Hindersön/Luleå Skärgård, Luleå

Hindersö skataväg 13


- Charmig fastighet från 1921
- Bergvärme
- Ny fasad samt tilläggsisolerat
- Sjöbod med bastu i Västisund
- Kommunal isväg

Huset byggdes 1921 som ett permanentboende och ligger mitt i öns bykärna. Här står Norrbottensgårdar från 1800-talet och hus från början av 1900-talet omgivna av ängar som fortfarande hålls öppna. Till fastigheten ingår även en otroligt mysig sjöbod med bastu belägen med gångavstånd från huset. Bostadshuset består av ett modernt kök med charmiga äldre detaljer bevarade som exempelvis en fungerande vedspis och i ett hörn står ett mjölkskåp som byggdes på plats en gång i tiden. I salen får många gäster plats och man kan även elda i en vacker kakelugn. I farstun är den gamla pärlsponten från 20-talet kvar och en våning upp har timringen behållits av av det som tidigare bara varit en kallvind. Det finns 5 sovrum, två klädkammare samt ett badrum med dusch och tvättmaskin. Fastigheten värms upp med bergvärme och värmesystemet är från 2007. Huset är även tilläggsisolerat med ny fasadpanel (1999-2001), ny murstock (2000) samt nydraget elsystem (2007). Det är eget vatten via borrad brunn (2007) samt enskilt avlopp i form av trekammarbrunn med infiltration (1998).

På den friköpta tomten finns en verkstadsdel/garage på 36 kvm som upprättades som en förlängning av en äldre ladugård som gjorts om till ateljé, ett växthus, vedförråd samt en lekstuga.

Totalt har Hindersön ca 20 bofasta invånare. På 1940-talet bodde över 100 människor här och det fanns både affär, post, missionshus och skola. En levande ö eftersom det är lätt att ta sig hit, antingen med turbåt på sommaren eller via isvägen vintertid som kommunen ansvarar för.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea 160 kvm
Rum 7 varav 5 sovrum
Tomt 2709 kvm, friköpt
Byggnadsår 1922
Pris 1 495 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Sandra Kluwetasch
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 04 28
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Charmig fastighet från 1921 med tillhörande sjöbod i Västisund!

MG 1643 kök MG 1648 kök MG 1696 hus sjöbod MG 1653 kök 2 MG 1661 sal 2 MG 1655 kakelugn sal MG 1674 pigkammare nedre MG 1680 sovrum nedre MG 1677 sovrum nedre MG 1722 gille MG 1727 gille MG 1742 kontorshörna MG 1719 sovrum övre 2 MG 1731 sovrum 1 övre MG 1737 sovrum övre 1 MG 1745 sovalkov övre MG 1703 garage MG 1706 studio Trädgård MG 1715 hus gavel Garage copy Garagelänga Lekstuga copy Fastighetskarta

MG 1643 kök
MG 1643 kök
MG 1648 kök
MG 1648 kök
MG 1696 hus
MG 1696 hus
sjöbod
sjöbod
MG 1653 kök 2
MG 1653 kök 2
MG 1661 sal 2
MG 1661 sal 2
MG 1655 kakelugn sal
MG 1655 kakelugn sal
MG 1674 pigkammare nedre
MG 1674 pigkammare nedre
MG 1680 sovrum nedre
MG 1680 sovrum nedre
MG 1677 sovrum nedre
MG 1677 sovrum nedre
MG 1722 gille
MG 1722 gille
MG 1727 gille
MG 1727 gille
MG 1742 kontorshörna
MG 1742 kontorshörna
MG 1719 sovrum övre 2
MG 1719 sovrum övre 2
MG 1731 sovrum 1 övre
MG 1731 sovrum 1 övre
MG 1737 sovrum övre 1
MG 1737 sovrum övre 1
MG 1745 sovalkov övre
MG 1745 sovalkov övre
MG 1703 garage
MG 1703 garage
MG 1706 studio
MG 1706 studio
Trädgård
Trädgård
MG 1715 hus gavel
MG 1715 hus gavel
Garage copy
Garage copy
Garagelänga
Garagelänga
Lekstuga copy
Lekstuga copy
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Sandra Kluwetasch

Sandra Kluwetasch

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Hindersö skataväg 13

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 7 varav 5 sovrum
Boarea 160 kvm. Säljarens information

Enligt fastighetsutdraget är boarean 120 kvm och biarean 40 kvm.

Byggnad

Typ av byggnad 2-plansvilla
Fastighet Hindersön 4:7
Boarea 160 kvm
Byggnadsår 1922
Vatten & avlopp Det är eget vatten via borrad brunn (2007) samt enskilt avlopp i form av trekammarbrunn med infiltration (1998).
Fasad Trä
Uppvärmning Bergvärme
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader På den friköpta tomten finns en verkstadsdel/garage på 36 kvm som upprättades som en förlängning av en äldre ladugård som gjorts om till ateljé, ett växthus, samt en lekstuga. Det finns ett vedförråd med enkel men genomtänkt konstruktion med stort luftinsläpp för att veden ska torka snabbt och ordentligt med belysning i form av lysrörslampor

Rum

KÖK

Kök med vitt trätak, tapetserade väggar i ljusmönstrad nyans och bröstpanel. Modernt kök med både över- och underskåp. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i full höjd, diskho, diskmaskin, ugn och vedspis. Det finns även ett äldre platsbyggt mjölkskåp samt utgång till generös altan.

SAL

Sal med trätak, tapetserade väggar och trägolv. Här finns även en tjusig eldningsbar kakelugn samt egen entré.

SOVRUM 1/PIGKAMMARE

Sovrum i anslutning till salen med ljusa tapetserade väggar och blåmålat trägolv.

SOVRUM 2

Sovrum i anslutning från kök till sak med vitmålat trätak, ljusa tapetserade väggar och trägolv. Här finns plats för förvaring via garderober samt en braskamin.

ALLRUM

Stort allrum med trätak, timmerväggar och trägolv. Även här finns en braskamin.

SOVRUM 3 & 4

Sovrum 3 och 4 i anslutning från allrum med vitt tak, tapetserade väggar och trägolv.

KLÄDKAMMARE

På övre plan finns två klädkammare/förråd.

SOVRUM 5

Sovrum 5 i anslutning från allrum med trätak och tapetserade väggar.

ATELJÉ

I ateljén som är i en fristående byggnad på tomten, i direkt anslutning till garaget, finns utrymme för exempelvis pysselverkstad. Vitt tak, vita väggar och trägolv. Braskamin medföljer ej.

Energideklaration

Utförd Behövs ej

Ekonomi

Pris 1 495 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 669 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 147 000 kr
  • Småhusbyggnad: 522 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 522 000 kr
Värdeår 1929
Summa inteckningar 400 000 kr
Fastighetsskatt 5 018 kr
Driftkostnad 31 212 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 2 510 kr
  • Försäkring: 5 908 kr
  • Hushållsström: 21 000 kr
  • Övrigt: 1 794 kr

Tomt

Tomtarea 2709 kvm
Parkering Garage samt två garagetält (ett för traktor och det andra för båt)

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende