- Fantastiskt läge med egen sjötomt
- Privat och ostört
- Borrad brunn finns
- Charmiga och karaktärsfulla byggnader
- Idylliskt läge med närhet till både sjö och skog
Varmt välkomna till detta fantastiska smultronställe med äkta strandtomt! Denna fastighet har ett riktigt drömläge för er som älskar direkt närhet till sjö, natur och den stillhet som det medför. Ett ostört läge med skogsparti, trädgårdstomt och egen brygga som gör det trivsamt att vistas här. På fastigheten finns en charmig stuga som består av ett kök, vardagsrum med braskamin och ett sovrum. En trädäckad altan med tak och vacker sjöutsikt förbinder huvudstugan med ett extra sovrum som har separat ingång och separett.
På tomten finns även en gäststuga för sommargäster, en dusch och bastu, en verkstad med intilliggande vedförråd, borrad brunn samt nya fönster från 2016. Egen brygga som är perfekt att ta sig ett dopp ifrån eller att förtöja båten vid. I direkt anslutning till bryggan finns ett soldäck som passar sig ypperligt för lata dagar i solen. Detta är ett tillfälle som inte får missas!
Krokvattnet ligger cirka 2,3 mil från Älvsbyn och omkring 4 mil från Luleå, Boden och Piteå. Närmaste matvarubutiker finns i Älvsbyn eller i Antnäs (2,2 mil). I närområdet finns även Rosfors Herrgård samt Ekopark Rosfors, vars skogar erbjuder både rogivande och äventyrliga friluftsupplevelser med många vackra vandringsleder och stigar att utforska. På cirka 600 meters avstånd finns en obemannad bensinstation, och i Klöverträsk hittar du en mindre butik som är öppen dygnet runt.
Varmt välkommen att boka in dig på visning!
Krokvattnet, Luleå
Bjursträsk 2:16
Information
Ansvarig mäklare
Emma Holm
Reg. Fastighetsmäklare
072-555 03 19
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Smultronställe med äkta sjötomt i Krokvattnet!
Planritning
Emma Holm
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Bjursträsk 2:16
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 190 000 kr
- Småhusbyggnad: 167 000 kr
- Renhållning: 770 kr
- Hushållsström: 4 743 kr
Summa kr/år: 5 513kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 2 678 kr (8 191 kr)
Kommentar: Driftskostnad avseende el är fördelat på elnät via Luleå Energi på 4 186 kr/år samt elhandel via Luleå Energi på 557 kr/år.
Driftskostnad avseende renhållning hos Lumire är fördelat på grundavgift sommarabonemang 538 kr/år samt restavfall (190l med tömning var 4:e vecka under sommaren) på 232 kr/år.
OBS! Kostnad för villahemförsäkring! Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges. Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.
Byggnad
- Ny köksinredning (IKEA) från 2018
- Ny fläkt från 2025
- Fönster på huvudstuga från 2016
- Besiktning av el har skett av fackman, inga anmärkningar (2025)
Rum
ARBETSKÖK
Stilrent arbetskök renoverat 2018 med köksinredning från IKEA i en modern, ljus färgskala. Praktisk arbetsyta med god förvaring i lådor och skåp. Köket är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, kyl/frys från 2021 samt en ny fläktkåpa installerad 2025. Ett ljust och trivsamt kök med fönster som ger fint ljusinsläpp och utsikt mot grönska.
MATPLATS/VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum med öppen planlösning mot matplatsen och med generösa fönsterpartier som bjuder på en fantastisk utsikt över sjön. Här flödar ljuset in och skapar en varm och inbjudande atmosfär. Matplatsen rymmer ett större bord för middagar med familj och vänner. Vardagsrummet har en charmig kamin som sprider värme och mys under årets kallare månader. Tidlösa ytskikt med vitlaserad träpanel och synliga takbjälkar ger en trivsam och lantlig känsla.
SOVRUM
Trivsamt sovrum med vitlaserad träpanel på väggarna som skapar en ljus och rofylld känsla. Här finns gott om förvaring i praktiska garderober längs ena väggen. Ett fönster mot grönskan utanför ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en lugn atmosfär – perfekt för återhämtning och vila.
UTEPLATS
Härlig och rymlig uteplats under tak som binder samman huvudstugan med sovrummet. Perfekt för långa middagar och sociala stunder i skydd från sol och regn, med plats för både matgrupp och planteringar. Uteplatsen bjuder på vacker vy mot sjön och omges av grönska som skapar en rofylld och ombonad känsla.
SOVRUM
Rymligt sovrum med egen ingång från altanen, perfekt för gäster eller som en privat retreat. Stort fönsterparti i burspråksform som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och erbjuder en rogivande utsikt över sjön. Ljusa ytskikt med mönstrad tapet och vitlaserat trätak skapar en inbjudande och harmonisk känsla. Gott om förvaring i garderober samt plats för både dubbelsäng och arbetshörna.
TOALETT
Praktisk toalett med träpanel på väggarna. Utrustat med Separett (separations-toalett), handfat och frysbox. Ett fönster ger fint ljusinsläpp och möjlighet till vädring.
GÄSTSTUGA
Ljus gäststuga med plats för två sängar. Väggarna är klädda i vit panel och golvet i laminat, vilket ger en enkel och lättskött interiör. Perfekt som extra sovplatser för gäster eller som en avskild plats för avkoppling.
DUSCH/BASTU/FÖRRÅD
Fristående byggnad med två separata ingångar som rymmer dusch och bastu samt en verkstad. Här kombineras avkoppling med praktiska utrymmen.