Välkommen till Forskarvägen 25B och denna trivsamma trerummare på Porsön, med ett attraktivt läge nära Luleå tekniska universitet. Bostaden har en smart planlösning med rymliga rum samt renoverat kök och badrum. Det smakfulla köket, renoverat 2017/2018, erbjuder god förvaring, generösa arbetsytor och en rymlig matplats. Vardagsrummet har ett fint ljusinsläpp och en fransk balkong som bidrar till en luftig känsla. Lägenheten rymmer två sovrum, varav det ena har direkt anslutning till klädkammare/förråd. Badrummet renoverades 2019 och är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. Vid entrén finns en loftgångsbalkong i soligt sydvästläge. Tack vare stora fönster i två väderstreck upplevs bostaden som ljus, trivsam och hemtrevlig.
Brf Forskarvägen är en stabil och välskött förening som erbjuder fina gemensamhetsutrymmen såsom renoverade tvättstugor samt bastu och relax. Här finns även gott om parkeringar för både boende (separat kö) och gäster. Bostaden har ett attraktivt läge nära Luleå tekniska universitet (LTU), träningscentret STIL Sportcenter, matbutik, restauranger och Teknikens Hus. Området erbjuder goda kommunikationer med kollektivtrafik och stadskärnan nås enkelt, även med cykel. För den friluftsintresserade finns både Mjölkuddsberget och Ormbergets friluftsområde, som erbjuder elljusspår, slalombacke, grillplatser, blåbärsmarker och vackra utsikter över Luleå.
Välkommen att anmäla ditt intresse för denna kommande bostad!
Porsön, Luleå
Forskarvägen 25B
Information
Ansvarig mäklare
Emma Holm
Reg. Fastighetsmäklare
072-555 03 19
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Stor trerummare med balkong i soligt läge
Planritning
Emma Holm
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Forskarvägen 25B
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Månadsavgiften inkluderar uppvärmning, VA samt bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 350 kr per månad tillkommer för kabel-TV och bredband. Föreningen tillämpar IMD-el vilket innebär individuell mätning och debitering. Varje lägenhetsinnehavare slipper de fasta avgifterna till nätägaren samt grundavgiften för el-abonnemang hos elleverantören. Du debiteras för din egen förbrukning via din hyresavi.
- Försäkring: 1 308 kr
- Hushållsström: 3 600 kr
- Övrigt: 4 200 kr
Summa kr/år: 9 108kr
Kommentar: Föreningen tillämpar IMD-el vilket innebär individuell mätning och debitering. Varje lägenhetsinnehavare slipper de fasta avgifterna till nätägaren samt grundavgiften för el-abonnemang hos elleverantören. Du debiteras för din egen förbrukning via din hyresavi.
Förening
Fastigheterna upplåts med tomträtt enligt tomträttsavtal med Luleå kommun.
Lägenhetsfördelning:
1 rok – 26 st
2 rok (kokvrå) – 12 st
2 rok – 18 st
3 rok – 38 st
4 rok – 16 st
5 rok – 16 st
Husen uppfördes 1975 och har tidigare utgjort hyresrätter ägda av Lulebo samt Fastighetsbolaget Igeln innan ombildning till bostadsrätt. Under Lulebos förvaltning byttes fasaderna, husen målades om och ett nytt plåttak lades ovanpå det befintliga taket. Våtrummen renoverades i mitten av 1990-talet, och i samband med detta genomfördes även en översyn och upprustning av lekplatserna.
2025 - Målning av entréer och trapphus invändigt.
2025 – Byte av dörrar i suterrängplan.
2024 – Byte av tak på hus nr 6.
2023 – Asfaltering av innergårdar samt lagning av skador.
2023 – Genomgång och åtgärder av skyddsrum.
2023 – Anläggning av större gräsyta.
2022 – Byte av samtliga garageportar inklusive låssystem.
2022 – Byte av dörrar till sophus samt installation av nya dörrstängare.
2022 – Målning av samtliga garagelängor och sophus.
2022 – Komplettering av utebelysning på gårdar, parkeringar, sophus och mellan huskroppar.
2022 – Byte av förvaltare till HSB (ekonomisk och teknisk förvaltning).
2021 – Byte av ytterdörrar till samtliga lägenheter.
2021 – Renovering av suterrängkorridorer (nya innertak, belysning och golvmattor samt målning av väggar).
2021 – Byte av låssystem.
2021 – Byte av gårdsbelysning vid trapphus.
