Snart här

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Skurholmen, LULEÅ

Långgatan 42

Välkommen till denna charmiga och välplanerade 2,5:a (enligt föreningens uppgifter benämns bostäderna som 2:a) på omtyckta Skurholmen. Bostaden ligger på andra våningen och bjuder på en trivsam helhet med ljusa ytor och en genomtänkt planlösning med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Redan i hallen möts du av en inbjudande känsla som följer dig vidare in i det generösa vardagsrummet. Ljusinsläpp från två väderstreck med större fönsterpartier. Från vardagsrummet når du även bostadens balkong, ett av föreningens bästa lägen som vetter mot den lugna, natursköna innergården samt har sol större del av dagen. Sovrummet som är av bra storlek rymmer dubbelsängen och övrigt möblemang. Det intilliggande rummet ger extra flexibilitet, antingen som hemmakontor, barnrum eller större walk-in-closet. Badrum med våtrumsmatta på väggar och golv.

I källaren finns två tillhörande förråd, ett större och ett mindre. Det större förrådet innehar tvättmaskin. Till bostaden hör även en motorvärmarplats belägen direkt invid huset. Garageplatser finns i föreningen och dessa fördelas enligt separat kö.

Brf Stålet är en förening om 120 st lägenheter fördelat på 30 st huskroppar. I månadsavgiften ingår värme, VA, kabel-tv, bredband, fast kostnad för IP-telefoni, motorvärmarplats samt bostadsrättstillägg till hemförsäkringen. Föreningen tillämpar enhetsmätning av elen (IMD) vilket innebär att lägenhetsinnehavaren endast betalar för den förbrukade elen och föreningen står för de fasta kostnaderna. Skurholmen är en attraktiv del av Luleå som kombinerar närhet till stadens puls med lugna och natursköna omgivningar. Området erbjuder goda kommunikationer både till centrum, Luleå Tekniska Universitet och Sunderby Sjukhus. Närliggande matvarubutik, apotek, butiker och restauranger.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 60 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 4893 kr/mån
Rum 2,5 varav 1 sovrum
Våning 2 av 2
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggnadsår 1947
Pris utgångspris

Ansvarig mäklare
 Emma Holm
 Reg. Fastighetsmäklare
 072-555 03 19
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Fakta Dokument Område

Trivsam och charmig bostad på Skurholmen!

Planritning

Emma Holm

Emma Holm

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Långgatan 42

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 2,5 varav 1 sovrum
Boarea 60 kvm. föreningens information
Hiss Nej, Hiss finns ej.
Våning 2 av 2
Balkong Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer 120
Avgift 4893 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, VA, kabel-tv, bredband, fast kostnad för IP-telefoni, motorvärmarplats samt bostadsrättstillägg till hemförsäkringen. Föreningen tillämpar IMD el.
Kommentar till avgiften I månadsavgiften ingår värme, VA, kabel-tv, bredband, fast kostnad för IP-telefoni, motorvärmarplats samt bostadsrättstillägg till hemförsäkringen. Föreningen tillämpar IMD el.
Elförbrukning 1 764 kWh/år
Driftkostnad
  • Hushållsström: 1 140 kr
  • Övrigt: 2 352 kr

Summa kr/år: 3 492kr
Kommentar: Övrigt avser balkongavgift á 196kr/mån.
Andel i förening 0,8333%
Andel av årsavgift 0,8333%

Förening

Föreningsnamn HSB:s Brf Stålet
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 797000-0134
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen HSB Brf Stålet äger och förvaltar fastigheterna Kamreraren 1-14, Gjutare 2-7 och Grindvakten 2-11 i Luleå kommun. Det finns 30 flerbostadshus med totalt 120 lägenheter, uppförda mellan 1947-1955 på adresserna Läraregatan 20-27, Långgatan 40-42, Ringgatan 40-53, Storstigen 19-23 och Yrkesgatan 44-56. Föreningen registrerades 1947 och får ekonomisk/administrativ samt teknisk förvaltning av HSB Norr.

