På attraktiva Munkeberg finns denna charmiga och väldisponerade bostadsrätt på 33,5 m², belägen en trappa upp. Redan i hallen möts du av en trivsam och inbjudande hall, med praktisk klädavhängning via hatthylla. Bostaden passar utmärkt som första boende, studentlägenhet eller övernattningslägenhet.
Köket erbjuder gott om förvaring bakom vita skåpluckor, laminatbänkskiva samt vitt kakel ovan arbetsytorna. Här inrymmer du med enkelhet en mindre matplats intill det stora fönstret. Vidare nås det ljusa och trivsamma allrummet med goda möbleringsmöjligheter. Här ryms med enkelhet både soffa och sovalkov. Från rummet erbjuds en rogivande utsikt över föreningens lummiga innergård. Det fräscha badrummet är praktiskt placerat intill hallen och är utrustat med våtrumsmatta på väggar och golv i ljusa kulörer, inrett med badkar.
Till lägenheten hör även ett generöst förråd om ca 6 m² och ett matkällarförråd bekvämt beläget och lättillgängligt via entréplan. Säljaren önskar lämna kvar TV med väggfäste, skoställ samt hatthylla.
Brf Matrosen är en stor förening med 193 bostadsrätter som ligger fint placerad i början av Mjölkudden. I månadsavgiften ingår värme, VA, och bostadsrättstillägg. I föreningen finns tvättstugor, cykel- och barnvagnsförråd samt en bastu och mindre gym. Dessutom finns det generöst med parkeringsplatser fördelat på både garage, p-platser samt gästparkeringar.
Mjölkudden är ett omtyckt bostadsområde med många fina strövområden längs vattenlinjen där badvikar finns och på vintern ansluts även området till isvägen som plogas upp runt centrumkärnan. Här bor du med gång- och cykelavstånd in till centrum och på området finns matbutik, gym, restauranger och vårdcentral. Storhedens handelsområde och dess stora utbud ligger bara ca 5 km bort och både centrumkärnan och Luleå tekniska universitet ligger ca 2,5 km bort.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!
Mjölkudden/Munkeberg, LULEÅ
Munkebergsgatan 60
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
33.5 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
2419 kr/mån
Rum
1
Våning
1 av 3
Hiss
Nej
Byggnadsår
1964
Pris
925 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 03 47
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välplanerad etta, belägen endast en trappa upp med låg månadsavgift!
Planritning
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Munkebergsgatan 60
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
1
Boarea
33.5 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
1 av 3, Bostaden är belägen en trappa upp.
Ekonomi
Lägenhetsnummer
81
Pris
925 000 kr utgångspris
Avgift
2419 kr/mån
inkl; värme, vatten & bostadsrättstillägg. OBS! Se driftskostnad för obligatoriska tillägg.
inkl; värme, vatten & bostadsrättstillägg. OBS! Se driftskostnad för obligatoriska tillägg.
Kommentar till avgiften
inkl; värme, vatten och bostadsrättstillägg. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
Driftkostnad
- Övrigt: 3 015 kr
Summa kr/år: 3 015kr
Kommentar: Övrig driftkostnad 251,25 kr/mån avser obligatorisk tilläggsavgift för kabel-TV/bredband.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.
Andel i förening
0,2498%
Andel av årsavgift
0,2498%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
333 324 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
HSB:s Brf Matrosen
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769632-0055
Gatuadress
Munkebergsgatan 66
Postnummer
97341
Ort
LULEÅ
Hemsida
www.matrosen.nu
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Matrosen äger och förvaltar fastigheten Matrosen 3 i Luleå kommun. På fastigheten finns 7 byggnader uppförda 1964 med totalt 193 lägenheter varav 29 hyreslägenheter. Bostadsrättsföreningen bildades 2016. Fastighetens adress är Munkebergsgatan 36-92 (jämna nummer). Föreningen förvaltas ekonomiskt/administrativt och tekniskt av HSB Norr.
Lägenhetsfördelning:
1 rum och kök - 23 st
2 rum och kök - 52 st
3 rum och kök - 97 st
4 rum och kök - 21 st
Totalt antal: 193 st
Lägenhetsfördelning:
1 rum och kök - 23 st
2 rum och kök - 52 st
3 rum och kök - 97 st
4 rum och kök - 21 st
Totalt antal: 193 st
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde avgiften med 4% 2025-01-01
Föreningen höjde avgiften med 3% from 2026-01-01.
En ny bedömning kring eventuellt kommande avgiftshöjningar sker löpande varje år i samband med budgetarbetet.
Äger föreningen marken
Ja.
Antal lägenheter
193
Antal hyresrätter
25
Renoveringar
Föreningen utför löpande underhåll av fastigheten och uppdaterar kontinuerligt sin underhållsplan. I skrivande stund föreligger inte några större inplanerade åtgärder. (kontrollerat 2025-11-17).
Pågående uppdateringar/renoveringar:
2026 - Byte av cirkulationspump.
2027 - Byte dörrar i stål samt exteriörbelysningen och byte av armaturer. Föreningen kommer även se över ifall någon tvättmaskin behöver bytas ut.
2028 - Målning av dörrar i stål och byte av takfläktar.
2029 - Målning källare, målning betonggolv, målning av betonggolv med tvåkomponentfärg, byte av klinkerplattor,
byte av plastgolv, byte av undertak akustikplattor, byte elinstallation led med sensor i källare.
Utförda renoveringar:
2024 - Renovering av balkonger och VVS.
2024 - Uppdatering av värmesystemet.
2023 - Installerat laddstolpar, markarbeten, lekplats och målning av sockel.
