Ekonomi
Lägenhetsnummer
33
Avgift
5468 kr/mån
inkl; värme, vatten & bostadsrättstillägg. OBS! Se driftskostnad för obligatoriska tillägg.
Kommentar till avgiften
inkl; värme, vatten och bostadsrättstillägg. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
Driftkostnad
- Hushållsström: 3 000 kr
- Övrigt: 3 012 kr
Summa kr/år: 6 012kr
Kommentar: Driftskostnaden avseende el är fördelad på elnät via Luleå Energi på 2 211 kr/år samt elhandel via Luleå Energi på 876 kr/år. Övrigt avser obligatorisk tillägg för informationsöverföringsbelopp som innefattar digital-TV/bredbandsavgift.
OBS! Kostnad för hemförsäkring tillkommer. Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges. Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
0,5817%
Andel av årsavgift
0,5817%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
776 200 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
HSB:s Brf Matrosen
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769632-0055
Gatuadress
Munkebergsgatan 66
Postnummer
97341
Ort
LULEÅ
Hemsida
www.matrosen.nu
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Matrosen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2016, då man förvärvade fastigheten Matrosen 3 i Luleå kommun. Föreningen förfogar över 193 st lägenheter varav 25 hyreslägenheter. som är fördelade på 7 st byggnader med adresser som sträcker sig längs med Munkebergsgatans jämna nummer 36-92. Dessa byggnader uppfördes 1964. Föreningen förvaltas av HSB. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt föreningens stadgar.
Lägenhetsfördelning:
1 rum och kök - 23 st
2 rum och kök - 52 st
3 rum och kök - 97 st
4 rum och kök - 21 st
Totalt antal: 193 st
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde sina avgifter med 4% 2025-01-01, dessa 4% ska inrymma löpande underhåll och även planerat underhåll, inga större planerade åtgärder på flera år enligt underhållsplanen. Senaste avgiftshöjning där innan genomfördes 2024-01-01 med 12%.
I skrivande stund föreligger inte några beslut om avgiftshöjning (2025-04-23).
En ny bedömning kring eventuellt kommande avgiftshöjningar sker löpande varje år i samband med budgetarbetet. (2025-04-23)
Äger föreningen marken
Ja.
Antal lägenheter
193
Antal hyresrätter
25
Renoveringar
Föreningen utför löpande underhåll av fastigheten och uppdaterar kontinuerligt sin underhållsplan. I skrivande stund föreligger inte några större inplanerade åtgärder. (kontrollerat 2025-04-23).
Pågående uppdateringar/renoveringar:
2025 - Exteriörbelysning och byte ledarmatur i tak samt byte av luftavfuktare i torkrum
2026 - Byte av takpapp, byte av cirkulationspump samt byte av tvättmaskiner
2027 - Byte dörrar i stål och byte av tvättmaskiner
2028 - Målning av dörrar i stål, byte av takfläktar, byte av tvättmaskiner samt byte av torktumlare
2029 - Målning källare, målning betonggolv, målning av betonggolv med tvåkomponentfärg, byte av klinkerplattor,
byte av plastgolv, byte av undertak akustikplattor, byte elinstallation led med sensor i källare, byte av
tvättmaskiner och byte av torktumlare
Utförda renoveringar:
2024 - Renovering av balkonger och VVS
2024 - Uppdatering av värmesystemet
2023 - Installerat laddstolpar, markarbeten, lekplats och målning av sockel
2023 - Färdigställande av innergårdsupprustning. Installation av 121 st kombinationsladdare till föreningens parkeringsplatser. Basturenovering. Upprustning och investering i träningslokal.
2022 - Påbörjade upprustning av innergårdarna för att förbättra trivseln för medlemmarna. Föreningen bytte lägenhetsdörrar under 2018/2019 och har även målat trappuppgångarna under senare tid. Stamrenovering genom relining utfört ca 2007/2008.
Parkering
Föreningen har 45 st garageplatser och 121 st p-platser med kombinationsladdare. I garageplatserna finns ingen möjlighet till laddning på grund av brandrisk.
Samtliga parkeringsplatser fördelas enligt separat kö, i skrivande stund finns det lediga p-platser. (2025-02-05).
Parkeringsplats med kombinationsladdare (Zpark) kostar 350kr/mån, förbrukad el tillkommer. Medlemmarna ansvarar själv för att hålla parkeringsplats fri från snö vintertid.
Garageplatserna kostar 700 kr/mån.
4 st släpplatser kostar 200 kr/månad.
Föreningens gästparkeringar gäller i max 24 timmar.
I skrivande stund är det lång kö till garageplatser, men ingen kö till p-platser (2025-02-05).
Tv och bredband
TV via Tele2 (basutbud) och bredband via Telenor (250/100 Mbit/s) tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg (251,25kr/mån).
Överlåtelseavgift
1470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Gårdsplats
I föreningen finns det trivsamma innergårdar med gräsmatta, träd, buskar, gemensamma sittgrupper och en nyrustad lekpark.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns rymliga tvättstugor med tillhörande torkrum (nr 52 och 82) bokning sker digitalt med tagg, ett flertal cykel- och barnvagnsförråd, en nyligt renoverad bastu med relax (nr 84), samlingslokal för upp till 30 personer, (nr 44) ett snickerirum (nr 92) samt ett mindre gym/träningsrum (nr 84).
Övrigt
Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftshöjningar.
Besök gärna föreningens uppdaterade och informativa hemsida: https://www.matrosen.nu/