- Rymligt och modernt hem, perfekt för familjen
- Fyra sovrum & två helkaklade badrum
- Naturnära läge med vacker inramning av skog och ängsmark
- Rymligt dubbelgarage
- Populärt & barnvänligt område
Välkommen till ett hemtrevligt och generöst hem om totalt 215 kvm (155 + 60), uppfört 2015, med genomtänkt planlösning i 1,5 plan – perfekt för familjen som söker gott om utrymme, sociala ytor och ett hem att trivas i under lång tid framöver. Här möts du av ett stilrent och öppet kök i modern design med matplats, som flyter vidare in i vardagsrummet där en braskamin blir hemmets naturliga samlingspunkt – en självklar plats för både vardagsmys och helgmiddag. Huset erbjuder fyra rymliga sovrum, varav ett är placerat på entréplan – perfekt som gästrum, kontor eller tonårsboende. På övre plan finns ytterligare tre sovrum, ett mysigt allrum samt ett av två helkaklade badrum – båda i smakfull stil.
Utemiljön bjuder på en härlig, insynsskyddad tomt med stor gräsmatta och trädäckad altan i vinkel – perfekt för grillkvällar, barnlek och lata sommardagar. På den friköpta tomten om hela 3 796 kvm bor du med naturen som granne, inramad av skog och ängar – en oas för dig som söker lugn, rymd och livskvalitet. Dubbelgarage med motordriven port ger både komfort och förvaring. Självklart finns fiber via Lunet och huset är anslutet till kommunalt VA.
Här i omtyckta och barnvänliga Rutvik har du nära till förskola, skola, pizzeria, handelsträdgård, byahus och golfbana med restaurang – ett område där hela familjen trivs och växer.
Huset är förbesiktigat av Anticimex och säljs med dolda fel-försäkring – en extra trygghet för dig som köpare.
Välkommen att boka in dig på visning – ett fantastiskt hem väntar!
Rutvik, Luleå
Degerbergsvägen 60
Information
Ansvarig mäklare
Sandra Kluwetasch
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 04 28
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Drömboende för den växande familjen – rymligt, modernt och naturnära!
Planritning
Sandra Kluwetasch
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Degerbergsvägen 60
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 3 167 000 kr
- Småhusmark: 815 000 kr
- Vatten/avlopp: 10 538 kr
- Renhållning: 2 816 kr
- Hushållsström: 21 025 kr
Summa kr/år: 35 379kr
Kommentar: Driftskostnaden är fördelat enligt följande:
- Vatten ca 10 538 kr/år
- Renhållning avser grundavgift villa 1 245 kr/år, restavfall (190l med tömning varannan vecka) 1 067 kr/år samt matavfall (140l med tömning varannan vecka) 504 kr/år.
- El avser elnät 14 242 kr (huvudsäkring 20A) samt elhandel 6 783 kr.
- Underhåll avser snöröjning av vägen som vägföreningen ansvarar för. Kostnaden har varierat mellan 0 och 1 000 kr per år.
OBS! Kostnad för villahemförsäkring! Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges. Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet. Nuvarande ägare betalar även ca 3 096 kr/år för fiber via Lunet samt 11 738 kr för villahemförsäkring vilket tillkommer på den angivna totala driftskostnaden/år.
Fastigheten är uppförd 2015 och är befriad från fastighetsavgift i 15 år från byggåret.
Byggnad
Rum
HALL
Välkomnande hall med fint ljusinsläpp från fönster vid entrén. Här möts du av ett ljust trägolv som löper vidare genom bostaden och en stilren trappa som blir ett vackert inslag i rummet. Gott om förvaringsmöjligheter erbjuds i platsbyggda garderober och hallen ger en luftig känsla med direkt kontakt mot hemmets sociala ytor.
KÖK MED MATPLATS
Stilrent kök med vita skåpsluckor och generös förvaring i både under- och överskåp. Här finns moderna vitvaror såsom fullstor kyl- och frysskåp, inbyggd ugn och mikro samt diskmaskin. Arbetsytorna är väl tilltagna med en ljus bänkskiva som harmonierar fint med det mörkare stänkskyddet som ger rummet en elegant kontrast. Den praktiska köksön erbjuder extra arbetsyta, förvaring och sittplatser, vilket gör den till en naturlig samlingspunkt i köket. I anslutning finns en rymlig matplats med plats för större middagsbord. De många fönstren och altandörren släpper in rikligt med ljus och skapar en fin kontakt med trädgården, vilket förlänger rummet under årets varmare månader.
VARDAGSRUM
Ljust och rymligt vardagsrum med generösa fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och fin kontakt med trädgården. Här finns gott om plats för både soffgrupp och andra möblemang. Den öppna planlösningen skapar en social känsla med naturligt flöde mot kök och matplats, vilket gör rummet idealiskt för både vardag och umgänge. De vackra trägolven löper genom rummet och en braskamin blir ett stämningsfullt inslag som bidrar med både värme och trivsel under årets kallare månader.
SOVRUM 1
Rogivande sovrum med stora fönster som ger ett fint ljusinsläpp och skapar en härlig rymd. Här finns gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möbler. Väggarna är målade i en mjuk, neutral ton som tillsammans med det vackra trägolvet bidrar till en varm och harmonisk atmosfär. Här finns även garderob med goda förvaringsmöjligheter.
TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ
Praktisk tvättstuga/groventré med bra arbetsytor och förvaring. Här finns tvättmaskin och torktumlare i bekväm arbetshöjd samt bänk ovanför som underlättar hantering av tvätt. Rummet är utrustat med extra förvaringsskåp, vilket ger gott om plats för både vardagens sysslor och extra förvaring. Praktisk våtrumsmatta gör rummet lätt att hålla rent och tåligt för vardagligt slitage.
BADRUM
Stilrent badrum med helkaklade väggar i vitt och mörkare klinkergolv som skapar en tidlös kontrast. Rummet är utrustat med WC, badkar, kommod med förvaring, spegel samt handdukstork. Ett högt sittande fönster släpper in naturligt ljus samtidigt som insynen begränsas.
ALLRUM
Allrummet på övre plan erbjuder en flexibel yta som kan anpassas efter familjens behov. Här ryms exempelvis en mysig tv-hörna, arbetsplats eller barnens lekyta. De tre fönstren ger ett fint ljusinsläpp och bjuder på trevlig utsikt över omgivningen. Rummet har praktiska vinklar som skapar extra karaktär och gör ytan lätt att möblera. Golvet är belagt med enhetligt trägolv som löper vidare från övriga rum och binder ihop våningsplanet på ett harmoniskt sätt.
SOVRUM 2
Sovrum 2 är ett ljust och charmigt rum med snedtak som skapar extra karaktär. Här finns plats för säng, förvaring och lek. Ett generöst fönster släpper in gott om dagsljus och ger rummet en trivsam atmosfär. Det enhetliga trägolvet fortsätter även här och bidrar till en varm och hemtrevlig känsla.
SOVRUM 3
Sovrum 3 är ett mysigt rum med snedtak som ger en ombonad känsla. Här finns gott om plats för säng, skrivbord eller förvaringsmöbler efter behov. Det stora fönstret ger fint ljusinsläpp och skapar en ljus och trivsam atmosfär.
SOVRUM 4
Sovrum 4 är ett rymligt och ljust rum med snedtak som skapar både charm och karaktär. Här finns gott om plats för säng, skrivbord eller förvaringsmöbler, vilket gör rummet flexibelt att inreda efter behov. Det stora fönstret ger ett härligt ljusinsläpp och gör rummet till en trivsam plats att vistas i.
BADRUM
Detta badrum på övre plan är stilrent och rymligt med smakfulla materialval. Här finns kaklade väggar och ett vackert klinkergolv som ger både karaktär och praktisk funktion. Rummet är utrustat med dusch bakom glasvägg, handfat med kommod samt WC. Snedtaket och fönstret bidrar till en ljus och luftig känsla, samtidigt som det skapar charm och karaktär.
KLÄDKAMMARE
Klädkammare med goda förvaringsmöjligheter som underlättar vardagen och ger plats för både kläder, skor och andra tillhörigheter.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Luleå rutvik ga:30 ändamål: Vägar
Förmån: Officialservitut Vatten-och avloppsledning, 2580-14/71.2
Förmån: Officialservitut Väg, 2580-14/71.1
Dokument
Området
Rutvik består av Rutviks tätort, småorterna Reveln, Flarken och Brännan. Byn Rutvikssund samt omgivande landsbygd.
Närområde
I Rutvik finns LM-skola, förskola, 27-hålig golfbana (drivs av Luleå Golfklubb), service och omsorg, sportklubb, jaktklubb och fin natur. Rutviksskolan är en F-6 skola belägen i byn Rutvik. I skolans närhet finns ängar och fina lekområden, skidspår på vintern och en fotbollsplan.
Kommunikation
I Rutvik finns goda kommunikationer med lokalbuss (LLT). Linje nr 14 går tur och retur Rutvik - Luleå Centrum (Porsön). Linje nr 44 (skoldagar) går tur och retur Rutvik - Kyrkbyn - Mjölkudden - Gymnasiebyn.
Linje 46 (endast skoldagar) Rutvik - Porsön - Bergviken - Gymnasiebyn.