Välkommen till denna trivsamma och välplanerade tvårummare om 57 kvm med ett attraktivt läge på Hällbruksgatan. Här erbjuds ett hem med genomtänkt planlösning, fina ytskikt och en inglasad balkong mot föreningens lugna innergård.
Köket är smakfullt renoverat i rustik stil och erbjuder gott om arbetsyta samt generösa förvaringsmöjligheter bakom både över- och underskåp. Det rymliga vardagsrummet har nyslipad ekparkett och ett härligt ljusinsläpp, med direkt utgång till den nybyggda inglasade balkongen som blir ett extra rum stora delar av året. Sovrummet är väl tilltaget och rymmer enkelt både dubbelsäng och arbetsplats. Badrummet är fräscht och uppdaterat med dusch och ny badrumsinredning.
Brf Ränseln är en omtyckt och välskött förening med god ekonomi. Den låga månadsavgiften om 3 240 kr inkluderar värme, vatten, kabel-TV, bredband, IP-telefoni och bostadsrättstillägg. Föreningen erbjuder dessutom ett brett utbud av gemensamma faciliteter, såsom tvättstugor – där den närmaste finns i samma byggnad – nyrenoverad bastu med relaxavdelning, hobbyrum, övernattningsrum, föreningslokal och cykelförråd. För köparen finns även möjlighet att överta en ledig parkeringsplats med motorvärmare.
På Örnäset bor du i ett populärt och trivsamt område med bekvämt cykelavstånd till Luleå centrum. I närområdet finns Stora Coop, restauranger, hälsocentral, blomsterbutik, grönområden och idrottsanläggningar. Här finns även Steel Park – en modern betongpark för skateboard, BMX och kickbike – samt goda kommunikationer till både stadskärnan och Luleå tekniska universitet.
Varmt välkommen att boka in dig på visning!
Örnäset, Luleå
Hällbruksgatan 20
Information
Ansvarig mäklare
Sandra Kluwetasch
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 04 28
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välplanerade kvadrat på populära Brf Ränseln!
Planritning
Sandra Kluwetasch
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Hällbruksgatan 20
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, IP-telefoni och bostadsrättstilläggsförsäkring.
Förening
Lägenheterna är fördelade enligt följande:
- 14 st 1 rum och kök
- 121 st 2 rum och kök
- 48 st 3 rum och kök
Föreningen erbjuder ett brett utbud av gemensamma utrymmen och faciliteter för de boende, bland annat:
- Bastu med relaxavdelning (belägen i källaren mellan Hällbruksgatan 18 och 20, bokas via ett webbaserat bokningssystem).
- Flera välutrustade tvättstugor, belägna i trappuppgång 1, 8, 15, 19 och 26. Två av tvättstugorna är utrustade med större tvättmaskiner för grovtvätt.
- Gemensamhetslokal för cirka 30 personer som kan hyras för exempelvis fester och möten.
- Övernattningsrum som medlemmarna kan nyttja utan kostnad.
- Lekplatser.
- Två gemensamma uteplatser med grillmöjligheter.
- Hobbyrum.
- Cykelförvaring.
- Möjlighet att hyra parkeringsplats för släp eller husvagn.
Planerat underhåll:
2026: Renovering av trapphusen med byte av lägenhetsdörrar, målning av trapphus samt utbyte av räcken.
Utförda renoveringar och förbättringar:
2016: Relining av avloppsstammar.
2020: Installation av inglasade balkonger samt fönsterbyte.
2023: Samtliga motorvärmarstyrningar har ersatts med laddbara insatser.
2024: Helrenovering av bastu.
2024: Byte av samtliga lås.
2025: Installation av IMD (Individuell Mätning och Debitering).
- 19 platser i varmgarage (500 kr/mån).
- 60 platser i kallgarage (450 kr/mån exklusive elförbrukning).
- 105 motorvärmarplatser (275 kr/mån exklusive elförbrukning).
