Varmt välkommen till denna tjusiga trea belägen på andra våningen! Med en öppen planlösning som elegant förenar kök, matplats och vardagsrum, skapas en rymlig och inbjudande social yta. De stora fönstren i tre väderstreck släpper in ett överflöd av naturligt ljus, vilket förstärker den luftiga känslan och ger en härlig utsikt över omgivningarna. De vackra ekparkettgolven som sträcker sig genom hela lägenheten, tillsammans med den genomgående behagliga färgsättningen, bidrar med en tidlös elegans.
Köket har ett smakfullt utförande med svarta luckor och vit bänkskiva i laminat och stänkskydd i vitt kakel. Här finns full maskinell utrustning. Bredvid köket finns en naturlig plats för en större matplats.
Bostaden erbjuder två rymliga sovrum, båda med plats för en dubbelsäng och förvaringsmöbler. I anslutning till hallen finns en praktisk klädkammare som ger extra förvaringsutrymme.
Badrummet är helkaklat i en tidlös stil med svart klinkergolv och elgolvvärme samt vitt kakel på väggarna. Här finns både tvättmaskin och torktumlare. En smidig arbetsbänk och överskåp ger ytterligare förvaringsmöjligheter och gör det enkelt att hålla badrummet organiserat och prydligt.
En extra fördel med denna bostad är den direkta tillgången till föreningens gemensamma uteplats som vetter mot innergården. Dessutom har bostaden en egen uteplats belägen vid husets sida.
Brf Sotaren är en bostadsrättsförening med centralt läge som kombinerar närhet till centrumkärnan, samtidigt med ett lugnare område nära naturen. I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg. Föreningen erbjuder fina gemensamma utrymmen som miljörum, cykelförråd, bastu och relax, tvättstuga samt två uteplatser. Lägenheterna har även tillgång till ett förråd på innergården för extra förvaring.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!
Östermalm, Luleå
Östra Parkgatan 17B
Information
Ansvarig mäklare
Sandra Kluwetasch
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 04 28
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Tjusig trea belägen på andra våningen med ljus & öppen planlösning!
Planritning
Sandra Kluwetasch
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Östra Parkgatan 17B
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Värme, VA, bostadsrättstillägg och kabel-TV.
Förening
De 19 bostadsrätterna är fördelade följande:
1 RoK - 4 st
2 RoK - 4 st
3 RoK - 11 st
2024 - Målning av plåttak Östra Pilgatan 24A och Östra Parkgatan 17B.
2023 - Byte av bro/balkong Östra Pilgatan 24C.
2022 - Målning av fasad och fönster Östra Pilgatan 26B och Östra Parkgatan 17B.
2021 - Blästring och målning av fasad Östra Pilgatan 24A.
2021 - Ny fasad på dubbeldörr (ytterdörr) Östra Pilgatan 26A.
Planerade underhåll
2025 - Målning fasad mot syd Östra Pilgatan 26A.
2027 - Målning fasader Östra Parkgatan 17A och Östra Pilgatan 24C.
Byggnad
Rum
HALL:
När du kliver in möts du av en inbjudande och välkomnande hall med utrymme för att hänga av kläder via garderober med spegelskjutdörrar direkt till höger. Härifrån får du en bra överblick över bostadens sociala ytor. Väggarna är målade i en ljus nyans och ett stilfullt ekparkettgolv löper genom hela bostaden.
KÖK/MATPLATS/VARDAGSRUM:
Bostaden erbjuder en trevlig och öppen planlösning där vardagsrum och kök smälter samman. Köket är utrustat med svart köksinredning, en ljus laminatbänkskiva och elegant vitt kakel ovanför arbetsytan. Den maskinella utrustningen inkluderar en integrerad kombinerad kyl och frys, spishäll, rostfri fläkt, diskho, samt inbyggd ugn och mikrovågsugn. Intill finns en naturlig plats för stor matplats. Rummet har ljust målade väggar och ekparkett och stora fönster i två väderstreck ger ett vackert ljusinsläpp.
SOVRUM 1:
Generöst sovrum med ljusa målade väggar och ekparkettgolv, vilket skapar en harmonisk och inbjudande känsla. Det stora rummet har plats för både en dubbelsäng och ytterligare möbler. Observera att garderoben inte ingår i köpet.
SOVRUM 2:
Det andra sovrummet är ljust och rymligt och fungerar perfekt som barnrum eller ett större sovrum. Direkt till vänster möts man av en praktisk garderob med skjutdörrar utrustat med städskåp och linneskåp. Rummet har fönster i två väderstreck och består av samma eleganta ekparkett och ljusa målade väggar.
BADRUM:
Ett stilrent badrum med kaklade väggar i ljusa toner, kompletterat av ett mörkt klinkergolv med golvvärme. Badrummet är utrustat med WC, ett handfat med kommod, spegel, handdukstork, samt en dusch med infällbara glasväggar. Det finns även en tvättmaskin och torktumlare, som är praktiskt placerade under en arbetsbänk med överskåp för extra förvaring.
KLÄDKAMMARE:
I anslutning till hallen finns det en rymlig klädkammare/förråd.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Luleå centrum är uppbyggt av följande stadsdelar; Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra strand, Oscarsvarv, Södra hamn, Stadsviken, Charlottendal & Östermalm. Östermalm är ett omtyckt och trivsamt bostadsområde som präglas av gamla träbyggnader och dess närhet till centrumkärnan. Här kan du promenera längs med Skurholmsfjärden och stanna till i utegymmet i Kanalparken eller lätt transportera dig med buss till universitetet.
Närområde
I centrum finns det förutom de stora butikskedjorna mängder av andra butiker, caféer, restauranger, livsmedelsbutiker, vårdcentral, apotek, omtyckt kulturhus, badhus och mycket mer. Då Luleås centrala delar är omgiven av vatten är det alltid trevligt att ta en trevlig promenad- eller cykeltur mot stadsdelen Gültzauudden där det även finns en mysig badplats. Vintertid plogas och upprätthålls den populära isvägen som sträcker sig från Norra hamn till Södra hamn. Centrala delarna erbjuder även flertalet parker; Stadsparken, Floras kulle, Hermelinsparken & Museiparken.