Denna pampiga villa på attraktiva Dalbo erbjuder ett genomtänkt boende där varje detalj är noggrant planerad. Med väl avvägda materialval, tidlös estetik och generösa ytor skapas ett hem utöver det vanliga. Ett perfekt boende för den kräsne familjen som söker efter en rymlig bostad!
Vid entrén möts du av en öppen hall med ett vackert ljust klinkergolv och avhängningsmöjligheter via garderob. Köket från HTH är smakfullt i en grå kulör och utrustat med påkostad inredning. Bänkskivorna i stenkomposit ger både stil och funktion, medan den stora köksön med induktionshäll och inbyggd fläkt blir en naturlig samlingspunkt. Härifrån har du en fantastisk överblick över de sociala ytorna.
De stora, imponerande fönstren i köket och vardagsrummet släpper in rikligt med dagsljus, medan ryggåstaket ger både härlig karaktär, en känsla av rymd och god akustik. Här finns även en värmande braskamin som ett vackert inslag i rummet. Från vardagsrummet öppnar stora dubbeldörrar upp mot den trädäckade altanen, som erbjuder en trivsam plats där du kan njuta av soliga dagar, långa sommarkvällar och trevliga måltider utomhus.
Ett tjusigt och elegant enstavsparkett finns genomgående i hela bostaden med ingjuten vattenburen golvvärme.
Badrummet är smakfullt utformat med eleganta och tidlösa materialval. Mörka kakelplattor på både väggar och golv skapar en exklusiv känsla, och här finns både dusch och bastu för extra komfort.
Villan erbjuder totalt fyra sovrum. Ett av sovrummen är beläget på entréplan och har en praktisk walk-in closet i direkt anslutning. De övriga tre sovrummen finns på övre plan, där ett av rummen även har en egen walk-in closet.
Förutom det rymliga badrummet på entréplan finns ytterligare ett helkaklat badrum på övre plan, även det utfört med smakfulla materialval. Här finns dessutom ett generöst allrum som med fördel kan användas som TV-rum, lekrum eller ett trivsamt tonårsrum.
Tvättstugan är praktiskt inredd med arbetsbänk och underskåp samt tvätt- och torktumlare. Från tvättstugan har du tillgång till det angränsande varmgaraget, som är rymligt nog för att rymma både en bil och extra förvaring.
Den friköpta tomten på 899 m² har ett fint soligt läge, med en tjusigt grusad uppfart och gräsmatta samt planteringar. Här finns möjlighet för en ny ägare att skapa en mysig trädgård, där man kan njuta av utomhuslivet. Villan värms upp med bergvärme och braskamin.
Eftersom villan är uppförd 2021 är du dessutom fri från fastighetsavgift fram till år 2036.
Dalbo är ett av Luleås nybyggda och ständigt växande bostadsområden, perfekt för familjer. Här bor du i en naturskön miljö med närhet till både skolor, förskolor och service.
Villan är besiktigad av Anticimex och kommer av säljaren försäkras mot dolda fel.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information om denna otroligt pampiga villa!
Dalbo, Luleå
Ekbräkengatan 7
Information
Ansvarig mäklare
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 03 47
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Modern och tjusig villa på populära Dalbo!
Planritning
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Ekbräkengatan 7
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 777 000 kr
- Småhusbyggnad: 3 740 000 kr
- Vatten/avlopp: 8 246 kr
- Renhållning: 3 444 kr
- Hushållsström: 20 406 kr
Summa kr/år: 32 096kr
Kommentar: Nuvarande ägare har under det senaste året haft en elförbrukning på 12 941 KWh (20 A) till en kostnad av 20 406 kr, varav kostnad för elhandel 8 016 kr och kostnad för elnät 12 390 kr. Preliminär vattenförbrukning på 30 m³ till en kostnad av 8 246 kr. Renhållning med tömning av restavfall 190 L varannan vecka och matavfall 140 L varannan vecka till en kostnad av 3 444 kr. OBS! Kostnad för villahemförsäkring tillkommer. Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges. Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.
Byggnad
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Området
Område
Dalbo är ett av Luleås nybyggda bostadsområden och som växer i stadig takt. Dalbo erbjuder fantastiska möjligheter för ett aktivt friluftsliv och naturnära upplevelser. I närheten finns det populära friluftsområdet Ormberget, som har något för alla – från utförs- och längdskidåkning till skidskytte, löpning och ett utegym. Dessutom kan du njuta av en badstrand och en vacker gångpark vid Sinksundet, komplett med grillplats, sandlådor och en brygga.
Närområde
Dalbo är ett idealiskt område för familjer, med flera förskolor och skolor inom bekvämt avstånd. I det närliggande området Björkskatan, på andra sidan sundet, finns all nödvändig service som låg- och mellanstadieskola, en matbutik, vårdcentral, gym och bageri. Närmaste förskola blir Hällbackens förskola som öppnades 2017 och ligger mitt i området.
Kommunikation
Centrala Luleå ligger ungefär sex kilometer från Dalbo. Du kan enkelt ta dig dit på cirka 15 minuter med buss, 25 minuter med cykel eller 10 minuter med bil, vilket ger dig bekväm tillgång till stadens alla faciliteter och bekvämligheter.