- Parkeringsplatser för släpvagn (150 kr/mån).
- Besöksparkeringar finns vid Hällbruksgatan 2 och Hällbruksgatan 23.
Samtliga parkeringsplatser är utrustade för både motorvärmare och elbilsladdning.
Enligt uppgift från föreningen råder för närvarande kö till samtliga parkeringsplatser, men väntetiden uppges vara relativt kort. Kontakta styrelsen för aktuell information om tillgänglighet och kötid.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening kontrollerade senast 2024-02-19.
Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftshöjningar.
Byggnad
Rum
HALL
Välkomnande hall med ljusa ytskikt i form av vitt tak, vita väggar och ett laminatgolv i ljusgrå nyans. Plats finns för hatthylla eller annan smart förvaring efter behov.
KÖK
Till höger om entrén möts du av det trivsamma köket med plats för en matgrupp intill fönstret med utsikt över föreningens grönskande innergård. Köket erbjuder generösa arbetsytor och gott om förvaring genom moderna underskåp från IKEA (2020) i kombination med renoverade överskåp i charmigt originalutförande. Den grå köksinredningen kompletteras av stilrena mässingknoppar, grå stänkpanel och en vit laminatbänkskiva som tillsammans skapar ett tidlöst och enhetligt intryck. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl och frys, induktionshäll med ugn (2020), fläkt, diskho samt diskmaskin (2020). Rummet har vitt tak, väggar målade med grå kalkfärg och ett laminatgolv i ljusgrå nyans.
VARDAGSRUM
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med ett vackert slipat originalparkettgolv, vitt tak och ljusa väggar som skapar en ljus och trivsam atmosfär. Härifrån nås den nybyggda inglasade balkongen med ett soligt och insynsskyddat läge – en härlig förlängning av bostaden som kan nyttjas under stora delar av året.
SOVRUM
Rymligt sovrum med gott om plats för både dubbelsäng och exempelvis en arbetsplats. Rummet har vitt tak, målade väggar och ett laminatgolv i ljusgrå nyans. Från sovrummet nås en praktisk klädkammare som erbjuder extra förvaringsmöjligheter.
BADRUM
Funktionellt badrum med vitt tak och väggar klädda med våtrumsmatta som målats med våtrumsfärg. Badrummet är utrustat med WC, dusch, handfat med underskåp, spegel samt praktiskt spegelskåp som erbjuder extra förvaring.
FÖRRÅD
Till lägenheten disponeras ett källarförråd samt ett separat matkällarförråd.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Örnäset
Örnäset består av delområdena Örnäscentrum, Krongårdsringen, Edeforsgatan, Alderhagen, Bågskyttebanan, Hällbruksgatan och Växthuset.
I stadsdelens norra del ligger Örnäset som byggdes ut under 1950-talet som stadens första större bostadsområde med ett modernt utseende. Största delen av Örnäset består idag av hyresrätter med det finns också bostadsrätter. I norra och södra Örnäset finns en del äldre villabebyggelse.
Närområde
I Örnäsets centrum finns en bland annat en mataffär, restauranger, kiosk och bank. I området finns även en vårdcentral, apotek och bageri.
Ett tempererat utomhusbad som heter Aronsbadet finns i området södra del samt en idrottsanläggning bestående av fotbollsplaner med grus- och gräsunderlag samt en hockeyring under vinterhalvåret. Steel Park är Sveriges nordligaste betongpark för skateboard, bmx-cykel och kickbike. Parken passar både nybörjare som avancerade och professionella åkare. Steel Park håller öppet dygnet runt under sommarhalvåret.
Kommunikation
Goda kommunikationer i form av bussar med linje 1, 5, 8 och 9. Det går direktbussar till Centrum, Porsön, Hertsön, Lerbäcken, Kronan, Sunderbyn, Karlsvik och Kyrkbyn.
Övrigt
På Örnäset finns två förskolor samt en skola (F-9).