Välkommen till denna fint renoverade fyrarummare, belägen på andra våningen. Hallens första del har ett praktiskt klinkergolv som övergår i ett fint parkett som sträcker sig genom hela bostaden. De nya tapeterna och de nymålade taken i alla rum ger ett modernt intryck av bostaden. Längs ena väggen i hallen finns nya skjutdörrsgarderober med ett smart Elfa-system som erbjuder generös förvaring.
Det stilfulla olivgröna köket från Epoq kombineras med ett snyggt vitt kakel som stänkskydd och arbetsbänkar i bambu. Köket är utrustat med full maskinell utrustning, och i anslutning finns en naturlig matplats där du kan njuta av dina måltider. Vardagsrummet nås både från köket och hallen och erbjuder en rymlig yta med plats för ett större matbord och en stor soffa. Härifrån når du även den inglasade balkongen som har eftermiddagssol, perfekt för avkoppling.
Bostaden har tre sovrum i bra storlekar, vilket ger gott om utrymme för familj och gäster. Ett av sovrummen har extra goda förvaringsmöjligheter med garderober längs ena väggen, som har fått nya knoppar och en ny Elfa-inredning. Badrummet har våtrumsmatta i tidlöst utförande, här har man uppdaterat med ny inredning, såsom glasväggar till duschen, ny blandare och ny kommod med handfat. Dessutom finns en gäst-wc i anslutning till hallen och en mindre klädkammare.
Denna bostad är verkligen ett hem där du bara kan flytta in och börja bo. Varmt välkommen att boka in er på visning!
Kallkällan, Luleå
Lingonstigen 42
Information
Ansvarig mäklare
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 03 47
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välrenoverad och stilfull 4:a i omtyckt förening!
Planritning
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Lingonstigen 42
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg. Obligatorisk tilläggsavgift avseende TV & bredband tillkommer med 125 kr/mån. Föreningen tillämpar IMD el.
- Hushållsström: 1 596 kr
- Övrigt: 1 500 kr
Summa kr/år: 3 096kr
Kommentar: Brf Kallkällan använder sig av enhetsmätning avseende hushållselen, kostnad för förbrukad el kommer på hyresavin. Nuvarande ägare har de senaste 12 månaderna haft en årskostnad på 1 596 kr vilket blir genomsnittlig kostnad på ca 133 kr/mån.
Övrig driftkostnad 125 kr/mån avser obligatorisk tilläggsavgift för informationsöverföringsbelopp som innefattar digital-TV/bredbandsavgift. Observera att driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.
Förening
Föreningen har en väldigt informativ hemsida (www.kallkallan.nu) som är väl värd ett besök!
Föreningens lägenheter fördelas enligt följande:
1 rum och kök: 49 lägenheter
2 rum och kök: 84 lägenheter
3 rum och kök: 224 lägenheter
4 rum och kök: 72 lägenheter
2025: Träd samt fler buskar har planteras på hela området.
2025: Hus A och P har dränerats på både utsida och innergård.
2025: Stolpbelysning och belysning vid carport är bytt.
2025: Investering i ytterligare laddstolpar, ca 140 st.
2025: Renovering av bastu.
2025- Dränering av innergård på hus A.
2025: Nytt bokningssystem
2024: Införande av återbruksrum
2023: IMD installation av lägenheterna.
2022/2023: Dränering av 2 hus utfört.
2021/2022: Färdigställande av relining. Färdigställande av övernattningsrum.
2021: Installation av 8 st laddplatser för elbilar (11kw). Renovering av trivselrum till övernattningsrum.
2020: Påbörjat relining. Installerat övervakning av värmekablar. Målat lekplatser, slussar och arkiv. Renovering grovtvättstuga, bastu samt omklädningsrum. Nytt säkerhetssystem till sopbodar samt nya ventilationsaggregat. Byte av plåtbeslag garage samt belysning källare. Renovering av innergårdar.
2019-2020: Byte av fjärrvärmecentraler genomfördes i samtliga hus.
2018: Byte lägenhetsdörrar. Bokningssystem tvättstuga och bastu. Byte I undercentral FJV (nr 2 av 4). Inbrottslarm vicevärdskontor. Plattsättning. Underhåll el-centraler. Byte torkskåp samt torktumlare.
2017: Nytt papptak på andra 1/2 området. Relining. Byte 1 av 4 undercentraler FJV.
2016: Skärmtak på suterräng Igh och nytt papptak på 1/2 området.
2015-2016: Underhåll i tvättstugorna och nya tvättmaskiner, torkskåp i vissa tvättstugor.
2015: Trapphusbelysning i samtliga trapphus och energisparande åtgärder.
2014: Ny belysning fasad och entréer. Relining avloppsstammar källare hus N, O, P, R.
2013-2014: Fönsterbyte samtliga hus, fasadmålning hus C, D, P, N.
2013: Relining avloppsstammar källare hus A, B, C, D. Ombyggnad samtliga entréer utvändigt och byte entréporter. Montering porttelefon samtliga entréer.
2012: Fasadrenovering Hus B (målning), utbyggnad av carport 4. Relining avloppsstammar källare Lingonstigen 7-10, 23, 25, 26, 28, 44, 46, 47, 49, 69, 71, 72 och 74. Breddning och asfaltering av 89 st bilplatser med motorvärmare. Fasadrenovering Hus A, P, R (målning).
2011: Asfaltering vägar/parkeringsplatser, fastighetsboxar, byte 50 st källardörrar.
2010: Markarbeten vägar och parkeringar, avloppsstammar källare delvis renoverade. Webbaserad fjärravläsning motorvärmare.
2008-2009: Renovering garage.
2007: Kameraövervakning, ombyggnad, ventilation.
2006-2009: Motorvärmare.
2004 & 2009: Utbyggnad bilplatser.
2004: Webbel lägenheter.
2003: Ombyggnation badrum och stambyte.
2002: Ombyggnation undercentraler.
1999: 3 nya sophus.
1998: Ombyggnation och inglasning av balkonger.
1986: Inklädnad fönsterparti, aluminium.
1980-tal: Fasadrenovering, carportar, fjärrvärme.
KOMMANDE UNDERHÅLL:
- Översyn av dagvatten-och avloppssystem (påbörjades hösten -22 och är en fortlöpande process).
- Renovering av parkeringshus, planeras att göras under 2026.
- Byte av belysning på garagen.
- Hus B pågår just dränering på utsidan och innergården görs klart till slutet av juni.
- Förbättring av Innergårdarna för hus A, B och P kommer att göras om efter dräneringsarbetet är klart.
Stambyte gjordes i början av 2000-talet. I och med stambytet renoverades samtliga badrum och separata toaletter. Föreningen har renoverat ventilationssystemet med nya köksfläktar till samtliga lägenheter omkring 2006.
277 st - Bilplatser i kallgarage för 289 kr/mån exkl. el.
177 st - Bilplatser med motorvärmare för 210 kr/mån exkl. el.
51 st - Bilplatser i carport med motorvärmare för 263 kr/mån exkl. el.
21 st - Husvagnsplatser för uthyrning 184 kr/mån.
För samtliga parkeringsplatser tillkommer kostnad för förbrukad el från motorvärmare och/eller laddning av elbil. Husvagnsplatserna har ej tillgång till el i dagsläget. Föreningen tillämpar separat digitalt köhanteringssystem.
De nya medlemmar som önskar det får ett tillfälligt parkeringstillstånd i samband med tillträdet till bostadsrätten. Med det tillfälliga parkeringstillståndet kan de nya medlemmarna stå på besöksparkeringarna under tiden de samlar köpoäng och söker parkeringsplats. Generellt sett är det enklast att få en parkeringsplats utomhus, därefter parkeringsplats i kallgarage och därefter parkeringsplats i carport. De tillfälliga parkeringstillstånden är giltiga 1 månad. De flesta nya medlemmar har fått en parkeringsplats inom en månad och har inte sökt förlängning av tillfälligt parkeringstillstånd.
Till varje lägenhet finns tillhörande förråd och matkällarförråd. Det finns möjlighet att hyra extraförråd för ca 125-150 kr/mån beroende på storlek. Det finns en pågående översyn för hyrorna.
Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftshöjningar.
Byggnad
Rum
HALL:
Välkomnande hall med mörkt klinkergolv som övergår i elegant parkettgolv i de övriga rummen. Väggarna är tapetserade i ett ljust mönster, och det finns en skjutdörrsgarderob utrustad med Elfa-system. Vidare in i hallen finns mer förvaring via platsbyggda garderober.
KÖK:
Köket har genomgått en stilfull renovering år 2025 och är utrustat med ett olivgrönt Epoq-kök. Vitt kakel fungerar som stänkskydd och bänkskivorna är gjorda av bambu. Den maskinella utrustningen inkluderar en inbyggd mikrovågsugn, fullstor kyl och frys, induktionshäll, ugn, fläktkåpa samt en integrerad diskmaskin. Rummet har parkettgolv och väggarna är tapetserade i ett ljust blommigt mönster.
VARDAGSRUM:
Det inbjudande vardagsrummet är rymligt och erbjuder gott om plats för soffa och andra möbler. Vackra pardörrar, som leder till hallen, har bevarats och rummet är tillgängligt både från köket och hallen. Med parkettgolv, ny tapetsering och nymålade tak, har rummet fått en fräsch uppdatering. Från vardagsrummet når man också den inglasade balkongen.
SOVRUM 1-3:
Bostaden erbjuder tre sovrum som är placerade avskilt från de sociala ytorna. Alla rum har bra storlekar som med enkelhet inrymmer dubbelsängar och övrigt möblemang. Ett av sovrummen erbjuder dessutom utmärkta förvaringsmöjligheter med garderober längs ena väggen, som fått nya knoppar och ny inredning i form av Elfa-system. Det andra sovrummet har en mindre klädkammare i anslutning. Samtliga är utrustade med vacker ekparkett och väggarna är nytapetserade i ljusa, behagliga kulörer.
BADRUM:
Det rymliga badrummet har en ljus våtrumsmatta och våtrumstapet som installerades i samband med föreningens stambyte i början av 2000-talet. Inredningen har delvis uppdaterats med ett nytt handfat och kommod, duschväggar i glas samt en ny avstängning till vattnet. Den övriga inredningen består av ett spegelskåp, WC, handdukstork och tvättmaskin.
GÄST-WC:
Gästtoaletten, som nås direkt från hallen, har en våtrumsmatta på golvet och väggar målade i en ljus kulör. Den är utrustad med toalett, handfat och spegel.
INGLASAD BALKONG:
Den inglasade balkongen erbjuder ett avskilt och fritt läge. Här kan du njuta av en trevlig utsikt över den gemytliga innergården. Balkongen är utrustad med trallplattor på golvet och har väggar klädda i vit panel. Fönstren är försedda med rullgardiner.
ÖVRIGT:
Till lägenheten hör även ett rymligt källarförråd samt ett matkällarförråd.
Energideklaration
Dokument
Området
Kallkällan
På Kallkällan finns en grusplan som under sommaren används som fotbollsplan och under vintern som hockeyrink. Idrottsarenan Skogsvallen är hemmaarena för IFK Luleå och alldeles intill Skogsvallen finns en tennisplan och pulkbacke. Luleå Kanotförening har även de sina lokaler på Skogsvallen.
Nya Läroverket är en friskola med förskoleklasser och årskurs 1 till 9 som finns i de lokaler där gymnasieskolan Midskogsskolan tidigare fanns. Upptagningsområdet är hela Luleå. I de lokalerna finns också en kommunal Montessoriskola samt Luleå Kulturskola.
Mjölkuddsberget ligger endast ett stenkast bort och inrymmer kommunalt vattentorn, motionsslinga med elljus där stadens elitlag skid- och löptränar samt blåbärsmarker, grillplatser och fin utsikt över Luleå åt alla håll.
Närområde
I området Bergviken/Kallkällan finns kiosk, grill, solarium, frisörer, postterminal och hobbybutiker. Går man över järnvägen kommer man till stormarknaden Kvantum och Coop Norrbotten Arena.
Kommunikation
Busshållplats finns i närheten. Det är cirka 3 km till både centrum och Luleå Tekniska Universitet.