- Genomtänkt och trivsam planlösning
- Stor och solig balkong i eftertraktat sydvästläge
- Fräscht, renoverat badrum som kombinerar stil med praktisk funktion
- Fantastiskt ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier
- Idealiskt läge – perfekt för studenter eller universitetsanställda
Välkommen till denna trivsamma trerumslägenhet belägen på Porsön – en bostad som kombinerar funktionalitet med ett hemtrevligt boende. Redan i hallen möts du av en inbjudande atmosfär med en praktisk hatthylla direkt till vänster och en garderob som erbjuder smidig förvaring av ytterkläder. Härifrån leds du vidare till köket med vit inredning och gott om förvaringsmöjligheter i både över- och underskåp. Intill köket finns en generös matplats med plats för flera middagsgäster – perfekt för både vardag och fest. Vardagsrummet är ljust och luftigt med ingång från både hall och kök, vilket skapar en härligt öppen planlösning. Här ryms både en större soffgrupp och annan möblering. Från vardagsrummet når du dessutom den soliga balkongen i sydvästläge – en perfekt plats för avkoppling. Lägenheten har två väl tilltagna sovrum, varav det ena har direkt tillgång till en rymlig klädkammare – ett extra plus för den som värdesätter god förvaring. Det nyligt renoverade badrummet ligger i anslutning till hallen och är smakfullt inrett med våtrumsmatta i neutrala toner. Här finns också både tvättmaskin och torkskåp för maximal bekvämlighet.
I månadsavgiften ingår värme, VA & bostadsrättstillägg. Föreningen erbjuder fina gemensamma utrymmen såsom fräscha tvättstugor, bastu med relaxavdelning samt gott om gästparkeringar.
Här bor du med närhet till Luleå tekniska universitet, träningscentret STIL, mataffär, restaurang och Teknikens hus. Området har goda kommunikationer och ligger även på bekvämt cykelavstånd från stadskärnan. För den friluftsintresserade finns Mjölkuddsbergets motionsspår, grillplatser och vackra utsikter över hela Luleå.
Varmt välkommen att boka in dig på visning via vår hemsida!
Porsön, Luleå
Forskarvägen 131A
Information
Ansvarig mäklare
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 03 47
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Sandra Kluwetasch
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 04 28
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Ljus & rymlig 3:a på andra våningen!
Planritning
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Forskarvägen 131A
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Månadsavgiften inkluderar värme, varm- och kallvatten samt bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg för kabel-TV och bredband om 350 kr/månad tillkommer. Varje lägenhet har dessutom ett eget elabonnemang via Luleå Energi.
- Övrigt: 4 200 kr
Summa kr/år: 4 200kr
Kommentar: Övrig driftkostnad 350 kr/mån avser obligatorisk tilläggsavgift för informationsöverföringsbelopp som innefattar digital-TV/bredbandsavgift.
Brf Terrassen tillämpar gemensamhets-el (IMD) i syfte att kollektivt förhandla fram bästa elpris för medlemmarna. Varje lägenhet har separat mätare som läses av och kostnaden för elen debiteras på hyresavin. Detta upplägg innebär att föreningen står för nätavgiften och den enskilde lägenhetsinnehavaren betalar för sin förbrukning av el.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Förening
Fastigheten är upplåten med tomträtt genom tomträttsavtal med Luleå Kommun.
Lägenhetsfördelning:
- 26 st lägenheter med ett rum och kokvrå
- 12 st lägenheter med två rum och kokvrå
- 18 st lägenheter med två rum och kök
- 38 st lägenheter med tre rum och kök
- 16 st lägenheter med fyra rum och kök
- 16 st lägenheter med fem rum och kök
Dessutom tillkommer:
- 8 st lokaler
- 46 st garage
- 54 st p-platser med el
- 16 p-platser utan el
Husen är byggda 1975 och har tidigare varit hyreslägenheter ägda av Lulebo och Fastighestbolaget Igeln innan de blev ombildning. Under tiden Lulebo ägde fastigheterna byttes fasaderna och husen målades om, samt nytt plåttak lades ovanpå det gamla taket. Lulebo renoverade våtrummen i mitten på 1990-talet, och ungefär då gjordes även en översyn/renovering av lekplatserna.
BRF Forskarvägen är den enda bostadsrättsföreningen på Porsön, med gångavstånd från universitetet. I Porsö centrum finns Ica Supermarket och Porsöskolan F-6. Det finns också ett flertal förskolor på gångavstånd från föreningen och bra busskommunikationer till centrala Luleå samt direktbuss till Luleå Airport.