2021 – Plantering av häckar och buskar på innergårdar och mot cykelvägar.
2021 – Optimering av föreningens elabonnemang.
2021 – Byte av sittlavar i bastun.
2020 – Kompletteringssådd av gräsmattor.
2020 – Rivning av lekplatser samt grässådd på ytan där den mindre lekplatsen fanns.
2019 – Uppställning av papperskorgar.
2019 – Lagning av potthål på innergårdar.
2019 – Reparation av räcken runt lekplatser.
2018 – Om-asfaltering av stora parkeringsplatsen.
2018 – Byte av motorvärmarstyrning och samtliga motorvärmaruttag.
2018 – Utbyte och komplettering av belysning vid garage och infart till parkeringen.
2018 – Byte av dörrar till samtliga tvättstugor.
2018 – Rensning av lekplatssand från skräp och stenar.
2018 – Fällning av träd för ökat ljusinsläpp samt skydd av husgrunder och dränering.
2017 – Byte av belysning i källarkorridorer utanför tvättstugor.
2017 – Montering av fallskydd på garagetak för säkrare snöröjning.
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste åren:
2027 - Målning av fasad.
2030 - Fönsterbyte.
Parkeringsplatser med motorvärmare – 54 st (330 kr/mån)
Kallgarage – 46 st, fördelade på fyra garagelängor (403 kr/mån)
Husvagnsplatser – 5 st (250 kr/mån)
För garage och parkeringsplatser med motorvärmare tillkommer kostnad för el enligt individuell mätning. För närvarande debiteras 2,50 kr/kWh.
Separat kö tillämpas för samtliga parkeringsalternativ. Vid tidpunkten för denna information är kötiden kortare till parkeringsplatser med respektive utan motorvärmare, medan väntetiden till garage är längre.
Inom området finns även cirka 40 besöksplatser där parkering är avgiftsfri under de första två timmarna. Därefter debiteras 4 kr per timme, med en högsta avgift om 20 kr per dygn. Betalning sker via sms eller mobilappen SMS Park.
Föreningen har två lekplatser samt en samlingslokal som medlemmarna kan nyttja. Det finns dessutom möjlighet att hyra extra förråd.
Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt att inhämta aktuell information om tillgängliga parkeringsplatser, planerade renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Rum
HALL
Välkomnande hall med praktisk avhängningsmöjlighet via hatthylla.
KÖK
Det smakfulla köket renoverades 2017/2018 och erbjuder goda förvaringsmöjligheter via över- och underskåp samt gott om arbetsyta. Köksinredningen går i vitt och kompletteras av svarta handtag samt snyggt kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, spisfläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Trivsam matplats vid fönster med plats för 6 personer.
VARDAGSRUM
Stort och ljust vardagsrum med ingång från både kök och hall. Ljusa tapetserade väggar i kombination med parkettgolv skapar en trivsam helhet. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus, och rummet har även en fransk balkong.
BADRUM
Det renoverade badrummet (2019) är av bra storlek och har våtrumsmatta på både väggar och golv. Här finns dusch med vikbara glasväggar, WC, handduksvärmare, handfat med kommod samt spegelskåp. Badrummet är även utrustat med tvättmaskin och torktumlare.
SOVRUM 1
Sovrum i anslutning till vardagsrummet och har ingång till en praktisk klädkammare/förråd.
SOVRUM 2
Sovrum till vänster om hallen med goda möbleringsmöjligheter och plats för säng, skrivbord samt kompletterande möblemang.
FÖRRÅD/KLÄDKAMMARE
I bostaden finns ett förråd som nås både från hallen och ett av sovrummen. Utrymmet används idag som både förråd och klädkammare.
FÖRRÅD MARKPLAN
Till bostaden hör även ett förråd i markplan.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Porsön
Porsön är en halvö i Norrbotten som till större delen upptas av stadsdelen med samma namn i Luleå. Porsön omges av Björsbyfjärden i öster, Holmsundet/Sellingsundet i norr, Gammelstadsviken i öster och fastland i söder.
Här finns bland annat:
- Luleå Tekniska Universitet
- Ett utbrett centrum med vårdcentral, bibliotek, restauranger, folktandvård, livsmedelsaffär, kyrka mm.
- Teknikens hus
- Aurorum
- Mjölkuddsberget
- En LM-skola (F-6) och fyra förskolor
- Det är även här som merparten av Luleås studenter bor
Kommunikation
Goda busskommunikationer där 5 st av LLT:s linjenät passerar.