Nu ges möjlighet att förvärva denna välskötta och renoverade enplansvilla belägen på en lugn gata i omtyckta Långnäs/Alvik. Bostaden har genomgått omfattande renoveringar under åren 2020–2026, vilket skapat ett större och bekvämt hem. Bland annat en tillbyggnad om ca 30 kvm, nya fönster, renoverat kök och uppdaterade ytskikt. Bostaden erbjuder hall, tre sovrum i varierande storlekar, kök med tillhörande matplats, badrum och ett rymligt vardagsrum med utgång till den nybyggda altanen (2024).
Den friköpta tomten har en bra sydvästläge och ger gott om utrymme för lek, odling och avkoppling. Här finns dessutom fristående varmgarage, kallgarage, förrådsutrymmen samt lekstuga. Fiber finns installerat.
Alvik/Långnäs, en del av populära Sörbyarna, ligger cirka 2,5 mil från Luleå. Här erbjuds ett aktivt byliv med närhet till förskola, idrottsanläggningar, motionsspår och skoterleder. Skola och service finns i närliggande Antnäs.
Huset är besiktigad via Hela Husbesiktningar och säljarna kommer teckna en försäkring mot dolda fel.
Välkommen att boka in dig på visning/anmäla ditt intresse via vår hemsida, när du har gjort det får du en länk som ger dig tillgång till Boresan, där får du åtkomst till besiktningsprotokollet och annan information om bostaden.
Alvik, Luleå
Brändkölvägen 5
Information
Ansvarig mäklare
Emma Holm
Reg. Fastighetsmäklare
072-555 03 19
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Renoverad enplansvilla med fina komplementbyggnader!
Planritning
Emma Holm
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Brändkölvägen 5
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 484 000 kr
- Småhusbyggnad: 934 000 kr
- Vatten/avlopp: 11 380 kr
- Försäkring: 6 770 kr
- Renhållning: 3 525 kr
- Hushållsström: 19 883 kr
Summa kr/år: 41 558kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (51 983 kr)
Kommentar: ELNÄT
Förbrukning: 18211,42 kWh
Beräknad årskostnad: 12821 kr
Huvudsäkring: 16A
ELHANDEL
Beräknad årskostnad: 7062 kr
Notera att nuvarande ägare laddat elbil och det är inkluderat i elförbrukningen ovan.
Renhållning med tömning av restavfall (370 L) var fjärde vecka samt matavfall (140 L) var 14:e dag, vintertid var fjärde vecka.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.
Byggnad
2024 - Renoverades badrummet. Ny el i utrymmet utfört av Sundbergs Elektriska AB. Dragit om vattenrör och y varmvattenberedare (NIBE) installerat av rörmockare. Målat befintlig våtrumsmatta på väggar och golv. Det tidigare fönstret byggdes igen och ersattes med ny vägg och våtrumsmatta.
2024 - Altan byggdes. Detmonterades en ny plåtstos runt skorstenen, utfört av fackman.
2022 - Installation av fiber. Luftvärmepump garage (Panasonic), utfört av Svenska Värmepumpar AB.
2021 - Tillbyggnad med gjuten betongplatta på mark med underliggande isolering samt 200 mm väggstomme.
Köket renoverades/uppdaterades av Pitekök samt inbyggd mikro och ny kyl & frys.
Ytterligare sovrum byggdes till genom att regla upp en mellanvägg.
Fönsterbyte (samtliga fönster utom i kök och i sovrum 1. Utfört av Lampinen Bygg & Maskin AB.
Nya hängrännor och altandörr.
Tillfört 3 lastbilslast med grus på uppfarten.
Ny elinstallation i stora delar av huset, ny elcentral och ny matning mot garaget. Utfört av Sundbergs Elektriska AB.
2020-2021 - Nytt golv i matsal, kök och sovrum 2 (laminatgolv). Nytt golv i vardagsrum, sovrum 3 (4-stavigt vitlackerat ekparkettgolv 14 mm).
2020 - Ny luftvärmepump (Toshiba Daiseikai 9 Supreme 35) Utfört av Svenska Värmepumpar AB.
Målning fasad av samtliga byggnader.
Delvis åtgärdad/bytt panel 2020-2026.
Löpande målning väggar invändigt.
Rum
HALL
Inbjudande hall med goda möjligheter att inreda med flera garderober för extra förvaring eller annat möblemang efter behov. Här ligger ett fint laminatgolv.
KÖK MED MATPLATS
Renoverat Pitekök från 2021 med ljus och stilren inredning. Köket har en mörk bänkskiva samt kaklat stänkskydd ovan arbetsytorna samt belysning under överskåpen. Vitvarorna består av kyl och frys (2021), integrerad mikro i högskåp (2021), ugn med spishäll, köksfläkt samt diskmaskin (Beko). Delvis öppen planlösning mot matsalen med gott om plats för en större matgrupp. Här finns även möjlighet att installera braskamin då befintlig murstock är kvar. Fint laminatgolv, vitmålade väggar samt installerad luftvärmepump (Toshiba).
VARDAGSRUM
Trevligt vardagsrum beläget i den tillbyggda delen av huset med fint ekparkettgolv och ljusa väggar. Här finns gott om plats för soffgrupp och övrigt möblemang. Från vardagsrummet nås altanen som erbjuder fina ytor för utomhusmöbler.
BADRUM
Från hallen nås badrummet som delvis renoverades 2024 i form av målat våtrumsmatta på väggar och golv samt ny inredning. Badrummet är utrustat med toalettstol, handfat med kommod, spegelskåp med infälld belysning samt dusch med industriglasväggar.
Här finns även varmvattenberedare (NIBE) samt tvättmaskin och torktumlare (LG).
SOVRUM 1
Trivsamt sovrum beläget direkt till höger om hallen med uppdaterade ytskikt. Här finns gott om plats för säng med tillhörande möblemang.
SOVRUM 2
Sovrum med plats för enkelsäng och tillhörande möblemang.
SOVRUM 3
Det tredje sovrummet är beläget i den tillbyggda delen av huset med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang.
GARAGE
Varmgarage med plats för en bil samt förvaring. Garaget är utrustat med elektrisk garageport samt luftvärmepump.
KALLGARAGE/FÖRRÅD
Kallgarage som erbjuder flexibla användningsmöjligheter, exempelvis för bil eller förvaring.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Avtalsservitut D-2024-00202697:1
Last: Avtalsservitut Elledning, D202400202697:1.1