Kallax/Kallaxön, Luleå

Kallaxön 155

Varmt välkommen till mysiga Kallaxön och denna skärgårdsdröm. Välskött fritidshus endast 15 minuters båtfärd från Kallax. Under vinterhalvåret är närmaste väg på is från Lulnäset. Fastigheten består av en huvudbyggnad (ca 84 kvm varmbonat samt ca 23 kvm oisolerad glasveranda), sovstuga med två sovplatser och två större uthus. I huvudbyggnaden finns arbetskök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning med braskamin och stora fönster som erbjuder vidsträckt utsikt mot vattnet. Två sovrum med totalt fem bäddar samt badrum med dusch och s.k separettoa. Från de två altanerna kan du njuta av såväl, morgon-, dags- som eftermiddagssol.

Härlig och generös tomt på 1952 kvm, naturtomt med gräsmattor. Eget vatten via egen borrad brunn och eget avlopp med infiltration (stenkista). Vattnet ligger mindre än 50 meter från stugan med egen hamn och brygga. I fastigheten ingår en båtplats i Kallaxskärgårdens Samfällighetsförening.

Kallaxön är en ö i mellersta delen av skärgården och ligger i närheten av Luleå Airport. På södra delen av ön finns Luleås största båtklubb Neptun där klubbens medlemmar och annat folk samlas under sommaren. På ön finns goda bärmarker med lingon, blåbär, hallon, tranbär och hjortron. Dessutom finns goda fiskevatten.

För mer information kontakta ansvarig mäklare.

Information

Bostadstyp Fritidshus
Boarea/Biarea 86 kvm + 23 kvm
Tomt 1962 kvm, friköpt
Byggnadsår 1975
Pris 1 895 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Sandra Kluwetasch
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 04 28
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Emma Holm
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 03 19
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Planritning

Sandra Kluwetasch

Sandra Kluwetasch

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Kallaxön 155

Bostadsfakta

Byggnad

Fastighet Kallax 2:16
Boarea 86 kvm
Biarea 23 kvm
Byggnadsår 1975
Vatten & avlopp Kommunalt/enskilt sommarvatten. Avlopp saknas
Övriga byggnader Två förrådsbyggnader (ca 20,5 kvm resp. 34 kvm) samt en sovstuga (ca 13 kvm).

Ekonomi

Pris 1 895 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 918 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 423 000 kr
  • Småhusmark: 495 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 423 000 kr
Värdeår 1975
Summa inteckningar 50 000 kr
Fastighetsskatt 6 885 kr
Driftkostnad 4 467 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 4 467 kr

Driftskostnaderna fördelas enligt följande, Storvikens fastigheten (på ö-sidan) finns det en frivillig avgift á 200 kr/mån för underhåll av gemensamma ytor i den egna viken på Kallaxön. 1670 kr/år för båtplats i Kallax Fiskehamn och renhållning. Storvikens samfällighetsförening 100 kr/år (för underhåll av ytor m.m på Kallaxön). Under vintertid plogas bilväg ut till ön, ca 1000kr/år.

Tomt

Tomtarea 1962 kvm

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Luleå Kallax GA:4 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering, Bad och/eller båtanläggning

Övrigt

Vägbeskrivning Vintertid tar man sig över från Lulnäset ( c:a 1 1/2 km (skidor, promenad eller skoter) alternativt via bilväg som går från Kallax båthamn.

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende