Välkommen till Munkebergsgatan 54 och denna trivsamma enrummare högst upp i huset med insynsskyddat läge! Bostaden erbjuder en ljus och välplanerad planlösning med fint läge mot grönområde. Du välkomnas av en praktisk entréhall med avhängningsmöjligheter via hatthylla, och direkt till höger finner du badrummet som är utrustat med våtrumsmatta. Vidare in i bostaden öppnar köket upp sig med en naturlig matplats intill fönstret, där du kan njuta av utsikten mot det grönskande området. Allrummet är lättmöblerat och rymmer både säng, soffa, skrivbord och övrigt möblemang. Genomgående finns ett stilrent och enhetligt vinylgolv i kulören Brandon Oak i hall, kök och allrum, vilket skapar en harmonisk helhet. Lägenheten präglas av ett fint ljusinsläpp och en lugn, trivsam utsikt, en perfekt bostad för dig som söker ditt första hem eller en smidig övernattningslägenhet.
Brf Matrosen är en stor förening med 193 bostadsrätter som ligger fint placerad i början av Mjölkudden. I månadsavgiften ingår värme, VA, kabel-TV (basutbud), bredband och bostadsrättstillägg. I föreningen finns tvättstugor, cykel- och barnvagnsförråd samt en bastu och mindre gym. Tillhörande förråd finns i husets källare och på entréplan finns ett mindre matkällarförråd. Dessutom finns det generöst med parkeringsplatser fördelat på både garage, p-platser samt gästparkeringar.
Mjölkudden är ett omtyckt bostadsområde med många fina strövområden längs vattenlinjen där badvikar finns och på vintern ansluts även området till isvägen som plogas upp runt centrumkärnan. Här bor du med gång- och cykelavstånd in till centrum och på området finns matbutik, gym, restauranger och vårdcentral. Storhedens handelsområde och dess stora utbud ligger bara ca 5 km bort och både centrumkärnan och Luleå tekniska universitet ligger ca 2,5 km bort.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse för denna kommande försäljning!
Mjölkudden/Munkeberg, Luleå
Munkebergsgatan 54
Information
Ansvarig mäklare
Emma Holm
Reg. Fastighetsmäklare
072-555 03 19
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Trivsam och inbjudande etta på Mjölkudden/Munkeberg!
Planritning
Emma Holm
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Munkebergsgatan 54
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
inkl; värme, vatten & bostadsrättstillägg. OBS! Se driftskostnad för obligatoriska tillägg.
- Övrigt: 3 012 kr
Summa kr/år: 3 012kr
Kommentar: Övrigt avser obligatorisk tillägg för informationsöverföringsbelopp som innefattar digital-TV/bredbandsavgift.
OBS! Kostnad för hemförsäkring tillkommer. Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges. Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.
Förening
Lägenhetsfördelning:
1 rum och kök - 23 st
2 rum och kök - 52 st
3 rum och kök - 97 st
4 rum och kök - 21 st
Totalt antal: 193 st
Pågående uppdateringar/renoveringar:
2026 - Byte av cirkulationspump.
2027 - Byte dörrar i stål samt exteriörbelysningen och byte av armaturer. Föreningen kommer även se över ifall någon tvättmaskin behöver bytas ut.
2028 - Målning av dörrar i stål och byte av takfläktar.
2029 - Målning källare, målning betonggolv, målning av betonggolv med tvåkomponentfärg, byte av klinkerplattor,
byte av plastgolv, byte av undertak akustikplattor, byte elinstallation led med sensor i källare.
Utförda renoveringar:
2024 - Renovering av balkonger och VVS.
2024 - Uppdatering av värmesystemet.
2023 - Installerat laddstolpar, markarbeten, lekplats och målning av sockel.
2023 - Färdigställande av innergårdsupprustning. Installation av 121 st kombinationsladdare till föreningens parkeringsplatser. Basturenovering. Upprustning och investering i träningslokal.
2022 - Påbörjade upprustning av innergårdarna för att förbättra trivseln för medlemmarna. Föreningen bytte lägenhetsdörrar under 2018/2019 och har även målat trappuppgångarna under senare tid. Stamrenovering genom relining utfört ca 2007/2008.
Samtliga parkeringsplatser fördelas enligt separat kö, i skrivande stund finns det lediga p-platser. (2025-11-17).
Parkeringsplats med kombinationsladdare (Zpark) kostar 350kr/mån, förbrukad el tillkommer. Medlemmarna ansvarar själv för att hålla parkeringsplats fri från snö vintertid.
Garageplatserna kostar 700 kr/mån.
4 st släpplatser kostar 200 kr/månad.
Föreningens gästparkeringar gäller i max 24 timmar.
I skrivande stund är det lång kö till garageplatser, men ingen kö till p-platser (2025-11-17).
Besök gärna föreningens uppdaterade och informativa hemsida: https://www.matrosen.nu/
Byggnad
Rum
HALL
Välkomnande hall med avhägningsmöjlighet via hatthylla.
KÖK
Det trivsamma köket bjuder på fint ljusinsläpp och plats för matbord invid fönstret. Köksinredningen går i klassiskt vitt med stilrena metallhandtag, matchande vitt kakel och en praktisk bänkskiva i laminat. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, diskmaskin, spis med ugn samt spisfläkt.
VARDAGSRUM/ALLRUM
Allrummet erbjuder plats för både soffa, TV-möbel och säng samt skrivbord. Det finns tre st garderober för förvaring.
BADRUM
Badrum med våtrumsmatta på väggar och golv, WC, handfat, spegelskåp samt dusch.
FÖRRÅD
Tillhörande förråd finns på entréplan.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Område
Mjölkudden består av delområdena Munkeberg, Guldkusten, Mjölkudden, Ankarkronan och Radiomasten. Detta bostadsområde är ett av Luleås största och är väldigt omtyckt för sin närhet till vattnet samt det behagliga cykel- och promenadavståndet till stadskärnan.
Från början var Mjölkudden en viktig jordbruks- och betesmark. Själva namnet på bostadsområdet kommer från att man brukade ro mjölk från udden över Stadsviken till Luleå. Det moderna Mjölkudden började ta form i slutet på 50-talet och dess centrum kännetecknas av ett punkthus i klassisk 60-talsanda. Området kännetecknas av en stor blandning av villakvarter, bostadsrättslängor och hyreshus.
Närområde
Mjölkuddens centrum erbjuder livsmedelsbutik med generösa öppettider och postombud. I området finns även restauranger, idrottsplats, fotbolls- och hockeyplan, fritidsgård och småbåtshamn.
På Mjölkudden/Notviken finns förskolor samt skola (F-9) samt vård- och omsorgsboende.
Kommunikation
Busslinjer som passerar och trafikerar Mjölkudden är linje 8, 9 och 10 som alla tar dig vidare till Storhedens handelsområde samt Karlsvik respektive Gammelstad. Ytterligare linjer som kan nyttjas är linje 1 och 2 mot Sunderbyn samt linje 6 mot LTU och Porsön, samtliga ansluts på Bodenvägen. Linje 12 går direkt från Mjölkuddens centrum till Porsön samt Sunderby sjukhus.