Välkommen till detta charmiga bostadsrättsparhus i souterräng, med en total yta om 112 kvm, med lummig utemlijö och ljus boyta.
På entréplanet möts du av en inbjudande hall med bekväm golvvärme. Härifrån når du det stilrena köket, som renoverades 2015, med ljusa ytskikt, en elegant svart marmorbänkskiva och en matplats i anslutning. Vardagsrummet har stora fönster som ger ett underbart ljusinsläpp och erbjuder gott om plats för en rymlig soffa och andra möbler. Dessutom finns ett sovrum på detta plan. Badrummet, som renoverades 2022, är utfört i en modern stil med våtrumsmatta på både väggar och golv.
På det nedre planet finner du tre rymliga sovrum, varav ett har direkt utgång till altanen. Här finns också en klädkammare för extra förvaringsmöjlighet. Bostaden har ett utmärkt solläge och en mysig, generös uteplats som inbjuder till lek och avkoppling. Till bostaden finns ett praktiskt varmgarage med plats för en bil samt en uppfart som rymmer ytterligare två bilar. Detta är ett mycket smidigt boende som erbjuder både komfort och närhet till Björkskatans Centrum, busshållplatser och skolor. En riktig villaidyll nära till Luleås fina fritidsanläggning Ormberget. Badstränderna Sinksundet och Lulsundet är inte långt borta.
Varmt välkommen att boka in dig på förhandsvisning via MOHV´s hemsida!
Björkskatan, LULEÅ
Regnvägen 12
Information
Ansvarig mäklare
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 03 47
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Regnvägen 12
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
IMD el, fjärrvärme och vatten.
- Uppvärmning: 11 364 kr
- Vatten/avlopp: 6 780 kr
- Hushållsström: 6 576 kr
Summa kr/år: 24 720kr
Kommentar: Brf Regnbågen nyttjar IMD-system vilket betyder individuell mätning och debitering avseende förbrukning av varm-och kallvatten, elförbrukning och värme för bostaden. Nuvarande ägare har en årlig elkostnad som uppgår totalt till 6 576 kr/år, vilket i genomsnitt blir 548 kr/månad. Kostnaden för varm & kallvatten uppgår totalt till 6 780 kr/år, vilket motsvarar 565 kr/månaden. Uppvärmningskostnad avseende fjärrvärmen uppgår till 11 364 kr/år vilket motsvarar 947 kr/månaden. Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadsvanor samt att kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Förening
Hustyp A (suterränghus)
10 st - 4 rum och kök, 112 kvm
Hustyp B (två plan)
6 st - 5 rum och kök, 115 kvm
Hustyp C (Ett plan)
4 st - 3 rum och kök 72,5 kvm
Alla lägenheterna har varmgarage, fjärrvärme och 3-glasfönster. Lägenheter i hustyp A och B har uteplats och balkong, hustyp C har uteplats.
Utöver detta finns gemensamma lokaler i form av soprum och cykelförvaring.
Föreningen förvaltas ekonomiskt/administrativt av HSB Norr och fastighetsskötseln har ombesörjts i egen regi.
2006 - Fasadmålning (söderfasader)
2009 - Fasadmålning (västerfasader)
2010 - Fasadmålning (norr- och ostfasader)
2010 - Upprustning av lekpark och soprum
2016 - Byte av fjärrvärmeväxlare i samtliga hus
2017 - Målning södra fasader
2019 - Byte av gatubelysning till LED
2021 - Målning av garageportar
2022 - Bytt FTX luftaggregat
2022 - Renoverat hängrännor, stuprör och snörasskydd
2022 - Bytt ett antal panelbrädor inför målning 2023
2023 - Påbörjad målning av fasader som färdigställs 2024 samt installerat individuell mätning av kallvatten
2024 - Färdigställt målning av fasader och ytterdörrar
2025 - Byte av balkongräcken
KOMMANDE UNDERHÅLL:
I år ska termostater och ventiler bytas på radiatorer
Föreningen tillhandahåller även gästparkeringar.
Byggnad
Rum
ENTRÉPLAN
HALL:
Välkomnande entréhall med skjutdörrsgarderob, vattenburen golvvärme och mörkt vinylgolv.
