VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Bredviken, Luleå

Jägarstigen 15

Med ett trevligt läge på ytterslinga ligger denna fina villa i ett populärt och barnvänligt område med stora gräsytor och en insynsskyddad baksida. Här erbjuds ett hem med fina ytor om totalt 105 + 87 kvm fördelade på 1,5 plan med källare. På entréplanet finns ett separat kök med plats för matgrupp. Vidare finns ett vardagsrum i bra storlek med gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Från vardagsrummet nås den trädäckade altanen som blir en naturlig förlängning av bostaden under sommarhalvåret. Här finns även möjlighet att dela av vardagsrummet för att skapa ytterligare ett sovrum. På detta plan finns även en gäst-WC. En trappa upp till övervåningen finns tre sovrum samt en gäst-WC. I källarplan finns ett allrum som även kan användas som sovrum, badrum med både duschkabin och badkar, tvättstuga, matkällare samt praktiska förrådsutrymmen. Fin tomt med gräsmatta, träd och buskar. Här finns även ett vidbyggt kallgarage.

I närheten finns stor matvaruaffär i form av Coop Forum, restaurang, vårdcentral, fina promenadstråk, boulebana, Aronsbadet som är ett tempererat utomhusbad och Steel Park som är en betongpark för skateboard, bmx-cykel och kickbike. Parken passar både nybörjare som avancerade och professionella åkare. I området finns även förskola och skola upp till årskurs 9.

Huset kommer att besiktigas via Anticimex och säljarna kommer teckna en försäkring mot dolda fel.

Välkommen att boka in dig på visning/anmäla ditt intresse via vår hemsida, när du har gjort det får du en länk som ger dig tillgång till Boresan, där får du åtkomst till besiktningsprotokollet och annan information om bostaden.

Information

Bostadstyp Friliggande villa
Boarea/Biarea 105 kvm + 87 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 4 varav 3-4 sovrum
Tomt 689 kvm
Byggnadsår 1954
Pris 2 995 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Emma Holm
Reg. Fastighetsmäklare
072-555 03 19
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Rymlig 1,5 plan med källare på Bredviken!

Sommarbild från 2021
Sommarbild från 2021
Sommarbild från 2021
Sommarbild från 2021
Sommarbild från 2021
Sommarbild från 2021
Sommarbild från 2021
Sommarbild från 2021
Sommarbild från 2021
Sommarbild från 2021
Sommarbild från 2021
Sommarbild från 2021
Sommarbild från 2021
Sommarbild från 2021
Sommarbild från 2021
Sommarbild från 2021
Sommarbild från 2021
Sommarbild från 2021

Planritning

Emma Holm

Emma Holm

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Jägarstigen 15

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 4 varav 3-4 sovrum
Boarea 105 kvm. taxeringsinformation

Ekonomi

Pris 2 995 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 2 158 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusmark: 684 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 474 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 474 000 kr
Värdeår 1954
Summa inteckningar 2 422 500 kr
Fastighetsskatt 10 425 kr
Elförbrukning 4 822 kWh/år
Driftkostnad
  • Uppvärmning: 21 968 kr
  • Vatten/avlopp: 12 602 kr
  • Renhållning: 3 444 kr
  • Hushållsström: 12 348 kr

Summa kr/år: 50 362kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (60 787 kr)
Kommentar: ELNÄT Förbrukning: 4822 kWh Beräknad årskostnad: 5975 kr Huvudsäkring: 16 A ELHANDEL Beräknad årskostnad: 6373 kr FJÄRRVÄRME Förbrukning: 28,36 MWh, 839 m³ Beräknad årskostnad: 21 968 kr

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla med källare
Boarea 105 kvm
Biarea 87 kvm
Byggnadsår 1954
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Betong/trä
Fasad Tegel
Fönster 3-glas isolerfönster samt enstaka kvarvarande 1+1
Tak Plåttak
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Enkelt kallgarage
Renoveringar Muntliga upplysningar lämnade av säljare i samband med tidigare överlåtelsebesiktning 2021:
2019 - Inkommande vattenledning byttes då ursprunglig rostat upp. I samband med detta byttes även utgående till anslutning i gatan samt ny dagvattenbrunn.
2016 - Nytt yttertak. Utfört av Hala Byggplåtslageri.
2014 - Nivellgolv lades i sovrum i källarplan, ca 9m2. Utfört i egen regi.
1996 - Fastigheten omdränerades.

Rum

ENTRÉPLAN

HALL

Entréhall med hatthylla samt mindre klädkammare/garderob i anslutning.

KÖK

Kök med ljus köksinredning, kakel ovan bänkskiva av laminat. Diskho i rostfritt. Den maskinella utrustningen består av kyl & frys i fullhöjd, spis med ugn och diskmaskin. Matplats finns invid. Tidigare fanns en öppning mot vardagsrummet, mellan kyl/frys och diskmaskinen, som nuvarande ägare har byggt igen. För den som önskar finns möjlighet att åter öppna upp och skapa en mer öppen planlösning.

VARDAGSRUM

Vardagsrum i bra storlek med fina ytor för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Rummet är ljust och trivsamt och har utgång till den trädäckade altanen. För den som önskar finns även möjlighet att dela av rummet för att skapa ytterligare ett sovrum.

GÄST-WC

I anslutning till hallen finns en gäst-WC. Handfat med kommod, badrumsskåp och toalettstol.

ÖVRE PLAN

TRE SOVRUM

På övre plan finns det tre sovrum där två av rummen har förvaring via garderober/klädkammare. Det större sovrummet inrymmer dubbelsäng och övrigt möblemang.

GÄST-WC

Gäst-WC med toalettstol samt handfat med kommod.

KÄLLARPLAN

BADRUM

Helkaklat badrum i ljusa nyanser. Duschkabin och badkar.

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga med klinkergolv, två tvättmaskiner och en tosktumlare.

PANNRUM

Pannrum med vitt tak, lila målade väggar och vita kaklade väggar.

FÖRRÅD

Här finns även stora och bra förvaringsutrymmen med möjlighet att inreda efter behov, exempelvis som allrum, sovrum, kontor eller klädkammare.

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2021-10-22
Energikonsumtion 148 kWh/m² år.
Primärenergital 77

Tomt

Tomtarea 689 kvm
Fastighetsbeteckning Nålen 7
Parkering Fristående enklare kallgarage.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 25-F1999/304.1

Planbestämmelser Stadsplan (1960-11-18)

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende