Välkommen till denna välskötta enplansvilla med attraktivt hörnläge på populära Midsommarvägen!
Bostaden välkomnar med en rymlig entréhall som leder vidare in i bostaden. I anslutning till hallen finns en praktisk gästtoalett. Det ljusa och rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och övrigt möblemang, och härifrån nås det inglasade uterummet som förlänger utesäsongen. Vidare finns tre sovrum i bra storlekar. Ett av rummen har idag öppnats upp genom att en vägg tagits bort, vilket gör rummet väl lämpat som exempelvis matplats, allrum eller återigen som sovrum. Här finns även en dekorativ öppen spis som nuvarande ägare inte har eldat i.
Badrummet är helkaklat i ljusa toner och har behaglig golvvärme. Det trivsamma köket från Kvänum har full maskinell utrustning, ljus laminatbänkskiva och kakelplattor i jordnära toner som stänkskydd. Intill köket finns en rymlig matplats.
Den praktiska ekonomidelen består av en groventré med mörkt klinkergolv och behaglig golvvärme. Här finns även bastu med intilliggande duschutrymme, tvättstuga, ett extra sovrum samt ett vidbyggt varmgarage med eldriven port.
Den mysiga hörntomten erbjuder en lättskött gräsmatta tillsammans med träd som skapar en trevlig utemiljö. Huset värms upp via fjärrvärme och fiber är indraget. Huset kommer besiktigas av Anticimex 8/6 och kommer av säljaren försäkras mot dolda fel.
Här bor du i familjevänliga Björkskatan med närhet till natur, skolor, förskolor, service och goda kommunikationer till centrala Luleå och LTU. I området finns närhet till Björsbyfjärden för bad och skridskoåkning samt Ormbergets friluftsområde med skidspår, löpning och friluftsaktiviteter året runt.
Varmt välkommen att boka in dig på förhandsvisning via MOHV´s hemsida!
Björkskatan, Luleå
Midsommarvägen 34
Information
Ansvarig mäklare
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 03 47
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välskött och trivsam villa på Midsommarvägen!
Planritning
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Midsommarvägen 34
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 935 000 kr
- Småhusbyggnad: 2 150 000 kr
- Uppvärmning: 14 214 kr
- Vatten/avlopp: 10 265 kr
- Renhållning: 2 664 kr
- Hushållsström: 10 650 kr
Summa kr/år: 37 793kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (48 218 kr)
Kommentar:
Nuvarande ägare har under det senaste året haft en elförbrukning på 7 486 KWh (16 A) till en kostnad av 10 650 kr, varav kostnad för elhandel 3 313 kr och kostnad för elnät 7 337 kr. Preliminär vattenförbrukning på 68 m³ till en kostnad av 10 265 kr, fjärrvärmeförbrukning: 19,09 MWh, 418 m³ till en kostnad av 14 214 kr. Kostnad för villahemförsäkring tillkommer. Renhållning med tömning av restavfall 190 L var 4:e vecka och matavfall 140 L varannan vecka till en kostnad av 2 664 kr. Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges. Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.
Byggnad
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 2580-08/109.1
Dokument
Området
Björkskatan
Björkskatan består av delområdena Stormvägen, Lävägen, Snövägen, Björkskatacentrum, Blidvägen, Hagelvägen, Regnvägen, Höstvägen och Vårvägen.
Belägen på en björkbevuxen udde ligger området Björkskatan. Stadsdelen har cirka 4 500 invånare och har byggts ut i etapper sedan 1970-talet, med villor, radhus och bostadsrätter och hyreslägenheter.
Björkskatan var ursprungligen namnet på det som i dag är stadsdelen Lulsundet. Det som i dag kallas Björkskatan var då Norra Björkskatan, ett namn som fortfarande förekommer på vägskyltarna. Innan stadsdelen byggdes fanns här några jordbruk. En bondgård är bevarad.
Även infödda lulebor har svårt att lära sig att stadsdelen heter Björk-skatan och inte Björks-gatan.
Gångbron mellan Porsön och Björkskatan är bland studenterna känd som "Noll-kelvinbron". De isande vindarna vintertid har givit upphov till talesättet att grader Celsius tycks omvandlas till samma gradtal Kelvin när man kommer från Porsön mot Björkskatan.
Närområde
I Björkskatans centrum finns livsmedelsaffärer, pizzeria, apotek, högstadieskola, idrottsplats och vårdcentral. I området finns två LM-skolor (F-6), en H-skola (7-9) och en friskola (F-9). Här finns också fem förskolor samt ett vård- och omsorgsboende.
Kommunikation
Hit tar man sig med Luleå lokaltrafiks buss nummer 2 och 3.