Föreningen har en väldigt informativ hemsida som vi rekommenderar att man tar del av: http://www.brfstalet.se

Lägenheterna fördelas enligt följande:
2 rum och kök á 60 kvm - 120 st.
Föreningens ekonomi Föreningen har beslutat att höjas med en indexering utifrån det så kallade prisbasbeloppen den 1 januari varje år. Avgiften blir 4 respektive 5 procent av ett prisbasbelopp. Föreningen genomförde en avgiftshöjning 2025-01-01 med 345 kr/bostadsrätt/månad. Dessförinnan höjdes avgiften 2024-01-01 med 7,5%. Styrelsen inför en särskild månadsavgift för boende på övre våningen för att finansiera framtida renoveringar av de träbyggda balkongerna, som har begränsad livslängd och redan krävt omfattande åtgärder på vissa håll. Balkongavgiften - som kan liknas vid ett sparande bokförs på ett särskilt konto hos föreningen och ska endast användas för framtida renoveringar. Den började gälla 2025-10-01 och uppgår till 245 kr/mån för större balkonger och 196 kr/mån för de mindre originalbalkongerna. Notera att övriga ändringar/höjningar kan komma att ske om föreningens ekonomi behöver förstärkas för framtida åtgärder inom samt utanför föreningens kontroll.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 120
Renoveringar Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av sina fastigheter utifrån sin underhållsplan. I skrivande stund finns inga större inplanerade åtgärder.

Utförda renoveringar:
2023: Bytt ut grillplatserna i området.
2023: Asfaltering och byte av lyktstolpar på Läraregatan.
2022: Avslutad målning och panelbyte på flera hus.
2021: Dränering Långgatan 40 samt påbörjad målning och panelbyte på flera hus.
2020: Trapphusrenovering samt markarbeten kring garage.
2019: Armaturbyte.
2018: Relining, energioptimering.
2016: Målning och fasadrenovering.
2015: Rörinstallationer.
2014: Rörinstallationer samt fjärrvärmeanslutning.

Föreningen har låtit utföra inspektion av övre våningarnas balkonger och kommer därefter att renovera de balkonger som är i behov av det. Se under föreningens ekonomi och planerade förändringar för mer information.

Kommande renoveringar:
- Fortsatt översyn av balkongerna i området.
- Fortsättning av markarbeten (bl.a. asfaltering).
- Översyn av grönytor och utemiljö.
- Planering av en samlingslokal.
Parkering Till varje lägenhet hör en parkeringsplats med motorvärmare vid bostaden.
I området finns 54 garage där särskild kölista tillämpas.
Tv och bredband Telenor levererar digital-TV, bredband och fast avgift för IP-telefoni, som ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift 1480 kr
Pantsättningsavgift 592 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen Fina innergårdar med bland annat gemensam grillplats som finns att tillgå. Soprummet i föreningen har källsortering för gemensam användning.

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 60 kvm
Byggnadsår 1947
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
Bredband Bredband via fiber (Telenor 250-250 Mbit/s).

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2020-02-28

Dokument

Området

Skurholmen

Skurholmen består av delområdena Västra Skurholmen, Burströmska gärdan, Smedkroken, Östra Skurholmen, Bredviken, Norra Bredviken, Hagaplan, Knöppelåsen, Fridhem och Kvarnbäcken.

Skurholmen är indelat i två delar som delas av Svartöleden.

Västra Skurholmen är nästan uteslutande bebyggt av nya låga huskroppar som utgörs av både bostadsrättsföreningar och radhus. Många barnfamiljer har slagit sig ned här på grund av det centrala läget och områdets goda rykte.

Östra Skurholmen är till en viss del byggt på ett berg. En stor del av husen är privatägda. Skurholmen gränsar i väster mot Skurholmsfjärden, i norr mot Kronan, i öster mot Örnäset och i söder mot Lövskatan.

Burströmska Gärdan är ett bostadsområde med bostadsrätter som ligger mellan Svartöleden Teknikergatan.

Under slutet av 1800-talet fanns på Skurholmen några enstaka hus. År 1900 byggdes den första enkla bron över till Malmudden.

Närområde

Boendeformerna varierar mellan våra hyresrätter, bostadsrätter och villor. Angränsande bostadsområdet Örnäset erbjuder ett rikt serviceutbud. I närheten finns även vårdcentral, apotek och ett mysigt café.

Kommunikation

En av LLT:s busslinjer, linje 7, går genom området och hela vägen till LTU via centrum. Linje 5 och 1 passerar Örnnässkolan och Skurholmsrondellen.

Övrigt

På Skurholmen finns en LM-skola (F-6), fyra förskolor samt ett vård- och omsorgsboende. Här finns också vårdcentral och folktandvård.