Välkommen till detta charmiga fritidshus på Lulnäsvägen 319 i Kallax! Här kan du njuta av en fantastisk utsikt över vattnet och omges av vacker natur, samtidigt som du kopplar av i lugnet, endast cirka 10 minuters bilresa från centrum. En cykelväg leder hela vägen in till stan. Endast ett stenkast bort finns en långgrund sandstrand och möjlighet till båtplats med boj.
Huvudbyggnaden erbjuder ett praktiskt och charmigt kök med vita skåpluckor, ett ljust och luftigt vardagsrum med braskamin och två mindre sovrum. På framsidan finns en altan som erbjuder en fantastisk utsikt över Kallaxfjärden.
På fastigheten finns även byggnad med bastu, separett och förråd. Fiber är förberett och redo att aktiveras.
Den generösa tomten på 2 013 kvm består av både gräsmatta och naturmark, vilket skapar en idyll där du kan koppla av och njuta av lugnet. Kommunalt vatten finns året runt, och området erbjuder fina strövområden samt motions- och skidspår. Kallax ligger endast cirka 7 km från Luleå centrum och Storhedens handelsområde är bara 14 km bort.
Missa inte den här chansen!
Kallax, Luleå
Lulnäsvägen 319
Information
Ansvarig mäklare
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 03 47
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Mysigt smultronställe i Kallax!
Planritning
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Lulnäsvägen 319
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 490 000 kr
- Småhusbyggnad: 223 000 kr
- Vatten/avlopp: 1 461 kr
- Renhållning: 1 095 kr
- Hushållsström: 10 758 kr
- Övrigt: 2 000 kr
Summa kr/år: 15 314kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 5 348 kr (20 662 kr)
Kommentar: Nuvarande ägare har under det senaste året haft en elförbrukning på 3 750 KWh (16 A) till en kostnad av 10 758 kr, varav kostnad för elhandel 5 331 kr och kostnad för elnät 5 427 kr.
Man betalar även en avgift till Lulnäsets samfällighetsförening: Fast avgift 710 kr avser medlemsavgift + kostnad för förbrukat vatten, som debiteras med den taxa Luleå kommun debiterar föreningen, 24,40 kr/m³ inkl moms samt en serviceavgift 5,70 kr/m³, totalt 30,10 kr/m³. Nuvarande ägare har haft en vattenförbrukning på 1,357 m³ till en total kostnad på 751 kr/år. Övrig kostnad avser årlig avgift till Lulnäsets tomtägarförening 2 000 kr. Driftskostnad avseende renhållning hos Lumire är fördelat på grundavgift sommarabonemang 673 kr/år samt restavfall (Gemensamma sopkärl, sommar 422 kr/år. OBS! Kostnad för villahemförsäkring! Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges. Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.
Byggnad
Rum
KÖK/MATPLATS:
Snyggt renoverat kök med vita skåpluckor och bra förvaringsplats tack vare både under- och överskåp. Köket är utrustat med diskho, kombinerad kyl/frys, induktionshäll, ugn och köksfläkt. Ett charmigt litet fönster släpper in ett behagligt ljus. I anslutning finns en naturlig plats för matbord, med plats för 6 stolar. Väggarna är klädda i vitmålad panel, taket är vitt och golvet består av vackert trä.
ALLRUM:
Det ljusa och rymliga allrummet erbjuder gott om plats för både soffa och annan möblering. Fin utsikt mot vattnet som gör sig påmind från de fina fönsterpartierna. Här finns även fungerande braskamin. Golv i trä, målad väggpanel i vitt och vitt tak.
SOVRUM 1:
Det mindre sovrummet erbjuder plats för en enkelsäng och har ett charmigt trägolv. Väggarna är klädda med målad panel i en behaglig beige nyans.
SOVRUM 2:
Detta sovrum har plats för en dubbelsäng och pryds av samma charmiga trägolv som återfinns i övriga rum. Väggarna är klädda med vitmålad panel, vilket ger rummet en ljus och trivsam känsla.
ÖVRIGT:
Den fristående byggnaden inkluderar en bastu utrustad med ett elaggregat, och där finns även en varmvattenberedare installerad för duschmöjligheter. Intill ligger ett rymligt förråd samt ett separat rum med en separett.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Luleå kallax ga:37 ändamål: Vattenförsörjning
Dokument
Området
Kallax
Kallax By är en by som ligger cirka en mil utanför Luleå stad. Kallax betyder något i stil med fiskviken (finska kala = fisk, laksi = vik). I anslutning till byn ligger Luleå Airport, som ofta kallas Kallax Flygplats. Där passerar nästa en miljon resenärer varje år men det är inte för flygplatsen som byn är känd. Varje år tillverkas bygdens egna surströmming Grand Kallax av invånarna och vid surströmmingspremiären hålls en fest i byn där diverse kändisar närvarar. Stefan Sauk är alltid med och har varit så sedan första gången, 1991. Kallax består av delområdena Kallax tätort, Kallax landsbygd, Jaktviken, Lulnäsudden och Edsbacken och 2014 blev vi fler än 500 invånare. 2018 har det antalet ökat till drygt 550.
Närområde
I Kallax finns det mycket fina friluftsområden som kan nås via land, vatten och is. Att vandra längs hamnarna eller åka ut med båt en vacker solig dag för att upptäcka Luleå skärgård är en lyx som dom flesta kallaxbor kan unna sig. I båthamnen finns även en grillplats och fina bänkar eller trappor att göra en utflykt till. Solanderledens vackraste sträcka(ljusorange) går igenom byn och ger möjlighet att gå eller cykla mot Måttsund eller Kvarnträsket. På Klyv och Fjärsgrundet finns fina grillplatser som kan nås via skoter och båt. På Kallaxön finns en gammal gruva och sommartid har Luleå Segelsällskap öppet Bygdegården har olika aktiviteter och i Kallax Gårdsbutik kan du strosa runt eller ta en fika.
Övrigt
I Kallax Intresseförening är alla boenden i Kallax automatiskt med i. Föreningen anordnar diverse aktiviteter samt jobbar för att utveckla och förbättra byn.