Välkommen till Gränsgatan 13A – en stilfull och välplanerad lägenhet med härlig radhuskänsla på omtyckta Västra Skurholmen!
Här erbjuds en välplanerad trerummare med en öppen och social planlösning där kök och vardagsrum binds samman på ett naturligt sätt. Det ljusa köket erbjuder gott om arbetsyta och förvaring, medan vardagsrummet ger plats för både en större soffgrupp och matbord. Från köket nås den trevliga balkongen som vetter mot ett lummigt och rogivande grannskap. Bostaden präglas av en ljus och enhetlig känsla med fina, nya golv och nymålade väggar i ljusa kulörer.
Bostaden erbjuder två rymliga sovrum, ett praktiskt badrum med dusch och tvättmaskin samt en välkomnande hall på markplan med gott om utrymme för förvaring. Den genomtänkta planlösningen gör bostaden lätt att trivas i och passar såväl paret som den lilla familjen.
Här bor du i Brf Telegrafisten 3, en populär förening med fina gemensamhetsutrymmen. För dig som har bil finns dessutom för närvarande parkeringsplatser med motorvärmare lediga.
Ett trivsamt boende med radhuskänsla, lättillgängligt läge och en planlösning som ger gott om utrymme för både vardag och umgänge – varmt välkommen hem!
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse till denna kommande bostad!
Västra Skurholmen, Luleå
Gränsgatan 13A
Information
Ansvarig mäklare
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 03 47
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Gränsgatan 13A
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
inkl; värme, vatten och bostadsrättstillägg. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg.
- Försäkring: 1 320 kr
- Hushållsström: 3 804 kr
Summa kr/år: 5 124kr
Kommentar: Nuvarande ägare har haft en elkostnad på 3 804 kr/år vilket i snitt är en månadskostnad på 317 kr. Övrig driftkostnad 165 kr/mån avser obligatorisk tilläggsavgift för informationsöverföringsbelopp som innefattar digital-TV/bredbandsavgift. Observera att driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för hemförsäkring tillkommer, nuvarande ägare har haft en kostnad på 1 320 kr/år.
Förening
Lägenhetsfördelning;
- 10 st 2 rum och kök
- 16 st 3 rum och kök
- 2 st 5 rum och kök
Inga planerade större underhåll på fastigheterna. Bättringsmålning fasad kommer att ske närmsta åren. Föreningen kollar även på ventilationsbyte och elbilsladdare men inga beslut är tagna. (Kontrollerat med ordförande 2026-08-12)
Utförda åtgärder:
2022 - Fönster-och balkongdörrsbyte.
2024 - Genomgång av ventilation
- 11 st p-platser med motorvärmare (325 kr exkl el)
Separat kö.
Idagsläget är det 6 st som står i kö för garageplats och 3 st till p-plats, men alla dessa har redan parkering och har inte tackat ja när de fått erbjudande så den som flyttar in brukar få tillgång till parkering. (Kontrollerat med ordförande 2026-08-12)
Byggnad
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Område
Skurholmen består av delområdena Västra Skurholmen, Burströmska gärdan, Smedkroken, Östra Skurholmen, Bredviken, Norra Bredviken, Hagaplan, Knöppelåsen, Fridhem och Kvarnbäcken.
Skurholmen är indelat i två delar som delas av Svartöleden.
Västra Skurholmen är nästan uteslutande bebyggt av nya låga huskroppar som utgörs av både bostadsrättsföreningar och radhus. Många barnfamiljer har slagit sig ned här på grund av det centrala läget och områdets goda rykte.
Östra Skurholmen är till en viss del byggt på ett berg. En stor del av husen är privatägda. Skurholmen gränsar i väster mot Skurholmsfjärden, i norr mot Kronan, i öster mot Örnäset och i söder mot Lövskatan.
Burströmska Gärdan är ett bostadsområde med bostadsrätter som ligger mellan Svartöleden Teknikergatan.
Under slutet av 1800-talet fanns på Skurholmen några enstaka hus. År 1900 byggdes den första enkla bron över till Malmudden.
Närområde
Boendeformerna varierar mellan våra hyresrätter, bostadsrätter och villor. Angränsande bostadsområdet Örnäset erbjuder ett rikt serviceutbud. I närheten finns även vårdcentral, apotek och ett mysigt café.
Kommunikation
En av LLT:s busslinjer, linje 7, går genom området och hela vägen till LTU via centrum. Linje 5 och 1 passerar Örnnässkolan och Skurholmsrondellen.
Övrigt
På Skurholmen finns en LM-skola (F-6), fyra förskolor samt ett vård- och omsorgsboende. Här finns också vårdcentral och folktandvård.