Smakfull och yteffektiv tvåa centralt belägen i Luleå med alla bekvämligheter inom promenadavstånd! Hallen välkomnar med klinkergolv som övergår i ett mörkt laminatgolv genom resten av bostaden. Härifrån får du en god överblick över bostadens sociala ytor, där kök, matplats och vardagsrum har en ljus och öppen planlösning. Köket är stilrent inrett med svarta högblanka skåpsluckor och med en praktisk köksö som fint skärmar av köket från vardagsrummet och blir en naturlig samlingsplats.
Vardagsrummet bjuder på ett trivsamt ljusflöde och har utgång till en balkong där du kan njuta av utsikten över föreningens trivsamma innergård och Luleås vackra domkyrka. Sovrummet är rymligt nog för en dubbelsäng och tillhörande möblemang. Det eleganta helkaklade badrummet nås smidigt från hallen och har behaglig golvvärme samt är utrustad med tvättmaskin. Bostaden ligger på fjärde våningen och huset har hiss.
HSB Brf Ibisen är en välskött förening med ett utmärkt centralt läge. Föreningen erbjuder fina gemensamma utrymmen för medlemmarna, inklusive en tvättstuga, bastu med relaxavdelning och en samlingslokal.
Belägen mitt i Luleå centrum, har du nära till shopping, buss- och tågförbindelser, vackra promenadstråk, restauranger och mycket mer.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!
Centrum, Luleå
Köpmangatan 28
Information
Ansvarig mäklare
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 03 47
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Centralt belägen 2:a med högt läge i hus med hiss!
Planritning
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Köpmangatan 28
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
I månadsavgiften ingår värme, vatten & bostadsrättstillägg. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (125 kr) som tillkommer.
- Övrigt: 1 500 kr
Summa kr/år: 1 500kr
Kommentar: Övrig driftkostnad 125 kr/mån avser obligatorisk tilläggsavgift för informationsöverföringsbelopp som innefattar digital-TV/bredbandsavgift.
Brf Ibisen använder sig av enhetsmätning avseende hushållselen och kostnaden för elen kommer på hyresavin.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Förening
Lägenhetsfördelning:
1 rok - 2 st
2 rok - 25 st
2011 - Ny reglerutrustning VVC-ventil och fjärrv. och målning korridor och ståldörr källarplan samt hissdörrar
2011 - Byte 30-tal takpannor samt avloppsrenovering
2012 - Ny fogmassa i samtliga rörelsefogar i fasaden och byte tvättbänk och blandare tvättstuga
2013 - OVK-besiktning, byte vindskivor på taket och renovering/besiktning carport
2014 - Byte av samtliga fönster och rivning av sophus/cykelförråd
2014 - Utgrävning samt återställande av plattsättningar och markytor
2014 - Inköp av sopkärlskåp och utökat antalet carportar med 1 st
2015 - Nytt klinkergolv och tvättmaskin och byte ventilmotorer för varmvatten och värme
2015 - Cykelcarport 16 platser och asfaltering innergård ca 100m2
2016 - Bastu,relax, övernattningsrum och toaletter
2017 - Ny undercentral, nätanslutna brandvarnare och ny diskmaskin i samlingslokalen
2018 - Byte lgh dörrar, nytt digitalt låssystem och mattbyte i korridor
2023 - Ytrenovering av källaren, samlingslokal och relax. Underhåll av värmecentral.
2023 - Installerat ny IMD anläggning samt nytt expansionskärl.
2024 - Nybyggnation brandväggar och brandlarm, OVK och byte entrédörr.
KOMMANDE UNDERHÅLL:
Inga större underhåll och investeringar är planerade efter reviderad underhållsplan. (Kontrollerat med HSB, 2025-08-14)
Byggnad
Energideklaration
Dokument
Området
Luleå centrum är uppbyggt av följande stadsdelar; Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra strand, Oscarsvarv, Södra hamn, Stadsviken, Charlottendal & Östermalm.
Närområde
I centrum finns det förutom de stora butikskedjorna mängder av andra butiker, caféer, restauranger, livsmedelsbutiker, vårdcentral, apotek, omtyckt kulturhus, badhus och mycket mer. Då Luleås centrala delar är omgiven av vatten är det alltid trevligt att ta en trevlig promenad- eller cykeltur mot stadsdelen Gültzauudden där det även finns en mysig badplats. Vintertid plogas och upprätthålls den populära isvägen som sträcker sig från Norra hamn till Södra hamn. Centrala delarna erbjuder även flertalet parker; Stadsparken, Floras kulle, Hermelinsparken & Museiparken.
Kommunikation
Navet för lokaltrafiken finns på Smedjegatan/City. Länstrafiken utgår ifrån busstationen och vidare bort en liten bit finns järnvägsstationen.
Parkering
Det finns flertalet parkeringsplatser och större parkeringsytor i de centrala delarna. I tillägg till detta finns även några parkeringshus.
Övrigt
I centrum finns skolor upp till årskurs 9 och en gymnasieby. Här finns fyra förskolor och två vård- och omsorgsboenden.