VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Varvet, Luleå

Residensgatan 5B

Välkommen till denna ljusa och välplanerade 2:a, belägen högst upp i huset med inglasad balkong!

Du möts av en inbjudande och praktik entrè med bra förvaring av ytterkläder. Köket är generöst utformat med plats för en matgrupp och har en köksö klädd i tegel, vita släta skåpluckor och fullständig maskinell utrustning, köket har fint ljusinsläpp tack vare två stora fönster. Vardagsrummet erbjuder gott om utrymme för både soffa och andra möbler, härifrån når du den trevliga inglasade balkongen, som erbjuder utsikt över föreningens innergård och en glimt av vattnet. Badrummet har våtrumsmatta på både väggar och golv. I anslutning till hallen ligger det rymliga sovrummet, med plats för dubbelsäng och andra möbler, samt en praktisk skjutdörrsgarderob.
Till bostaden finns även vindsförråd samt matkällarförråd att disponera.

Bostadsrättsföreningen Oskarsvarv 1 är en välskött förening och erbjuder utmärkta gemensamma utrymmen såsom en relaxavdelning med bastu, mötesrum, praktiskt hobbyrum, uthyrningsrum, cykelrum och en trevlig grillplats på innergården.

På Varvet har du nära till badplatser, mysiga promenadstråk, den populära isvägen och stadsfjärden, samt bekvämt promenadavstånd till matvarubutik.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 57.5 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 3533 kr/mån
Rum 2 varav 1 sovrum
Våning 3 av 3
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggnadsår 1942
Pris

Ansvarig mäklare
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 03 47
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Fin 2:a med inglasad balkong, belägen på Varvet!

Områdesbild
Områdesbild

Planritning

Angelica Engman

Angelica Engman

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Residensgatan 5B

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 2 varav 1 sovrum
Boarea 57.5 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 3 av 3
Balkong Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer 27
Avgift 3533 kr/mån
Inkl; värme, VA och bostadsrättstillägg.
Kommentar till avgiften Inkl; värme, VA och bostadsrättstillägg. OBS! Obligatoriska tillägg för informationsöverföringsbelopp (kabel-TV, bredband) tillkommer om 125 kr/mån, detta redovisas under driftkostnader.
Driftkostnad
  • Övrigt: 1 500 kr

Summa kr/år: 1 500kr

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt. Kontrollerad 2026-05-09
Andel i förening 2,81%
Andel av årsavgift 2,81%
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadens indirekta nettotillgångar överstiger dess indirekta nettoskulder.

Förening

Föreningsnamn HSB BRF Oskarsvarv 1
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 797000-0670
Gatuadress Residensgatan 5c
Postnummer 97236
Ort Luleå
Hemsida https://www.hsb.se/norr/brf/oskarsvarv1/
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen HSB:s Brf Oskarsvarv 1 i Luleå äger och förvaltar fastigheten Björkspinnaren 1 i Luleå. På fastigheten har under år 1942 uppförts två flerfamiljshus med adressen Västra Varvsgatan 16 A-B och Residensgatan 5 A-C och innehåller 38 bostadsrätter och 3 lokaler.

Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
1 rum och kök - 9st
2 rum och kök - 25st
3 rum och kök - 4st

Bostäder - 38st
Lokaler - 2st
Föreningens ekonomi Årsavgiften förändrades fr.o.m. 2024-01-01 med +6,5%. Årsavgifterna förändrades fr.o.m 2026-01-01 med + 2,5% (Kontrollerat med styrelsen 2026-04-16)
Äger föreningen marken ja
Antal lägenheter 38
Antal lokaler 3
Renoveringar UTFÖRDA UNDERHÅLL/RENOVERINGAR:

2015 - Målning av trapphus
2015 - Byte av belysning i trapphus, källare & entré
2017 - Nytt sophus
2017 - Nya motorvärmaruttag
2017 - Ny utebelysning parkering
2018 - Byte av WC-kassetter
2018 - Ny belysning sophus, trappnedgångar
2018 - Ny tvättmaskin
2018 - Spolning av vatten- och avloppssystem
2019 - Byte av samtliga fönster och balkongdörrar
2019-2020 - Börjat byte av samtliga lägenhetsdörrar
2022 - Filmning och spolning av samtliga avlopp
2022 - Byte av armaturer vindsförråd
2023 - Lagning av grund
2023 - Ommålning av träpanel trappnedgångar
2024 - 10 bilplatser omgjorda till laddplatser
2024 - Renovering av en av tvättstugorna
2024 - Målning av källarkorridor Västra Varvsgatan
2024 - Takbesiktning med åtgärder av trasiga plåtar/skruv
2026 - Renovering av tvättstugan i källaren på Residensgatan 5C.

PÅGÅENDE/KOMMANDE RENOVERINGAR:

I skrivande stund är inga större underhåll planerade. (Kontrollerat med styrelsen 2026-04-16)
Parkering Bilplatser med motorvärmare - 32st

I dagsläget finns ingen ledig p-plats, men ingen står i kö heller. P-plats kostar 375 kr/mån (Kontrollerat med styrelsen).
Tv och bredband Tele2 och Telenor
Överlåtelseavgift 1480 kr
Pantsättningsavgift 592 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Gemensamma utrymmen Bostadsrättsföreningen erbjuder även ett cykelrum, en trevlig grillplats på innergården, uthyrningsrum för 100 kr per dygn, en fin relaxavdelning med bastu, mötesrum för sammanträden, ett praktiskt hobbyrum, vindsförråd till alla lägenheter samt en matkällare.

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 57.5 kvm
Byggnadsår 1942
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
Bredband Tele2 och Telenor

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2021-04-21

Dokument

Området

Varvet

På Varvet bor du i centralt belägna kvarter med närhet till det mesta. Promenadstråk längs vattnet är endast ett stenkast bort och Coop matbutik är på bekvämt gångavstånd. I centrumkärnan finns även matbutiker, restauranger, butiker, caféer, gym samt busshållplatser.

Kommunikation

Från Varvet går 4:ans busslinje med hög frekvens som trafikerar från Luleå flygplats, via centrum till Luleå tekniska universitet.