Välkommen till en välplanerad och trivsam bostad med genomgående god standard och en öppen planlösning som skapar ett luftigt och inbjudande hem. De generösa fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och bidrar till en ljus och behaglig boendemiljö. Bostadens sociala ytor präglas av en öppen disposition mellan kök och vardagsrum, vilket skapar goda förutsättningar för såväl umgänge som vardagsliv. Köket är funktionellt utformat med goda arbetsytor, rikligt med förvaring och plats för matgrupp. Vardagsrummet erbjuder generösa möbleringsmöjligheter och en naturlig plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. Sovrummet är rymligt och erbjuder plats för dubbelsäng samt goda förvaringsmöjligheter. Den harmoniska färgsättningen bidrar till en lugn och avkopplande atmosfär. Hallen är välkomnande med praktiskt klinkergolv och goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter. Badrummet är funktionellt disponerat och utrustat med dusch, wc, handfat med kommod samt spegelskåp.
HSB Brf Ibisen är en välskött och uppskattad förening med ett attraktivt läge mitt i centrala Luleå. Fastigheten är utrustad med hiss och föreningen erbjuder sina medlemmar flera uppskattade gemensamhetsutrymmen, däribland tvättstuga, bastu med tillhörande relaxavdelning, samlingslokal samt ett flertal gemensamma balkonger i soligt läge. Carportplatser finns att hyra för 575 kr/månad, och väntetiden är vanligtvis kort. Det centrala läget ger ett bekvämt boende med stadens hela utbud inom bekvämt gångavstånd. Här bor du med närhet till shopping, restauranger, caféer, buss- och tågförbindelser samt vackra promenadstråk längs vattnet.
Sammanfattningsvis erbjuds en välskött och lättmöblerad bostad med genomtänkt planlösning, fint ljusinsläpp och en tilltalande helhet. Ett hem som passar såväl den som söker sitt första boende som den som önskar ett bekvämt och lättskött boende i en stabil förening med ett av Luleås mest eftertraktade lägen.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse till denna kommande försäljning!
Centrum, Luleå
Köpmangatan 28
Information
Ansvarig mäklare
Sandra Kluwetasch
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 04 28
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välplanerad och stilren lägenhet med generösa ytor och härligt ljusinsläpp!
Planritning
Sandra Kluwetasch
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Köpmangatan 28
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
I månadsavgiften ingår värme, vatten & bostadsrättstillägg. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (125 kr) som tillkommer.
- Hushållsström: 828 kr
- Övrigt: 1 500 kr
Summa kr/år: 2 328kr
Förening
Lägenhetsfördelning:
1 rok - 2 st
2 rok - 25 st
2023: Ytrenovering av källaren, samlingslokal och relax. Underhåll av värmecentral.
2023: Installerat ny IMD anläggning samt nytt expansionskärl.
2022: Renovering (byte av matta, målningsarbeten etc) av gemensamma ytor i källaren.
2018: Byte lgh dörrar, nytt digitalt låssystem och mattbyte i korridor.
2017: Ny undercentral, nätanslutna brandvarnare och ny diskmaskin i samlingslokalen.
2016: Bastu, relax, övernattningsrum och toaletter.
2015: Cykelcarport 16 platser och asfaltering innergård ca 100 kvm. Byte av ventilmotorer för varmvatten & värme. Nytt klinkergolv och tvättmaskin.
2014: Utökat antalet carportar med 1 st. Inköp av sopkärlsskåp. Utgrävning samt återställande av plattsättningar och markytor. Rivning av sophus/cykelförråd. Byte av samtliga fönster.
2013: Renovering/besiktning carport. OVK-besiktning, byte av vindskivor på taket.
2012: Byte tvättbänk och blandare tvättstuga. Ny fogmassa i samtliga rörelsefogar i fasaden.
2011: Byte 30-tal takpannor samt avloppsrenovering. Målning korridor och ståldörr källarplan samt hissdörrar. Ny reglerutrustning VVC-ventil och fjärrvärme.
