Välkommen till denna rymliga och välplanerade bostad på Kantgatan 9A! Lägenheten om 57,5 kvm erbjuder en inbjudande hall, köket är stilrent och funktionellt med gott om arbetsytor, bra förvaring samt köksö. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med fint ljusinsläpp samt utgång till den inglasade balkongen. Renoverat badrum med tvättmaskin. Sovrummet är av bra storlek och har plats för dubbelsäng och övrigt möblemang samt erbjuder goda förvaringsmöjligheter. I anslutning till hallen finns även ett extra rum som passar utmärkt som kontor, barnrum, gästrum, klädkammare eller extra förvaring. En parkering med motorvärmare ingår i månadsavgiften (exkl. elförbrukning).
Brf Gillet Nr 16 är en stor och välskött förening belägen på Lövskatan – ett stadsnära område med promenadavstånd till centrum och goda bussförbindelser. Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till både natur och stadens bekvämligheter såsom mataffärer, skolor och fina promenadstråk längs Skurholmsfjärden. Området erbjuder en bra kombination av närhet till stadens utbud och naturnära omgivningar. Föreningen erbjuder flera uppskattade gemensamhetsutrymmen såsom föreningslokal, bastu, tvättstuga, cykelbod samt ett mindre hobbyrum.
Varmt välkommen att anmäla dig till visning via länk på MOHV´s hemsida.
Lövskatan, LULEÅ
Kantgatan 9A
Information
Ansvarig mäklare
Emma Holm
Reg. Fastighetsmäklare
072-555 03 19
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Trivsam och välplanerad bostad med extra rum och parkering som ingår!
Planritning
Emma Holm
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Kantgatan 9A
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Inkl; värme, VA, kabel-TV med basutbud & motorvärmarplats (exkl. elförbrukning). Föreningen tillämpar gemensamhetsel (IMD), där el debiteras separat enligt schablon och därefter justeras utifrån faktisk förbrukning.
- Försäkring: 1 068 kr
- Hushållsström: 2 591 kr
Summa kr/år: 3 659kr
Kommentar: Föreningen tillämpar gemensamhetsel (IMD), där el debiteras separat enligt schablon och därefter justeras utifrån faktisk förbrukning.
Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.
Förening
2 rok - 32 st
3 rok - 20 st
Målning av fasad och renovering av balkonger.
Utförda:
2023 - Obligatorisk ventilationskontroll
2023 - Byte av torktumlare
2021/22 - Dränering och byte av stödmurar
2020 - Ny fasadbelysning och trappbelysning med LED styrning
2019 - Byte av tvättmaskin, avfuktare och fläkt
2018 - Kontroll och åtgärder utifrån MSB:s krav
2017 - Obligatorisk ventilationskontroll
2017/18 - Reparation av skadade balkonger
2016 - Ommålning av bodar, garagedörrar, trappor från uteplatserna
2016 - Relining av avloppsystem
2016 - Installation av torktumlare i tvättstuga
2016 - Energideklaration utförd av Luleå energi
2014 - Installation av 2 nya tvättmaskiner i tvättstuga
2013 - Nya parkeringsplatser Kantgatan
2008 - Obligatorisk ventilationskontroll
2005 - Ommålning av husfasaderna
Senaste stadgeenliga fastighetsbesiktning utfördes i enlighet med föreningens underhållsplan under augusti 2025.
Byggnad
Rum
HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning. Garderoberna ingår ej.
KÖK
Ljust och stilrent kök som erbjuder god förvaring och fina arbetsytor. Köket erbjuder vita släta luckor, vitt kakel som stänkskydd ovan bänkskiva av laminat, tillsammans skapar detta ett stilrent intryck. Centralt i rummet finns en praktisk köksö med arbetsyta och sittplatser, vilket ger både extra förvaring och en naturlig samlingspunkt. Den maskinella utrustningen består av integrerad ugn och mikro, spishäll, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys.
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp! Rummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. Från vardagsrummet nås bostadens inglasade balkong.
BADRUM
Badrum med våtrumsmatta i en fin grå nyans på väggar och golv. Badrummet är utrustat med duschhörna med vikbara glasväggar, WC, handfat med kommod, spegelskåp och tvättmaskin.
SOVRUM
Detta sovrum är av bra storlek och har plats för både dubbelsäng och övrigt möblemang. Rummet har fint ljusinsläpp, lugna färgval och goda förvaringsmöjligheter genom garderober längs ena väggen.
EXTRA RUM
Mindre rum som passar bra som kontor, barnrum, extra förråd, klädkammare eller gästrum. Här finns plats för skrivbord och förvaring samt fint ljusinsläpp från fönster.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Lövskatan
Lövskatan gränsar i norr till Skurholmen och i öster till Örnäset. I väster och söder finns Svartölandets industrier.
Närområde
I Örnäsets centrum finns en bland annat en mataffär, restauranger, kiosk och bank. I området finns även en vårdcentral, apotek och bageri.
Ett tempererat utomhusbad som heter Aronsbadet finns i området södra del samt en idrottsanläggning bestående av fotbollsplaner med grus- och gräsunderlag samt en hockeyring under vinterhalvåret. Steel Park är Sveriges nordligaste betongpark för skateboard, bmx-cykel och kickbike. Parken passar både nybörjare som avancerade och professionella åkare. Steel Park håller öppet dygnet runt under sommarhalvåret.
Kommunikation
Goda kommunikationer i form av bussar med linje 1, 5, 8 och 9. Det går direktbussar till Centrum, Porsön, Hertsön, Lerbäcken, Kronan, Sunderbyn, Karlsvik och Kyrkbyn.
Övrigt
På Örnäset finns två förskolor samt en skola (F-9).