Visningar

Tisdag 17 Juni KL: 16:30 - 17:00 Föranmälan krävs! Anmäl dig via länk på MOHV´s hemsida. Boka
Måndag 23 Juni KL: 16:00 - 16:30 Föranmälan krävs! Anmäl dig via länk på MOHV´s hemsida. Boka
Boka visning

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Lövskär, Luleå

Lövskärsvägen 824


Välkommen till detta underbara läge i attraktiva Lövskär! Stor tomt på hela 5 659 kvm med havet i direkt anslutning! Huvudbyggnaden är Skidstahus som är utbyggt för att få ett större sovrum. Utöver huvudbyggnaden finns flera funktionella komplementbyggnader såsom en gäststuga, bastu med relax, förråd, växthus samt ett traditionellt utedass. Den friköpta tomten erbjuder fin gräsmatta med fina planteringar som även är blandat med skogsmark och havet som granne! Missa inte detta tillfälle att förvärva detta fina läge i Lövskär! Fiber finns installerat.

Lövskär ligger ca 14 km från centrum. I direkt närhet finns både småbåtshamn, restaurang Hamnköket samt två allmänningar med badmöjligheter! En bit bort ligger populära Hertsöträsk som är en vacker skogssjö med bred och mycket promenadvänlig spång, mysiga rastplatser och inplanterad fisk i form av röding och regnbågslax. På Hertsön finns för- och grundskolor, bibliotek, livsmedelsbutik och hälsocentral. Hertsö Idrottsplats erbjuder tre fotbollsplaner, tennisplan och bangolf. Vid koloniträdgårdarna finns Hertsö Miljögård som är ett mysigt utflyktsmål dit man kan ta med sig eget fika då dom har placerat ut bord och bänkar utomhus.

Välkommen att anmäla ditt intresse för denna kommande försäljning!

Information

Bostadstyp Fritidshus
Boarea 75 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 2 varav 1 sovrum
Tomt 5659 kvm
Byggnadsår 1966
Pris 3 695 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Emma Holm
Reg. Fastighetsmäklare
072-555 03 19
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Emma Holm

Emma Holm

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Lövskärsvägen 824

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 2 varav 1 sovrum
Boarea 75 kvm. Säljarens

Ekonomi

Pris 3 695 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 1 838 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 453 000 kr
  • Småhusmark: 1 385 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 453 000 kr
Värdeår 1966
Summa inteckningar 520 500 kr
Fastighetsskatt 10 074 kr
Elförbrukning 21 821 kWh/år
Driftkostnad
  • Försäkring: 3 200 kr
  • Renhållning: 940 kr
  • Hushållsström: 17 874 kr

Summa kr/år: 22 014kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (32 088 kr)
Kommentar: Nuvarande ägare har haft huvudbyggnaden underhållsvärme om ca 10-15 grader under hela vinterhalvåret, denna kostnad är medräknat i ovan uppgifter. Renhållning avser grundavgift sommarabonnemang och gemensamma kärl för sommarabonnemang.

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla
Fastighet Hertsön 4:129
Boarea 75 kvm
Byggnadsår 1966
Vatten & avlopp Vatten saknas. Avlopp saknas.
Nuvarande ägare har alltid tagit med eget vatten i dunkar. BDT/gråvatten från kök och badrum (separett) går till varsin infiltration, den som går från köket har Biobox installerat 2024 och är godkänt av kommunen.

Kommunalt vatten kommer sannolikt att dras in till Lövskär i Luleå inom åren 2028-2032, men det är viktigt att notera att detta är en uppskattning och att exakta datum kan variera. För mer information vänligen kika in lumires hemsida; https://lumire.se/kommunalt-vatten-och-avlopp-till-hertsolandet-lovskar/ eller kontakta Lumire/Luleå kommun.
Fasad Träfasad
Fönster 2-glas. Matplats & sovrum byttes 2015
Tak Plåt
Grundläggning Uppmurad sockel på betongplatta.
Uppvärmning Direktverkande el
Övrigt om byggnaden Uppmurad sockel på betongplatta. Utbyggnaden (sovrummet) står direkt på betongplatta.
Dessa uppgifter avser huvudbyggnaden.
Byggåret är uppgift enligt säljare.
Övriga byggnader Bastubyggnad med relax uppförd 2001.
Det finns två st förråd, ett större och ett mindre.
Växthus.
Hobbystuga/förråd.
Renoveringar 2024 - Biobox installeras så att gråvattenavloppet godkändes av Miljökontoret.
2020 - Ny kyl/frys.
2019 - Fiber installeras.
2017 - Installation Villa Separett.
2017 - Nya delar i köket.
2015 - 5 st nya fönster.
2012 - Renovering garage/Förråd.
2011 - Växthus.
2001 - Renovering bastubyggnad.
1996 - Fastighetsreglering där tomten utökades 924 kvm.
Bredband Fiber finns installerat.

Rum

HALL

Redan när du kliver in i hallen möts du av ett härligt ljusflöde och utsikt över vattnet. Hallen har plats för avhängning av ytterkläder och skor.

KÖK/MATPLATS

Ett stilrent och lättskött kök i ljusa nyanser med god förvaring i både över- och underskåp. Intill köket finns en trevlig matplats med vacker utsikt över vattnet.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med plats för soffgrupp och TV-möbel. Kaminen har tidigare varit godkänd men behöver nu besiktigas innan den tas i bruk, då giltig besiktning gick ut i våras. Här finns även utgång till inglasad altan!

BADRUM

Badrum som är utrustat med handfat med kommod, badrumsskåp och separett. Se information under vatten och avlopp.

Energideklaration

Utförd Behövs ej

Tomt

Tomtarea 5659 kvm

Servitut, planbestämmelser m.m.

Nyttjanderätt Fiber
Nyttjanderätt Optokabel
Förmån: Officialservitut Bad- och båtplats, 25-NLÅ-4374.1

Planbestämmelser Områdesbestämmelser (1995-10-12)

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende