Lävägen 12

- Välplanerad in i minsta detalj
- Ljus och öppen planlösning
- Renoverat badrum med kakel och klinker
- Mysig uteplats i sydväst läge
- Genomgående fina ytskikt

Välkommen till detta otroligt fina radhus beläget på omtyckta Björkskatan. Här möts du av en inbjudande entré med klinkergolv och golvvärme som ger en varm och välkomnande känsla redan vid första steget in. Den praktiska skjutdörrsgarderoben erbjuder generösa förvaringsmöjligheter och bidrar till en stilren och organiserad hall. Dessutom finns här en platsbyggd stenbänk med inbyggd värme, perfekt för att värma upp vinterkängorna eller bara som en extra sittplats.

I anslutning till hallen finns ett extra rum som är rymligt och flexibelt. Detta rum kan med fördel användas som ett extra sovrum, ett hemmakontor eller kanske ett lekrum för barnen. Möjligheterna är många och rummet anpassar sig lätt efter dina behov.

Köket har en modern inredning med svarta underskåp och vita överskåp, ekbänkskiva och vitt kakel ovan arbetsbänken. Här finns gott om arbetsyta och förvaring, vilket gör det enkelt att hålla ordning och reda. Det rymliga köket har även plats för en stor matgrupp.

Tvättstuga och badrum finns i anslutning till varandra, där badrumsdelen har våtrumsmatta på väggar och golv i tidlösa färger. Tvättstugan är välutrustad och erbjuder gott om plats för både tvätt och förvaring.

Vardagsrummet är ljust och luftigt med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Härifrån når du den trädäckade altanen och trädgårdstomten, en perfekt plats för avkoppling och umgänge under sommarhalvåret. Vardagsrummet har fint ekparkettgolv och vita väggar som ger en modern och fräsch känsla. Altanen på baksidan erbjuder en privat oas där du kan njuta av soliga dagar och ljumma kvällar. Runt hela tomten finns ett staket som byggdes 2020, vilket gör området säkert för både barn och husdjur.

En trappa upp finner du fyra rymliga sovrum, alla med gott om plats för både säng och förvaring. Ett av sovrummen har dessutom utgång till en balkong, där du kan njuta av morgonkaffet med utsikt över omgivningarna. Det läckert renoverade badrummet från 2019 är en riktig pärla med kakel och klinker samt behaglig golvvärme. Här finns även en bastu som bjuder in till avkopplande stunder efter en lång dag.

Huset har genomgått flera renoveringar som verkligen höjer boendekvaliteten. Genomgående fina golv och ytskikt ger en enhetlig och fräsch känsla i hela bostaden. Uppvärmningen sker via fjärrvärme och 3-glas fönster från 2012/2013. Balkongdörren på övervåningen och några fönster byttes ut 2018. Dessutom är fiber indraget. Fasaden har fått ny panel på framsidan och snörasskydd installerades 2019. Både fram- och baksidan har trädäckade altaner som erbjuder härliga utomhusytor. Markiser finns installerade för att ge skugga och skydd under soliga dagar. Ett tillbyggt förråd ger extra förvaringsutrymme för trädgårdsredskap och andra tillhörigheter. Parkeringsmöjligheter med motorvärmare finns via en garageplats i parkeringshus, där man bekostar elen själv. Det finns några privata parkeringsplatser framför husen som ägs av Väderledens samfällighet (kostnadsfritt för boende/gäster). Om man vill hyra en extra garageplats för elbil (och/eller motorvärmare) finns det även möjlighet att hyra via Lulebo i samma parkeringshus.

Björkskatan är ett mycket populärt område, känt för sin familjevänliga atmosfär och närhet till både natur och stadens bekvämligheter. Här finns skolor, förskolor, mataffärer och goda kommunikationer som gör vardagen smidig och bekväm. Området erbjuder även fina promenadstråk och grönområden.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!