KÖK:
Stilrent kök från IKEA, renoverat 2015, har vita spröjsade skåpluckor och en elegant arbetsbänk i svart marmor med en underlimmad diskho. Den maskinella utrustningen inkluderar en integrerad mikrovågsugn i bekväm arbetshöjd (installerad 2022), en ugn i ståhöjd, en induktionshäll från 2024, köksfläkt, samt en fullstor kyl och frys. Taket har infällda spotlights som ger ett behagligt ljus, och golvet är lagt med mörk vinyl. Väggarna är tapetserade, varav en pryds av en dekorativ blå blommig tapet.
VARDAGSRUM:
Vardagsrummet är ljust och luftigt, med gott om utrymme för en soffa och andra möbler, golv i ekparkett och väggarna är klädda i vita tapeter. Från vardagsrummet har du direkt tillgång till bostadens balkong.
BADRUM:
Badrummet renoverades 2022 med våtrumsmatta på väggar och golv i ett modernt utförande. I samband med renoveringen byttes även golvbrunnen. Utrustningen i badrummet inkluderar en kommod med handfat, spegelskåp, högskåp och en dusch med infällda glasväggar.
SOVRUM 1:
Detta sovrum, som ligger i direkt anslutning till vardagsrummet, har en skjutdörrsgarderob längs ena väggen. Det finns gott om plats för en dubbelsäng. Rummet har ett ljust golv och väggarna är tapetserade.
NEDRE PLAN
SOVRUM 2:
Detta rum är för närvarande inrett som ett kontor och erbjuder generöst med utrymme, här finns plats för dubbelsäng och andra möbler om så önskas. Väggarna har ljust målade tapeter och golvet är belagt med en ljus matta.
SOVRUM 3:
Detta rum är för närvarande inrett som ett barnrum och har ett valnötsfärgat laminatgolv samt ljust tapetserade väggar. Det finns gott om utrymme för att möblera med en säng och andra möbler. Rummet har ett fönster som vetter mot husets baksida och skogsdungen, vilket ger en lugn och naturnära utsikt.
SOVRUM 4:
Detta sovrum är rymligt och erbjuder gott om utrymme för säng och andra möbler. Från rummet har man även direkt tillgång till altanen, som i sin tur leder ut till den trevliga och grönskande gräsmattan. Även detta golv är belagt med valnötsfärgat laminatgolv och ljusa tapeter.
KLÄDVÅRD & BADRUM
På nedre plan finns ytterligare ett badrum som har våtrumsmatta i ljusa nyanser på både väggar och golv. Det är utrustat med en tvättmaskin och en tvättho, samt erbjuder förvaring i form av underskåp och hyllor ovanför. Badrummet inkluderar även en toalett, ett duschutrymme, handfat och spegelskåp.
KLÄDKAMMARE:
Rymlig klädkammare i anslutning till sovrummen, inredd med hyllplan och klädstänger för att hänga upp kläder.
Energideklaration
Dokument
Området
Björkskatan
Björkskatan består av delområdena Stormvägen, Lävägen, Snövägen, Björkskatacentrum, Blidvägen, Hagelvägen, Regnvägen, Höstvägen och Vårvägen.
Belägen på en björkbevuxen udde ligger området Björkskatan. Stadsdelen har cirka 4 500 invånare och har byggts ut i etapper sedan 1970-talet, med villor, radhus och bostadsrätter och hyreslägenheter.
Björkskatan var ursprungligen namnet på det som i dag är stadsdelen Lulsundet. Det som i dag kallas Björkskatan var då Norra Björkskatan, ett namn som fortfarande förekommer på vägskyltarna. Innan stadsdelen byggdes fanns här några jordbruk. En bondgård är bevarad.
Även infödda lulebor har svårt att lära sig att stadsdelen heter Björk-skatan och inte Björks-gatan.
Gångbron mellan Porsön och Björkskatan är bland studenterna känd som "Noll-kelvinbron". De isande vindarna vintertid har givit upphov till talesättet att grader Celsius tycks omvandlas till samma gradtal Kelvin när man kommer från Porsön mot Björkskatan.
Närområde
I Björkskatans centrum finns livsmedelsaffärer, pizzeria, apotek, högstadieskola, idrottsplats och vårdcentral. I området finns två LM-skolor (F-6), en H-skola (7-9) och en friskola (F-9). Här finns också fem förskolor samt ett vård- och omsorgsboende.
Kommunikation
Hit tar man sig med Luleå lokaltrafiks buss nummer 2 och 3.