Välkommen till denna trivsamma bostad på 60,5 kvm, belägen endast en trappa upp i huset! Här möts du av en genomtänkt planlösning som utnyttjar varje kvadratmeter på bästa sätt. Hallen som är i bra storlek ger ett trivsamt första intryck och erbjuder hela fyra garderober i direkt anslutning. Det separata köket är ljust och funktionellt, med matplats invid fönstret och direkt utgång till lägenhetens balkong. Vardagsrummet är rymligt och erbjuder gott om plats för både soffa och övrigt möblemang, vilket gör det till en perfekt plats för avkoppling och umgänge! Bostadens sovrum inrymmer dubbelsäng samt övrigt möblemang, det finns även flertalet garderober för god förvaring. Lägenheten har fint ljusflöde tack vare fönster i två väderstreck, vilket skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Badrum med våtrumsmatta på väggar och golv, utrustat med dusch och tvättmaskin, vilket underlättar vardagslivet. Till lägenheten hör även ett förråd på entréplan, vilket ger extra förvaringsutrymme för sådant som inte används dagligen.
Brf Matrosen är en stor och välordnad förening med 193 lägenheter. Mjölkudden/Munkeberg är ett populärt och trivsamt bostadsområde i Luleå som erbjuder populära strövområden vid vattnet, med badmöjligheter sommartid och plogad isväg in till centrum vintertid. I området finns även förskola, matbutik och restaurang. Det är även ett perfekt läge med gång- och cykelavstånd till centrum, där du hittar ett brett utbud av shopping, restauranger, kultur och nöjen. Föreningen erbjuder ett brett utbud av gemensamma faciliteter såsom rymliga tvättstugor med torkrum, cykel- och barnvagnsförråd, samt en nyrenoverad bastu med relaxavdelning. För den träningsintresserade finns ett mindre gym, och för sociala tillställningar står en samlingslokal till förfogande. Föreningen har även generösa parkeringsmöjligheter – både garage och parkeringsplatser med laddstolpar för elbil och motorvärmare. I dagsläget finns lediga platser.
Välkommen att anmäla dig till visning via länk på MOHV’s hemsida!
Mjölkudden/Munkeberg, Luleå
Munkebergsgatan 58
Information
Ansvarig mäklare
Emma Holm
Reg. Fastighetsmäklare
072-555 03 19
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Trivsam och rymlig tvårummare på Mjölkudden/Munkeberg!
Planritning
Emma Holm
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Munkebergsgatan 58
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
inkl; värme, vatten & bostadsrättstillägg. OBS! Se driftskostnad för obligatoriska tillägg.
- Försäkring: 1 848 kr
- Hushållsström: 3 564 kr
Summa kr/år: 5 412kr
Kommentar: Övrigt 251,25 kr/mån avser obligatorisk tillägg för informationsöverföringsbelopp som innefattar digital-TV/bredbandsavgift.
BRF Matrosens boende måste teckna egna avtal gälande elnät och elhandel.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.
Förening
Lägenhetsfördelning:
1 rum och kök - 23 st
2 rum och kök - 52 st
3 rum och kök - 97 st
4 rum och kök - 21 st
Totalt antal: 193 st
Pågående uppdateringar/renoveringar:
2025 - Exteriörbelysning och byte ledarmatur i tak samt byte av luftavfuktare i torkrum
2026 - Byte av takpapp, byte av cirkulationspump samt byte av tvättmaskiner
2027 - Byte dörrar i stål och byte av tvättmaskiner
2028 - Målning av dörrar i stål, byte av takfläktar, byte av tvättmaskiner samt byte av torktumlare
2029 - Målning källare, målning betonggolv, målning av betonggolv med tvåkomponentfärg, byte av klinkerplattor,
byte av plastgolv, byte av undertak akustikplattor, byte elinstallation led med sensor i källare, byte av
tvättmaskiner och byte av torktumlare
Utförda renoveringar:
2024 - Renovering av balkonger och VVS
2024 - Uppdatering av värmesystemet
2023 - Installerat laddstolpar, markarbeten, lekplats och målning av sockel
2023 - Färdigställande av innergårdsupprustning. Installation av 121 st kombinationsladdare till föreningens parkeringsplatser. Basturenovering. Upprustning och investering i träningslokal.
2022 - Påbörjade upprustning av innergårdarna för att förbättra trivseln för medlemmarna. Föreningen bytte lägenhetsdörrar under 2018/2019 och har även målat trappuppgångarna under senare tid. Stamrenovering genom relining utfört ca 2007/2008.