2024
Byte av tak på hus nr 6
2023
-Asfaltering av innergårdar samt hål
- Genomgång åt åtgärder på skyddsrum
- Anlagt större gräsyta
2022
- Byte av samtliga garageportar inklusive låssystem
- Byte av samtliga dörrar till sophusen, inklusive nya dörrstängare
- Målning av samtliga garagelängor och sophus
- Komplettering av föreningens utebelysning på gårdarna, parkering, sophus samt mellan vissa huskroppar
- Byte av förvaltare till HSB både ekonomisk- och tekniskförvaltning
2021
- Byte av ytterdörrar till samtliga lägenheter
- Byte av innertak, belysning och matta samt målning av väggar i suterrängkorridorerna
- Byte av låssystem
- Byte av gårdsbelysning på trapphusen
- Plantera häckar och buskar på innergårdar och mot cykelvägarna
- Säkra ner föreningens elabonnemang
- Byte av sittlavar i bastun
2020
- Kompletteringssådd av gräsmattor
- Rivning av lekplatserna och grässådd på ytan där lilla lekplatsen var
2019
- Satt upp papperskorgar
- Lagat potthål på innergårdarna
- Lagat räcken runt lekplatserna
2018
- Asfalterat om stora parkeringsplatsen
- Bytt ut motorvärmarstyrning och alla motorvärmaruttag
- Bytt ut och kompletterat belysningen på garagen och längs infarten till parkeringen
- Bytt ut dörrarna till samtliga tvättstugor
- Rensat sanden i våra lekplatser från skräp och stenar
- Fällt ett stort antal träd på gårdarna och i dungen vid infarten för att släppa in solljus och skydda husgrunder och dränering mot rötter
2017
- Bytt ut belysningen i källarkorridorerna utanför tvättstugorna
- Monterat fallskydd på samtliga garagetak så att taken går att skotta på ett säkert sätt.
De åtgärder som föreningen har planerat är dessa:
2025
- Byte av dörrar i suterräng samt målning av trapphus invändigt.
2027
- Eventuellt målning av fasad
Kontrollerat med föreningen 2025-05-28.
- 16 st parkeringsplats utan motorvärmare (250 kr/mån)
- 54 st parkeringsplats med motorvärmare (330 kr/mån)
- 46 st kallgarage fördelat på fyra garagelängor (350 kr/mån, from 1/2-2026 höjd den avgiften till 403 kr)
- 5 st husvagnsplatser (250 kr).
För garage och parkeringsplatser med el tillkommer en kostnad enligt individuell elmätning, för närvarande 2,50 kr/kWh.
Det är separat kö till samtliga parkeringsalternativ. I skrivande stund är det kortare kö till parkeringsplats med samt utan motorvärmare samt längre kötid till garage.
Det finns även ett 40-tal platser man får parkera på gratis under de första två timmarna, därefter kostar det 4 kr/timme, men max 20 kr/dygn. Betalning sker antingen via sms eller via mobilappen SMS Park.
Kontrollerat med föreningen 2025-05-28.
Byggnad
Rum
HALL
Välkomnande hall med goda möjligheter för avhängning tack vare både hatthylla och garderob. Väggarna är ljust tapetserade och golvet pryds av en stilren grå matta som bidrar till en neutral och inbjudande känsla.
KÖK
Generöst och funktionellt kök med gott om både förvaringsutrymmen och arbetsytor – perfekt för matlagning och vardagsliv. Den vita köksinredningen kombineras med rostfria handtag och vitt kakel som stänkskydd, vilket skapar en tidlös och ljus känsla. Rummet har vitt tak, ljusa väggar och en golvmatta i grå nyans som ger en harmonisk bas. Köket är utrustat med spishäll och ugn, fläktkåpa, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Intill fönstret finns en rymlig matplats med plats för flera, där du kan njuta av måltider i ett härligt ljusinsläpp.
SOVRUM 1
Sovrum beläget i anslutning till hallen, med fönster som vetter mot loftgången. Rummet är inrett med vitt tak, vita väggar samt en golvmatta i beige nyans.
SOVRUM 2
Sovrummet, som är beläget i anslutning till vardagsrummet, erbjuder gott om utrymme för en dubbelsäng och har direkt access till en praktisk klädkammare som ger extra förvaringsmöjligheter. Rummet är inrett med vitt tak, vita väggar samt en golvmatta i grå nyans.
BADRUM
Lägenhetens badrum är rymligt och har nyligen genomgått en renovering. Väggarna är klädda i ljus våtrumsmatta med marmormönster, medan golvet pryds av en grå, stenliknande våtrumsmatta som skapar en stilfull och enhetlig känsla. Utrustningen består av dusch med glasväggar, WC, handfat med kommod, spegelskåp samt både tvättmaskin och torkskåp – vilket gör utrymmet både funktionellt och bekvämt.
FÖRRÅD
Bra med förvaringsutrymmen i form av förråd i markplan.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Porsön är en halvö i Norrbotten som till större delen upptas av stadsdelen med samma namn i Luleå. Porsön omges av Björsbyfjärden i öster, Holmsundet/Sellingsundet i norr, Gammelstadsviken i öster och fastland i söder. Här finns bland annat: - Luleå Tekniska Universitet - Ett utbrett centrum med vårdcentral, bibliotek, restauranger, folktandvård, livsmedelsaffär, kyrka mm. - Teknikens hus - Aurorum - Mjölkuddsberget - En LM-skola (F-6) och fyra förskolor - Det är även här som merparten av Luleås studenter bor
Kommunikation
Goda busskommunikationer där 5 st av LLT:s linjenät passerar.