VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Rutvik, Luleå

Degerbergsvägen 60


- Rymligt och modernt hem, perfekt för familjen
- Fyra sovrum & två helkaklade badrum
- Naturnära läge med vacker inramning av skog och ängsmark
- Rymligt dubbelgarage
- Populärt & barnvänligt område

Välkommen till ett hemtrevligt och generöst hem om totalt 215 kvm (155 + 60), uppfört 2015, med genomtänkt planlösning i 1,5 plan – perfekt för familjen som söker gott om utrymme, sociala ytor och ett hem att trivas i under lång tid framöver. Här möts du av ett stilrent och öppet kök i modern design med matplats, som flyter vidare in i vardagsrummet där en braskamin blir hemmets naturliga samlingspunkt – en självklar plats för både vardagsmys och helgmiddag. Huset erbjuder fyra rymliga sovrum, varav ett är placerat på entréplan – perfekt som gästrum, kontor eller tonårsboende. På övre plan finns ytterligare tre sovrum, ett mysigt allrum samt ett av två helkaklade badrum – båda i smakfull stil.

Utemiljön bjuder på en härlig, insynsskyddad tomt med stor gräsmatta och trädäckad altan i vinkel – perfekt för grillkvällar, barnlek och lata sommardagar. På den friköpta tomten om hela 3 796 kvm bor du med naturen som granne, inramad av skog och ängar – en oas för dig som söker lugn, rymd och livskvalitet. Dubbelgarage med motordriven port ger både komfort och förvaring. Självklart finns fiber via Lunet och huset är anslutet till kommunalt VA.

Här i omtyckta och barnvänliga Rutvik har du nära till förskola, skola, pizzeria, handelsträdgård, byahus och golfbana med restaurang – ett område där hela familjen trivs och växer.

Huset kommer att förbesiktigas av Anticimex och säljas med dolda fel-försäkring – en extra trygghet för dig som köpare.

Välkommen att anmäla ditt intresse redan idag – ett fantastiskt hem väntar!

Information

Bostadstyp Friliggande villa
Boarea/Biarea 155 kvm + 60 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 6 varav 4 sovrum
Tomt 3796 kvm
Byggnadsår 2015
Pris 4 795 000 kr

Ansvarig mäklare
Sandra Kluwetasch
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 04 28
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Drömboende för den växande familjen – rymligt, modernt och naturnära!

Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Sandra Kluwetasch

Sandra Kluwetasch

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Degerbergsvägen 60

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 6 varav 4 sovrum
Boarea 155 kvm. Taxeringsinformation

Ekonomi

Pris 4 795 000 kr
Taxeringsvärde 3 982 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 3 167 000 kr
  • Småhusmark: 815 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 3 167 000 kr
Värdeår 2015
Summa inteckningar 3 500 000 kr

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla
Fastighet Rutvik 26:8
Boarea 155 kvm
Biarea 60 kvm
Byggnadsår 2015
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Tak Plåt
Grundläggning Isolergrund
Bredband Fiber via Lunet finns indraget.

Energideklaration

Utförd Beställd

Tomt

Tomtarea 3796 kvm

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Luleå rutvik ga:30 ändamål: Vägar
Förmån: Officialservitut Vatten-och avloppsledning, 2580-14/71.2
Förmån: Officialservitut Väg, 2580-14/71.1

Dokument

Området

Rutvik består av Rutviks tätort, småorterna Reveln, Flarken och Brännan. Byn Rutvikssund samt omgivande landsbygd.

Närområde

I Rutvik finns LM-skola, förskola, 27-hålig golfbana (drivs av Luleå Golfklubb), service och omsorg, sportklubb, jaktklubb och fin natur. Rutviksskolan är en F-6 skola belägen i byn Rutvik. I skolans närhet finns ängar och fina lekområden, skidspår på vintern och en fotbollsplan.

Kommunikation

I Rutvik finns goda kommunikationer med lokalbuss (LLT). Linje nr 14 går tur och retur Rutvik - Luleå Centrum (Porsön). Linje nr 44 (skoldagar) går tur och retur Rutvik - Kyrkbyn - Mjölkudden - Gymnasiebyn.
Linje 46 (endast skoldagar) Rutvik - Porsön - Bergviken - Gymnasiebyn.

Räkna på ditt nya boende