Samtliga parkeringsplatser fördelas enligt separat kö, i skrivande stund finns det lediga p-platser. (2025-02-05).
Parkeringsplats med kombinationsladdare (Zpark) kostar 350kr/mån, förbrukad el tillkommer. Medlemmarna ansvarar själv för att hålla parkeringsplats fri från snö vintertid.
Garageplatserna kostar 700 kr/mån.
4 st släpplatser kostar 200 kr/månad.
Föreningens gästparkeringar gäller i max 24 timmar.
I skrivande stund är det lång kö till garageplatser, men ingen kö till p-platser (2025-02-05).
Besök gärna föreningens uppdaterade och informativa hemsida: https://www.matrosen.nu/
Byggnad
Rum
HALL
Hall i bra storlek med avhägningsmöjlighet via garderober i direkt anslutning.
KÖK
Det ljusa köket är inrett med vit köksinredning med matchande vitt kakel, kökshandtag i metall samt laminatbänkskiva. Maskinell utrustning som återfinns är fullstor kyl och frys, spis med ugn, spisfläkt och diskmaskin. Det trivsamma köket bjuder på fint ljusinsläpp och plats för matbord invid fönstret.
VARDAGSRUM
Lägenhetens vardagsrum är generöst och erbjuder gott om plats för soffgrupp, TV-möbel och övrigt möblemang.
SOVRUM
Bostadens sovrum är rymligt och här finns det plats för dubbelsäng och har flertal tillhörande garderober att tillgå för förvaring.
BADRUM
Badrum med våtrumsmatta på väggar och golv, WC, handfat, dusch, tvättmaskin samt spegelskåp.
FÖRRÅD
Tillhörande förråd finns beläget på entréplan.
Energideklaration
Övrigt
2023 - Nya dörrfoder samt målat taket i badrum.
2023 - Ny badrumskommod installerad.
2020 - Nya fönsterbrädor.
2018 - Innerdörrar lackerade vita hos firma. Pardörrarna till vardagsrummet finns kvar i förrådet, dessa är dock ej målade.
2017-2019 - Alla tapter har tagits bort med ångmaskin, väggarna har bredspacklats och slipats för att sedan målats vita. Väggarna i köket är vitmålade gipsskivor.
Golvet i vardagsrummet har fått nya golvreglar och undergolv 2018 eftersom det tidigare golvet sviktade (se bild i digitala tjänsten Boresan).
Samtliga golvsocklar har bytts ut.
Enhetligt 3-stav parkett i alla rum.
2017 - Tvättmaskin installerades.
Belysning i lägenheten:
Vardagsrummet har led-list installerat i gardinskenan som styrs via fjärrkontroll.
Sovrummet har led-list installerat i gardinskenan som tänds med knapp bakom gardinen till höger, högt upp.
Det finns även en led-list ovanför garderoberna som tänds med Philips-Hue app.
I köket finn en led-list ovanför köksskåpen som tänds via knapp i kryddskåpet/fläktskåpet.
Den praktiska hall/golvmattan i hallen lämnas kvar av säljarna.
Dokument
Området
Mjölkudden består av delområdena Munkeberg, Guldkusten, Mjölkudden, Ankarkronan och Radiomasten. Detta bostadsområde är ett av Luleås största och är väldigt omtyckt för sin närhet till vattnet samt det behagliga cykel- och promenadavståndet till stadskärnan. Från början var Mjölkudden en viktig jordbruks- och betesmark. Själva namnet på bostadsområdet kommer från att man brukade ro mjölk från udden över Stadsviken till Luleå. Det moderna Mjölkudden började ta form i slutet på 50-talet och dess centrum kännetecknas av ett punkthus i klassisk 60-talsanda. Området kännetecknas av en stor blandning av villakvarter, bostadsrättslängor och hyreshus.
Närområde
Mjölkuddens centrum erbjuder livsmedelsbutik med generösa öppettider och postombud. I området finns även restauranger, idrottsplats, fotbolls- och hockeyplan, fritidsgård och småbåtshamn.
På Mjölkudden/Notviken finns förskolor samt skola (F-9) samt vård- och omsorgsboende.
Kommunikation
Busslinjer som passerar och trafikerar Mjölkudden är linje 8, 9 och 10 som alla tar dig vidare till Storhedens handelsområde samt Karlsvik respektive Gammelstad. Ytterligare linjer som kan nyttjas är linje 1 och 2 mot Sunderbyn samt linje 6 mot LTU och Porsön, samtliga ansluts på Bodenvägen.