- Centralt läge nära shopping, restauranger och kommunikationer
- Inglasad balkong
- Välplanerade ytor och gott om förvaring
- Badrum med tvättpelare och badkar
- Stabil förening med bastu, festlokal och övernattningsrum
Välkommen till denna ljusa och välplanerade tvåa med fantastiskt läge mitt i centrala Luleå. Här bor du bekvämt med generösa ytor och välplanerad planlösning, bara ett stenkast från stadens utbud av nöjen, shopping, service och kommunikationer. Lägenheten erbjuder ett trivsamt kök med ljus inredning, gott om arbetsyta och plats för matbord vid fönstret mot innergården. Det rymliga vardagsrummet har fint ljusinsläpp, plats för både soffgrupp och matplats samt utgång till en inglasad balkong – en perfekt plats att njuta av årets alla årstider. Sovrummet är rofyllt och rymmer dubbelsäng, arbetsplats samt en praktisk garderobsvägg med skjutdörrar. Badrummet är stort och inrymmer både badkar och tvättpelare. Till bostaden hör ett vindsförråd och hissen går till våning fyra, därefter en trappa upp – allt i samma port.
Brf Luleåhus nr 19 är en välskött förening som erbjuder sina medlemmar bastu med relax, festlokal, övernattningsrum, tvättstuga och carport (separat kö). Här bor du centralt och bekvämt med allt du behöver runt knuten.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse till denna kommande försäljning!
Centrum, Luleå
Magasinsgatan 23B
Information
Ansvarig mäklare
Emma Holm
Reg. Fastighetsmäklare
072-555 03 19
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Emma Holm
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Magasinsgatan 23B
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
I månadsavgifter ingår vatten och bostadsrättstillägg. OBS! Se driftskostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer. Kostnad för hemförsäkring tillkommer. Observera att driftskostnaderna som anges baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges. Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.
- Uppvärmning: 3 692 kr
- Hushållsström: 3 450 kr
- Övrigt: 600 kr
Summa kr/år: 7 742kr
Kommentar: Driftskostnad är fördelat enligt följande;
- Värmeavgift, 3 692 kr/år
- Elavgift, 3 450 kr/år
- Övrigt avser kabel-TV, 600 kr/år
Samtliga nämnda kostnader regleras smidigt via månadsavin.
Förening
Det finns 31 st lägenheter i föreningen och de fördelas enligt följande;
2 rum och kök - 7 st
3 rum och kök - 17 st
4 rum och kök - 7 st
Kontrollerat med föreningen 2025-07-21.
I dagsläget är alla platser upptagna och just nu består kön endast av externa kunder (ej medlem i förening) samt medlemmar i behov av dubbla parkeringsplatser. Som ny medlem med personbil kommer du att prioriteras över dessa och uppsägningstiden är ca 3 månader. Det finns även 3 st besöksparkeringar där man får stå 4h varav en som går att hyra längre tid.
Kontrollerat med föreningen 2025-07-21.
Uppgifterna i objektbeskrivingen härrör huvudsaklingen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Kontrollerat med föreningen 2025-07-21.
Byggnad
Rum
HALL
I denna tvåa möts du av en välplanerad och praktisk hall med möjlighet till generös förvaring som kan skapa en ordnad och trivsam entré. Ljusa tapetserade väggar kombineras med en mönstrad fondvägg som ger rummet karaktär och en välkomnande känsla. Golvet är belagt med ett mörkt laminat i klinkerimitation som både är stilrent och slitstarkt.
KÖK MED MATPLATS
Stort och trivsamt kök med ljus köksinredning som erbjuder generösa arbetsytor. Bänkskiva i grå laminat och vita skåpluckor skapar en tidlös känsla, och intill fönstret mot föreningens innergård finns plats för matbord. Rummet har ljusa väggar och samma mörka laminatgolv med klinkerimitation som i hallen. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, ugn, kyl/frys, fläkt och diskmaskin. Som stänkskydd sitter en våtrumsskiva i svart klinkerimitation som sträcker sig hela vägen upp till taket. Stilrena spotlights ger ett modernt och funktionellt ljus.
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp och utgång till lägenhetens inglasade balkong. Väggarna är tapetserade i en ljus nyans med samma mönstrade fondvägg som i hallen, vilket skapar en enhetlig känsla. Rummet har ett ljust laminatgolv och erbjuder gott om plats för både soffgrupp och exempelvis en extra matplats.
SOVRUM
Stort sovrum i anslutning till vardagsrummet med gott om plats för dubbelsäng samt övrigt möblemang som exempelvis byråer eller en arbetsplats. Längs ena väggen finns en praktisk garderobsvägg med skjutdörrar som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter. Rummet har tapetserade väggar i ljus nyans, ljust laminatgolv och ett fönster som vetter mot föreningens lugna innergård.
BADRUM
Rymligt badrum med vita kaklade väggar och våtrumsmatta i ljusrosa nyans. Här finns badkar, handfat, WC samt en praktisk tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett praktiskt vindsförråd som erbjuder extra förvaringsutrymme. Hissen går till våningsplan 4, därefter tar man en trappa upp till bostaden – allt i samma port.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Luleå centrum är uppbyggt av följande stadsdelar; Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra strand, Oscarsvarv, Södra hamn, Stadsviken, Charlottendal & Östermalm.
Närområde
I centrum finns det förutom de stora butikskedjorna mängder av andra butiker, caféer, restauranger, livsmedelsbutiker, vårdcentral, apotek, omtyckt kulturhus, badhus och mycket mer. Då Luleås centrala delar är omgiven av vatten är det alltid trevligt att ta en trevlig promenad- eller cykeltur mot stadsdelen Gültzauudden där det även finns en mysig badplats. Vintertid plogas och upprätthålls den populära isvägen som sträcker sig från Norra hamn till Södra hamn. Centrala delarna erbjuder även flertalet parker; Stadsparken, Floras kulle, Hermelinsparken & Museiparken.
Kommunikation
Navet för lokaltrafiken finns på Smedjegatan/City. Länstrafiken utgår ifrån busstationen och vidare bort en liten bit finns järnvägsstationen.
Parkering
Det finns flertalet parkeringsplatser och större parkeringsytor i de centrala delarna. I tillägg till detta finns även några parkeringshus.
Övrigt
I centrum finns skolor upp till årskurs 9 och en gymnasieby. Här finns fyra förskolor och två vård- och omsorgsboenden.