda avhängningsmöjligheter. Direkt innanför entrén finns en praktisk hatthylla för ytterkläder och skor. Hallen har ett stilrent svart golv som kontrasterar fint mot de ljusa, målade väggarna och skapar ett ljust och inbjudande första intryck av bostaden.
KÖK:
Köket är rymligt och välplanerat med gott om plats för en större matgrupp. En köksö med charmig tegeldetalj blir en naturlig samlingspunkt i rummet. Inredningen präglas av släta vita skåpluckor, mörka laminatbänkskivor och ett stilfullt mosaikkaklat stänkskydd. Den maskinella utrustningen omfattar diskmaskin, spis med ugn, köksfläkt samt kombinerad kyl och frys. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger ett vackert valnötsgolv som bidrar med en varm och ombonad känsla.
BADRUM:
Badrummet är praktiskt utformat med våtrumsmatta på både väggar och golv. Här finns vägghängd toalett, handdukstork, kommod med handfat, spegelskåp samt dusch.
VARDAGSRUM:
Mycket trevligt vardagsrum med fint ljusinsläpp från fönster och den helglasade altandörren. Här finns gott om utrymme för en generös soffa och annan inredning. Väggarna är målade i en ljus nyans och golvet är i valnöt. Från vardagsrummet nås den inglasad balkongen, som erbjuder utsikt över föreningens innergård och en glimt av vattnet.
SOVRUM:
Detta rymliga sovrum nås från hallen och har målade väggar i en grön nyans samt valnötsgolv. Rummet rymmer enkelt en stor dubbelsäng, sängbord, byråer och annan inredning. Här finns även en skjutdörrsgarderob.
Energideklaration
Dokument
Området
Varvet
På Varvet bor du i centralt belägna kvarter med närhet till det mesta. Promenadstråk längs vattnet är endast ett stenkast bort och Coop matbutik är på bekvämt gångavstånd. I centrumkärnan finns även matbutiker, restauranger, butiker, caféer, gym samt busshållplatser.
Kommunikation
Från Varvet går 4:ans busslinje med hög frekvens som trafikerar från Luleå flygplats, via centrum till Luleå tekniska universitet.