- Fritidshus med braskamin och stort inglasat uterum
- Generös tomt med både gräsmatta och naturmark
- Flera extra byggnader: gäststuga, duschstuga & garage med förråd
- Lantligt och idylliskt läge nära bad, båtliv, bär- och svampskogar samt skoterled.
- Endast 24 km från Luleå centrum med plogad väg vintertid
Välkommen till detta fritidshus i idylliska Metsundet, en plats där lugnet och naturen står i centrum. Här erbjuds en huvudbyggnad om cirka 52 kvm med välplanerade ytor som rymmer kök, matplats, vardagsrum med stämningsfull braskamin, två sovrum och en separett. Från köket når du det stora inglasade uterummet som blir en naturlig samlingsplats för familj och vänner under årets alla årstider.
På den generösa tomten om 1 836 kvm samsas gräsmatta med lättskött naturmark, vilket skapar en trivsam miljö där du kan njuta av både soliga dagar och skuggiga stunder under träden. Fastigheten kompletteras av flera praktiska byggnader som gäststuga, duschstuga, garage med vidbyggt förråd samt ett utedass. Här finns indraget sommarvatten, men vatten året runt via vattenförening finns vid tomtgränsen. Vägen plogas vintertid vilket gör fastigheten tillgänglig året om.
Endast 24 kilometer från Luleå centrum hittar du Metsundet/Furufjärden, ett område som bjuder på lantlig idyll med närhet till service. Här bor du med direkt tillgång till bär- och svamprika skogar, badmöjligheter, båtliv och vackra grönområden. Vintertid passerar skoterleden nära intill, och sommartid lockar Furufjärden med sol och bad. I närheten finns även matvarubutik och bensinstation som underlättar vardagen.
Välkommen att boka in dig på visning!
Persön, Luleå
Persö hamnväg 106
Information
Ansvarig mäklare
Sandra Kluwetasch
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 04 28
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Generös tomt med flera byggnader och närhet till skog och sjö
Planritning
Sandra Kluwetasch
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Persö hamnväg 106
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 726 000 kr
- Småhusbyggnad: 257 000 kr
- Vatten/avlopp: 500 kr
- Renhållning: 981 kr
- Hushållsström: 4 863 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 700 kr
Summa kr/år: 7 044kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 7 372 kr (14 416 kr)
Kommentar: Driftskostnad avseende renhållning är fördelad på grundavgift sommarabonnemang 538 kr/år och restavfall (190l med tömning varannan vecka) 443 kr/år.
Driftskostnad avseende el är fördelad på elnät via Luleå Energi på 4 304 kr/år (16A) och elhandel via Luleå Energi 559 kr/år.
Kostnad för väg/snöröjning ca 700 kr/år.
Kostnad för vatten ca 500 kr/år.
OBS! Kostnad för villahemförsäkring! Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges. Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.
Byggnad
- Duschstuga med sommarvatten – smidigt och bekvämt för sommarens varma dagar.
- Garage med vidbyggt förråd – gott om plats för både bil, verktyg och förvaring.
Rum
SOVRUM 1
Detta sovrum har ljusa väggar och ett fint ljusinsläpp från fönster. Här finns plats för en dubbelsäng samt sängbord på båda sidor. Rummet har dessutom utrymme för en byrå eller mindre garderobslösning för extra förvaring.
SOVRUM 2
Detta rum passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Här finns plats för en enkelsäng och mindre förvaringsmöbel eller alternativt ett skrivbord. Väggarna är ljusa och fönstret ger ett trevligt ljusinsläpp som bidrar till en luftig känsla.
KÖK MED MATPLATS
Köket är ljust och luftigt med gott om arbetsytor och förvaring i klassiska vita skåpsluckor. Här finns plats för en matgrupp som rymmer 4–6 personer, perfekt för både vardag och sociala sammanhang. Fönster i två väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en trivsam atmosfär. Köket är utrustat med spis med ugn, spisfläkt, kyl/frys, varmvattenberedare samt mikrovågsugn. Den öppna planlösningen mot allrummet bidrar till en social och inbjudande känsla.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet har en varm och ombonad känsla med vacker träpanel på väggar och tak. Här finns gott om plats för soffa, fåtöljer och mediamöbel, vilket gör rummet perfekt för både umgänge och avkoppling. Den centralt placerade kaminen ger extra värme och trivsel under årets svalare dagar (okänt när kaminen senast besiktigades eller sotades). Köparen ansvarar själv för att kontrollera eldstadens skick och eventuellt låta den besiktigas innan användning. Öppningen mot köket skapar en luftig och social planlösning med fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck.
TOALETT
Praktiskt toalettutrymme utrustat med separett och handfat. Väggar i träpanel och ett mindre fönster ger ljusinsläpp och vädringsmöjligheter. Varmvattenberedare finns och är placerad via en lucka på stugans fasad.
SEPARAT DUSCHSTUGA
Praktisk duschstuga utrustad med dusch, varmvattenberedare och handfat. Väggarna i träpanel ger en trivsam känsla. Här finns även ett extra rum som kan nyttjas som förråd, hobbyrum eller förvaring av utemöbler och trädgårdsredskap.
GÄSTSTUGA
På tomten finns en separat gäststuga med plats för övernattning samt ett enklare trinettkök med diskho och skåpförvaring. Rummet har trägolv, träpanel i tak och väggar samt elburen uppvärmning. Perfekt för gäster, tonårsboende eller som extra utrymme.
GARAGE/SNICKERIVERKSTAD
På fastigheten finns ett separat garage med tillhörande snickeriverkstad. Här erbjuds generösa ytor för hobbyverksamhet, förvaring eller verkstadsarbete. Byggnaden har arbetsbänkar, hyllplan och gott om plats för verktyg och material, vilket gör den idealisk för den händige eller den som behöver extra utrymme.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Förmån: Avtalsservitut Brunn mm, 2580IM-04/19650.1