Visningar

Tisdag 7 Oktober KL: 16:30 - 17:00 Föranmälan krävs, bokning sker via vår hemsida. Boka
Fredag 10 Oktober KL: 14:00 - 14:30 Föranmälan krävs, bokning sker via vår hemsida. Boka
Boka visning

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Mulön, Luleå

Musoruddsvägen 190

Detta charmiga fritidshus vid vattnet erbjuder en unik möjlighet att njuta av naturens skönhet och lugn. Fastigheten består av två stugor, vilket ger både flexibilitet och extra utrymme för familj och vänner. Huvudstugan, med sina cirka 40 kvadratmeter, välkomnar dig med en inbjudande farstu som leder in till ett allrum där en fungerande öppen spis sprider värme. Här kan du koppla av framför elden och njuta av den rogivande utsikten genom fönstren som vetter mot tre väderstreck.

I huvudstugan har köket nyligen uppdaterats med vita släta luckor, hyllplan och en laminatbänkskiva. Trots sin kompakta storlek rymmer köket en mindre matplats med utsikt över vattnet. Sovrummet som ligger i anslutning till allrummet har en bra storlek och rymmer en dubbelsäng.

Den mindre fjällstugan på cirka 20 kvadratmeter är ljus och trivsam med sin öppna planlösning. Här finns en liten köksdel, ett allrum och fyra platsbyggda sängar med förvaring, vilket gör det till en idealisk plats för gäster. Braskaminen i fjällstugan ger både värme och en mysig känsla, och de ljusa furuväggarna och det målade trägolvet förstärker den hemtrevliga känslan.

Båda stugorna har tillgång till en altan, vilket ger ytterligare utrymme för avkoppling och härlig vy över vattnet.

Fritidshuset har el indraget vilket skapar goda förutsättningar för ett bekvämt användande. På tomten finns ett enklare torrdass i anslutning till byggnaden. Fastigheten saknar vatten och avlopp, vilket lämnar utrymme för köparen att anpassa framtida lösningar efter behov.

Här bor du lugnt och fridfullt med havet och naturen som närmaste grannar, samtidigt som du har bekvämt pendlingsavstånd till Luleå.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Information

Bostadstyp Fritidshus
Boarea 40 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 2 varav 1 sovrum
Tomt 2707 kvm
Byggnadsår 1967
Pris 1 795 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 03 47
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Smultronställe vid vattnet!

Fjällstugan
Fjällstugan
Fjällstugan
Fjällstugan
Fjällstugan
Fjällstugan
Fjällstugan
Fjällstugan
Fjällstugan
Fjällstugan
Fjällstugan
Fjällstugan
Fjällstugan
Fjällstugan
Fjällstugan
Fjällstugan
Fjällstugan
Fjällstugan
Stuga nr 2 -
Stuga nr 2 -
Stuga nr 2
Stuga nr 2
Stuga nr 2
Stuga nr 2
Stuga nr 2 - uteplats
Stuga nr 2 - uteplats
Stuga nr 2
Stuga nr 2
Stuga nr 2
Stuga nr 2
Stuga nr 2
Stuga nr 2
Stuga nr 2
Stuga nr 2
Stuga nr 2
Stuga nr 2
Stuga nr 2
Stuga nr 2
Stuga nr 2
Stuga nr 2
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Planritning: Fjällstugan
Planritning: Fjällstugan

Planritning: Fjällstugan
Planritning: Fjällstugan
Angelica Engman

Angelica Engman

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Musoruddsvägen 190

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 2 varav 1 sovrum
Boarea 40 kvm. säljarens information

Ekonomi

Pris 1 795 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 1 054 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusmark: 1 054 000 kr
Typkod 213, Småhusenhet, byggnadsvärde under 50 000 kr
Summa inteckningar 800 000 kr
Fastighetsskatt 7 905 kr
Driftkostnad
  • Hushållsström: 3 262 kr

Summa kr/år: 3 262kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 7 905 kr (11 167 kr)
Kommentar: Nuvarande ägare har under det senaste året haft en elförbrukning på 11,27 KWh (16A) till en årskostnad av 3 262 kr, varav kostnad för elhandel 5 kr och kostnad för elnät 3 257 kr avseende hushållsel.

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla
Fastighet Bensbyn 6:34
Boarea 40 kvm
Byggnadsår 1967
Vatten & avlopp Vatten saknas. Avlopp saknas
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 2-glas
Tak Plåt
Grundläggning Plintar
Uppvärmning Direkt El och braskamin
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Fjällstugan är ca 20 kvm samt förrådsbyggnad med utedass.

Rum

FJÄLLSTUGAN:

KÖK/ALLRUM/SOVPLATSER:

Det är en välkomnande och mysiga fjällstuga, som består av timrade väggar och trägolv. Den har plats för fyra sovplatser och det finns gott om utrymme för annan inredning. Stugan är utrustad med en kamin och har en köksvrå, det finns även platsbyggd förvaring i anslutning till sovplatserna.

STUGA NR 2:

HALL:

I hallen möts du av en mysig och rymlig stuga som har träpanels väggar och ett elegant trä golv.

KÖK:

Köket är placerat direkt till vänster om hallen och det finns gott om plats för förvaring samt plats för ett bord och någon stol.

ALLRUM:

Allrummet är rymligt med plats för både soffa, matbord samt ytterligare annan inredning. Rummet är också utrustat med en kamin.

SOVRUM:

I sovrummet finns det plats för en dubbelsäng och väggarna är av målad träpanel i ljus färg och golvet är ett trägolv.

Energideklaration

Utförd Behövs ej

Tomt

Tomtarea 2707 kvm

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Luleå bensbyn ga:43 ändamål: Vägar
Förmån: Officialservitut Väg, 25-NLÅ-5853.1

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende