Välkommen till denna moderna och ljusa trerummare om 81,5 kvm, bekvämt belägen endast en halv trappa upp. Bostaden erbjuder ett stilrent kök i ljusa kulörer med en trivsam matplats som vetter mot den lugna innergården, och ligger i anslutning till det luftiga vardagsrummet som utgör hemmets naturliga samlingspunkt. Vardagsrummet nås smidigt från både hall och kök och härifrån når du även den trevliga inglasade balkongen. Vidare finns två rymliga sovrum med goda möbleringsmöjligheter, där det finns plats för större säng, sängbord och ytterligare inredning efter behov. Badrummet är utrustat med dusch och tvättmaskin, och kompletteras av en praktisk gäst-WC i anslutning till hallen. Hallen erbjuder dessutom goda förvaringsmöjligheter i form av flera garderober samt en klädkammare. Till lägenheten hör även ett varmförråd i källaren samt en separat matkällare.
HSB:s Brf Kallkällan är en populär och omtyckt förening som erbjuder sina medlemmar många fördelar. Föreningen tillhandahåller även tvättstugor, nyrenoverad bastu med omklädningsrum, övernattningslägenhet, hobbyrum, cykelförråd och samlingslokal. För den som behöver finns parkeringsplatser och uppställningsytor för exempelvis släp eller husvagn.
Kallkällan är ett populärt område endast ca 3 km från centrum och Luleå tekniska universitet. Här finns närservice i form av Coop, restaurang och café. På bekvämt avstånd ligger även stormarknaden Kvantum, Coop Arena och olika träningsmöjligheter. Området har goda bussförbindelser, fina cykelvägar och skola från förskoleklass till årskurs 9. Trots närheten till stad och universitet bor du nära naturen – Mjölkuddsberget med motionsspår, grillplatser, blåbärsmarker och härliga utsikter ligger bara ett stenkast bort.
Varmt välkommen att anmäla dig till visning via länk på MOHV´s hemsida!
Kallkällan, Luleå
Lingonstigen 29
Information
Ansvarig mäklare
Emma Holm
Reg. Fastighetsmäklare
072-555 03 19
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Trerummare endast en halvtrappa upp!
Planritning
Emma Holm
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Lingonstigen 29
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
I avgiften ingår värme, VA, bostadsrättstillägg. Obligatorisk tilläggsavgift avseende TV & bredband tillkommer med 125 kr/mån. Föreningen tillämpar IMD el.
- Hushållsström: 1 824 kr
- Övrigt: 1 500 kr
Summa kr/år: 3 324kr
Kommentar: Föreningen tillämpar IMD (individuell mätning och debitering) av el. Det innebär att varje lägenhet mäts separat och att elförbrukningen debiteras efter faktisk användning.
Övrigt avser informationsöverföringsbelopp (internet & kabel-TV) som tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån.
Förening
Föreningen har en väldigt informativ hemsida (www.kallkallan.nu) som är väl värd ett besök!
Föreningens lägenheter fördelas enligt följande:
1 rum och kök: 49 lägenheter
2 rum och kök: 84 lägenheter
3 rum och kök: 224 lägenheter
4 rum och kök: 72 lägenheter
- Översyn av dagvatten-och avloppssystem (påbörjades hösten -22 och är en fortlöpande process).
- Renovering av parkeringshus.
- Hus B pågår en dränering.
- Förbättring av Innergårdarna för hus A, B och P kommer att göras om efter dräneringsarbetet är klart.
Utförda renoveringar:
2026: Byte av belysning på garagen.
2026: Renovering av övre plan i båda parkeringshusen.
2025: Träd samt fler buskar har planteras på hela området.
2025: Hus A och P har dränerats på både utsida och innergård.
2025: Stolpbelysning och belysning vid carport är bytt.
2025: Investering i ytterligare laddstolpar, ca 140 st.
2025: Renovering av bastu.
2025- Dränering av innergård på hus A.
2025: Nytt bokningssystem
2024: Införande av återbruksrum
2023: IMD installation av lägenheterna.
2022/2023: Dränering av 2 hus utfört.
2021/2022: Färdigställande av relining. Färdigställande av övernattningsrum.
2021: Installation av 8 st laddplatser för elbilar (11kw). Renovering av trivselrum till övernattningsrum.
2020: Påbörjat relining. Installerat övervakning av värmekablar. Målat lekplatser, slussar och arkiv. Renovering grovtvättstuga, bastu samt omklädningsrum. Nytt säkerhetssystem till sopbodar samt nya ventilationsaggregat. Byte av plåtbeslag garage samt belysning källare. Renovering av innergårdar.
2019-2020: Byte av fjärrvärmecentraler genomfördes i samtliga hus.
2018: Byte lägenhetsdörrar. Bokningssystem tvättstuga och bastu. Byte I undercentral FJV (nr 2 av 4). Inbrottslarm vicevärdskontor. Plattsättning. Underhåll el-centraler. Byte torkskåp samt torktumlare.
2017: Nytt papptak på andra 1/2 området. Relining. Byte 1 av 4 undercentraler FJV.
2016: Skärmtak på suterräng Igh och nytt papptak på 1/2 området.
2015-2016: Underhåll i tvättstugorna och nya tvättmaskiner, torkskåp i vissa tvättstugor.
2015: Trapphusbelysning i samtliga trapphus och energisparande åtgärder.
2014: Ny belysning fasad och entréer. Relining avloppsstammar källare hus N, O, P, R.
2013-2014: Fönsterbyte samtliga hus, fasadmålning hus C, D, P, N.
2013: Relining avloppsstammar källare hus A, B, C, D. Ombyggnad samtliga entréer utvändigt och byte entréporter. Montering porttelefon samtliga entréer.
2012: Fasadrenovering Hus B (målning), utbyggnad av carport 4. Relining avloppsstammar källare Lingonstigen 7-10, 23, 25, 26, 28, 44, 46, 47, 49, 69, 71, 72 och 74. Breddning och asfaltering av 89 st bilplatser med motorvärmare. Fasadrenovering Hus A, P, R (målning).
2011: Asfaltering vägar/parkeringsplatser, fastighetsboxar, byte 50 st källardörrar.
2010: Markarbeten vägar och parkeringar, avloppsstammar källare delvis renoverade. Webbaserad fjärravläsning motorvärmare.
2008-2009: Renovering garage.
2007: Kameraövervakning, ombyggnad, ventilation.
2006-2009: Motorvärmare.
2004 & 2009: Utbyggnad bilplatser.
2004: Webbel lägenheter.
2003: Ombyggnation badrum och stambyte.
2002: Ombyggnation undercentraler.
1999: 3 nya sophus.
1998: Ombyggnation och inglasning av balkonger.
1986: Inklädnad fönsterparti, aluminium.
1980-tal: Fasadrenovering, carportar, fjärrvärme.
Stambyte gjordes i början av 2000-talet. I och med stambytet renoverades samtliga badrum och separata toaletter. Föreningen har renoverat ventilationssystemet med nya köksfläktar till samtliga lägenheter omkring 2006.
133 st - Bilplatser i kallgarage för 289 kr/mån exkl. el.
144 st - Laddplatser för 289 kr/mån exkl. el.
177 st - Bilplatser med motorvärmare för 210 kr/mån exkl. el.
51 st - Bilplatser i carport med motorvärmare för 263 kr/mån exkl. el.
21 st - Husvagnsplatser för uthyrning 184 kr/mån.
8 st laddplatser som är gemensamma.
I dagsläget kan man som ny medlem få ett tillfälligt parkeringstillstånd utan avgift som varar i ca 1 månad till en början. Enligt föreningens uppgifter brukar de inte behöva förlänga parkeringstillståndet.
Till varje lägenhet finns tillhörande förråd och matkällarförråd. Det finns möjlighet att hyra extraförråd för ca 125-150 kr/mån beroende på storlek.
Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftshöjningar.
Byggnad
Rum
HALL
Välkomnande hall med ljust tapetserade väggar och en dekorativ akustikpanel som erbjuder praktisk avhängning för ytterkläder. Här finns gott om förvaring via garderober samt en klädkammare i direkt anslutning med välplanerat förvaringssystem. Längre in finns en inre hall, även den utrustad med garderober.
KÖK
Köket har vita skåpsluckor med vita handtag och erbjuder gott om förvaringsutrymme i både under- och överskåp. Det finns fina arbetsytor och även plats för köksmaskiner, kompletterat med mosaik som stänkskydd ovanför bänkskivan i laminat. Matplatsen är fint belägen vid fönstret med utsikt mot innergården. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, köksfläkt samt fullstor kyl och frys från (2025).
VARDAGSRUM
Det rymliga vardagsrummet har ingång både från köket och hallen. Rummets generösa storlek gör det enkelt att möblera med både soffgruppen och övrigt möblemang. De större fönsterpartierna släpper in rikligt med naturligt ljus och skapar en ljus och inbjudande känsla. Här har du direkt access till den inglasade balkongen.
BADRUM
Badrum i ljusa toner med våtrumsmatta på väggar och golv. Utrustat med dusch med vikbara glasväggar, wc, handfat och spegelskåp. Här finns även tvättmaskin och handduksvärmare för extra komfort.
TVÅ SOVRUM
Två rymliga sovrum med plats för dubbelsäng i båda, om så önskas, samt övrigt möblemang. Båda rummen är även utrustade med garderober som ger goda förvaringsmöjligheter.
GÄST-WC
Gäst-WC med målade väggar och våtrumsmatta på golv. WC, handfat och badrumsspegel.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett varmförråd samt en matkällare belägen i källaren.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Kallkällan
På Kallkällan finns en grusplan som under sommaren används som fotbollsplan och under vintern som hockeyrink. Idrottsarenan Skogsvallen är hemmaarena för IFK Luleå och alldeles intill Skogsvallen finns en tennisplan och pulkbacke. Luleå Kanotförening har även de sina lokaler på Skogsvallen.
Nya Läroverket är en friskola med förskoleklasser och årskurs 1 till 9 som finns i de lokaler där gymnasieskolan Midskogsskolan tidigare fanns. Upptagningsområdet är hela Luleå. I de lokalerna finns också en kommunal Montessoriskola samt Luleå Kulturskola.
Mjölkuddsberget ligger endast ett stenkast bort och inrymmer kommunalt vattentorn, motionsslinga med elljus där stadens elitlag skid- och löptränar samt blåbärsmarker, grillplatser och fin utsikt över Luleå åt alla håll.
Närområde
I området Bergviken/Kallkällan finns kiosk, grill, solarium, frisörer, postterminal och hobbybutiker. Går man över järnvägen kommer man till stormarknaden Kvantum och Coop Norrbotten Arena.
Kommunikation
Busshållplats finns i närheten. Det är cirka 3 km till både centrum och Luleå Tekniska Universitet.