2010: Myntautomat tvättstuga, nya utemöbler. Ny ventilationsanläggning, värmekabel, dagvattenbrunn.
Planerade underhåll/renoveringar:
Föreningen utför löpande underhåll av fastigheten där styrelsen årligen uppdaterar underhållsplanen. I skrivande stund planeras inte något större underhåll (Kontrollerat 2026-05-18). Föreningen diskuterar eventuellt relining, inget är i dagsläget beslutat.
Byggnad
Rum
HALL
Välkomnande och välplanerad hall med slitstarkt klinkergolv och ljusa väggar som ger ett ljust och trivsamt första intryck. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor genom en praktisk hallsmöbel med sittbänk, skåpsförvaring, upphängningsanordning för galgar samt krokar.
KÖK/MATPLATS
Stilrent kök med tidlös inredning från Kvänum i en smakfull kombination av trä och vita luckor som skapar en varm och inbjudande känsla. Köket erbjuder goda arbetsytor på bänkskivor i trä samt generöst med förvaring genom både över- och underskåp. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, inbyggd ugn, fläkt, integrerad mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys i rostfritt utförande. I direkt anslutning till köket finns en ljus och trivsam matplats. Det stora fönsterpartiet ger ett härligt ljusinsläpp och tillsammans med den öppna planlösningen skapas en social yta där kök, matplats och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. En perfekt miljö för såväl vardagens måltider som trevliga middagar med familj och vänner.
VARDAGSRUM
Ljust och inbjudande vardagsrum med en öppen planlösning mot kök och matplats som skapar härliga sociala ytor. Snedtak och takfönster ger rummet karaktär samtidigt som de bidrar med ett generöst ljusinsläpp. Här finns utrymme för en soffgrupp med tillhörande möblemang samt TV-hörna. Rummets utformning gör det enkelt att möblera efter behov och ger en luftig känsla med fina siktlinjer genom bostaden.
SOVRUM
Rymligt och harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. De gröna väggarna skapar en ombonad känsla och tillsammans med de stora fönsterpartierna får rummet ett fint ljusinsläpp. Praktisk förvaring erbjuds genom en generös garderobsvägg samt en intilliggande walk-in closet. Här finns även plats för TV-möbel, vilket gör rummet till en trivsam och avkopplande del av bostaden.
BADRUM
Ljust och funktionellt badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Här finns duschhörna med vikbara glasväggar, WC, handfat med kommod samt spegelskåp som erbjuder praktisk förvaring. Badrummets ljusa färgsättning skapar en fräsch känsla.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Centrum
Luleå centrum är uppbyggt av följande stadsdelar; Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra strand, Oscarsvarv, Södra hamn, Stadsviken, Charlottendal & Östermalm.
Närområde
I centrum finns det förutom de stora butikskedjorna mängder av andra butiker, caféer, restauranger, livsmedelsbutiker, vårdcentral, apotek, omtyckt kulturhus, badhus och mycket mer. Då Luleås centrala delar är omgiven av vatten är det alltid trevligt att ta en trevlig promenad- eller cykeltur mot stadsdelen Gültzauudden där det även finns en mysig badplats. Vintertid plogas och upprätthålls den populära isvägen som sträcker sig från Norra hamn till Södra hamn. Centrala delarna erbjuder även flertalet parker; Stadsparken, Floras kulle, Hermelinsparken & Museiparken.
Kommunikation
Navet för lokaltrafiken finns på Smedjegatan/City. Länstrafiken utgår ifrån busstationen och vidare bort en liten bit finns järnvägsstationen.
Parkering
Det finns flertalet parkeringsplatser och större parkeringsytor i de centrala delarna. I tillägg till detta finns även några parkeringshus.
Övrigt
I centrum finns skolor upp till årskurs 9 och en gymnasieby. Här finns fyra förskolor och två vård- och omsorgsboenden.