2023 - Färdigställande av innergårdsupprustning. Installation av 121 st kombinationsladdare till föreningens parkeringsplatser. Basturenovering. Upprustning och investering i träningslokal.
2022 - Påbörjade upprustning av innergårdarna för att förbättra trivseln för medlemmarna. Föreningen bytte lägenhetsdörrar under 2018/2019 och har även målat trappuppgångarna under senare tid. Stamrenovering genom relining utfört ca 2007/2008.
Pågående uppdateringar/renoveringar:
2026 - Byte av cirkulationspump.
2027 - Byte dörrar i stål samt exteriörbelysningen och byte av armaturer. Föreningen kommer även se över ifall någon tvättmaskin behöver bytas ut.
2028 - Målning av dörrar i stål och byte av takfläktar.
2029 - Målning källare, målning betonggolv, målning av betonggolv med tvåkomponentfärg, byte av klinkerplattor,
byte av plastgolv, byte av undertak akustikplattor, byte elinstallation led med sensor i källare.
Utförda renoveringar:
2024 - Renovering av balkonger och VVS.
2024 - Uppdatering av värmesystemet.
2023 - Installerat laddstolpar, markarbeten, lekplats och målning av sockel.
2023 - Färdigställande av innergårdsupprustning. Installation av 121 st kombinationsladdare till föreningens parkeringsplatser. Basturenovering. Upprustning och investering i träningslokal.
2022 - Påbörjade upprustning av innergårdarna för att förbättra trivseln för medlemmarna. Föreningen bytte lägenhetsdörrar under 2018/2019 och har även målat trappuppgångarna under senare tid. Stamrenovering genom relining utfört ca 2007/2008.
Parkering
Föreningen har 45 st garageplatser och 121 st p-platser med kombinationsladdare. I garageplatserna finns ingen möjlighet till laddning på grund av brandrisk.
Samtliga parkeringsplatser fördelas enligt separat kö.
Parkeringsplats med kombinationsladdare (Zpark) kostar 350kr/mån, förbrukad el tillkommer. Medlemmarna ansvarar själv för att hålla parkeringsplats fri från snö vintertid.
Garageplatserna kostar 700 kr/mån.
4 st släpplatser kostar 200 kr/månad.
Föreningens gästparkeringar gäller i max 24 timmar.
Samtliga parkeringsplatser fördelas enligt separat kö.
Parkeringsplats med kombinationsladdare (Zpark) kostar 350kr/mån, förbrukad el tillkommer. Medlemmarna ansvarar själv för att hålla parkeringsplats fri från snö vintertid.
Garageplatserna kostar 700 kr/mån.
4 st släpplatser kostar 200 kr/månad.
Föreningens gästparkeringar gäller i max 24 timmar.
Tv och bredband
TV via Tele2 (basutbud) och bredband via Telenor (250/100 Mbit/s) tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg (251kr/mån).
Överlåtelseavgift
1480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Gårdsplats
I föreningen finns det trivsamma innergårdar med gräsmatta, träd, buskar, gemensamma sittgrupper och en nyrustad lekpark.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns rymliga tvättstugor med tillhörande torkrum (nr 52 och 82) bokning sker digitalt med tagg, ett flertal cykel- och barnvagnsförråd, en nyligt renoverad bastu med relax (nr 84), samlingslokal för upp till 30 personer, (nr 44) ett snickerirum (nr 92) samt ett mindre gym/träningsrum (nr 84).
Övrigt
Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftshöjningar.
Besök gärna föreningens uppdaterade och informativa hemsida: https://www.matrosen.nu/
Besök gärna föreningens uppdaterade och informativa hemsida: https://www.matrosen.nu/
Byggnad
Typ av byggnad
Flerfamiljshus
Boarea
33.5 kvm
Byggnadsår
1964
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft, tilluft via springventiler
Bredband
TV via Tele2 (basutbud) och bredband via Telenor (250/100 Mbit/s) tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg (ca 251kr/mån).
Energideklaration
EnergiklassD
Utförd
Ja, 2024-10-23
Övrigt
Balkong
Gemensam uteplats för föreningens medlemmar.
Dokument
Området
Område
Mjölkudden består av delområdena Munkeberg, Guldkusten, Mjölkudden, Ankarkronan och Radiomasten. Detta bostadsområde är ett av Luleås största och är väldigt omtyckt för sin närhet till vattnet samt det behagliga cykel- och promenadavståndet till stadskärnan.
Från början var Mjölkudden en viktig jordbruks- och betesmark. Själva namnet på bostadsområdet kommer från att man brukade ro mjölk från udden över Stadsviken till Luleå. Det moderna Mjölkudden började ta form i slutet på 50-talet och dess centrum kännetecknas av ett punkthus i klassisk 60-talsanda. Området kännetecknas av en stor blandning av villakvarter, bostadsrättslängor och hyreshus.
Närområde
Mjölkuddens centrum erbjuder livsmedelsbutik med generösa öppettider och postombud. I området finns även restauranger, idrottsplats, fotbolls- och hockeyplan, fritidsgård och småbåtshamn.
På Mjölkudden/Notviken finns förskolor samt skola (F-9) samt vård- och omsorgsboende.
Kommunikation
Busslinjer som passerar och trafikerar Mjölkudden är linje 8, 9 och 10 som alla tar dig vidare till Storhedens handelsområde samt Karlsvik respektive Gammelstad. Ytterligare linjer som kan nyttjas är linje 1 och 2 mot Sunderbyn samt linje 6 mot LTU och Porsön, samtliga ansluts på Bodenvägen. Linje 12 går direkt från Mjölkuddens centrum till Porsön samt Sunderby sjukhus.