Välkommen till denna fantastiska 3:a om 83 kvadratmeter belägen endast en halv trappa upp i det populära och eftertraktade området Bergviken. Här bor du i en omtyckt förening med låg månadsavgift. Lägenheten erbjuder en öppen och genomtänkt planlösning. Här hittar du ett stilsäkert och välplanerat Ikeakök med högblanka skåpluckor i vit inredning. Det stora fönsterpartiet ovan arbetsbänken släpper in mycket ljus och gör arbetsytan trivsam att arbeta vid. Det öppna köket flyter samman med matplatsen och vardagsrummet vilket skapar en social yta, perfekt för trevliga middagar med familj och vänner. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen som vetter ut mot föreningens trevliga innergård i söderläge. Lägenheten erbjuder också ett praktiskt helkaklat badrum, gäst-WC och två rymliga sovrum. Det ena sovrummet har en praktisk skjutdörrsgarderob med spegelglas, perfekt för förvaring av kläder och andra tillhörigheter, i anslutning från hallen finns även en rymlig klädkammare. Till lägenheten hör även ett källarförråd.
Sammanfattningsvis är detta en mycket attraktiv bostadsrätt med väl genomtänkt planlösning. Ett boende som måste ses!
HSB:s Brf Nejlikan i Luleå är en mycket omtyckt och aktiv förening med god ekonomi och flertalet gemensamhetsutrymmen. Här finns bland annat ett stort gym, en toppfräsch bastu med relax, hobbyrum, övernattningslägenhet, barnvagn- och cykelrum samt tvättstugor. Föreningen garanterar även en parkeringsplats per hushåll. Motorvärmare styrs via app!
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.
Bergviken, Luleå
Björkgatan 29
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
83 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
4154 kr/mån
Rum
3 varav 2 sovrum
Våning
1 av 3
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Byggnadsår
1959
Pris
2 095 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 03 47
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Fin 3:a endast en halv trappa upp på populära Bergviken!
Planritning
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Björkgatan 29
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
3 varav 2 sovrum
Boarea
83 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
1 av 3
Byggnad
Typ av byggnad
Flerfamiljshus
Boarea
83 kvm
Byggnadsår
1959
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Bredband
TV via Tele2 (grundutbud) och bredband (fiber) via Telenor (och ip-telefoni).
Energideklaration
EnergiklassD
Utförd
Ja, 2021-01-29
Primärenergital
144
Ekonomi
Lägenhetsnummer
39
Pris
2 095 000 kr utgångspris
Avgift
4154 kr/mån
Kommentar till avgiften
Månadsavgiften på totalt 4 154 kr är fördelad enligt följande; Månadsavgift 3 714 kr (inkl värme, vatten och bostadsrättstillägg), kabel-tv/bredbandsavgift 125 kr/mån samt balkongavgift 315 kr.
IMD el.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel av årsavgift
0,9236%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
31 670 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Andel i förening tillhandahålls ej av föreningen. Andel i förening är tolkad av stadgarna.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Förening
Föreningsnamn
HSB:s Brf Nejlikan i Luleå
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
797000-0498
Gatuadress
Björkgatan 9
Postnummer
97331
Ort
LULEÅ
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Nejlikan 17-19. På fastigheten har under år 1959 uppförts 7 flerfamiljshus med adress Björkgatan 1-33. Föreningen har sitt säte i Luleå kommun.
Lägenhetsfördelning;
- 9 st 1 rum och kök
- 66 st 2 rum och kök
- 60 st 3 rum och kök
Lägenhetsfördelning;
- 9 st 1 rum och kök
- 66 st 2 rum och kök
- 60 st 3 rum och kök
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde sina avgifter med 4 % from 2023-01-01. Inga beslut är tagna om fler höjningar. (Kontrollerat med föreningens ordförande 2024-01-29.)
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
135
Renoveringar
Utförda:
2022 - Byte av snörasskydd, hängrännor och stuprör
2021 - Helrenovering lekplats samt målning av sophus
2020 - Byte av samtliga broar samt målning av trapphus och byte av utearmaturer
2019 - Målning av källargångar
2018 - Renovering av föreningslokal samt underhåll av gavelspetsar på fasad och byte till ledbelysning
2017 - Nya garageportöppnare samt nytt övernattningsrum, ny parkering för släpvagnar och underhåll av gavelspetsar på fasad
2016 - Byte radiatorer i samtliga lägenheter samt byte av lås och nya portkodlås
2015 - Renovering av gym, bastu/relax samt bibliotek. Nya motorvärmarplatser samt besöksparkeringar. Ny belysning gård samt garage
2013 - Nya kallvattenledningar
2006 - Inglasning av balkonger
Planerade:
- Färdigställande av garagelänga
- Kall- och varmvattenstråk i källarplan ska åtgärdas
- Byte källardörrar
- Gallerskydd
- Cykelrum
Planerade åtgärder ska finansieras med egna medel.
2022 - Byte av snörasskydd, hängrännor och stuprör
2021 - Helrenovering lekplats samt målning av sophus
2020 - Byte av samtliga broar samt målning av trapphus och byte av utearmaturer
2019 - Målning av källargångar
2018 - Renovering av föreningslokal samt underhåll av gavelspetsar på fasad och byte till ledbelysning
2017 - Nya garageportöppnare samt nytt övernattningsrum, ny parkering för släpvagnar och underhåll av gavelspetsar på fasad
2016 - Byte radiatorer i samtliga lägenheter samt byte av lås och nya portkodlås
2015 - Renovering av gym, bastu/relax samt bibliotek. Nya motorvärmarplatser samt besöksparkeringar. Ny belysning gård samt garage
2013 - Nya kallvattenledningar
2006 - Inglasning av balkonger
Planerade:
- Färdigställande av garagelänga
- Kall- och varmvattenstråk i källarplan ska åtgärdas
- Byte källardörrar
- Gallerskydd
- Cykelrum
Planerade åtgärder ska finansieras med egna medel.
Parkering
Varmgarage, 11 platser - 325 kr/mån
Kallgarage, 18 platser - 275 kr/mån
Carport, 31 platser - 220,50-255 kr/mån
Motorvärmarplats, 85 platser - 127,50 kr/mån
MC-plats - 51 kr/mån
OBS! Elförbrukning tillkommer för samtliga bilplatser förutom varmgarage.
Utöver detta finns 40 gästparkeringar (max. 12h) samt parkering för släpvagnar.
(Priser på carport, motorvärmarplats och mc-plats är nya priser efter 5% höjning från 2024-01-01, även garageplatserna kommer höjas med 5% när avtalen görs om).
Föreningen garanterar en p-plats per hushåll.
Kallgarage, 18 platser - 275 kr/mån
Carport, 31 platser - 220,50-255 kr/mån
Motorvärmarplats, 85 platser - 127,50 kr/mån
MC-plats - 51 kr/mån
OBS! Elförbrukning tillkommer för samtliga bilplatser förutom varmgarage.
Utöver detta finns 40 gästparkeringar (max. 12h) samt parkering för släpvagnar.
(Priser på carport, motorvärmarplats och mc-plats är nya priser efter 5% höjning från 2024-01-01, även garageplatserna kommer höjas med 5% när avtalen görs om).
Föreningen garanterar en p-plats per hushåll.
Tv och bredband
Kabel-tv via Tele 2 och bredband via Telenor.
Överlåtelseavgift
1433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Gårdsplats
På föreningens innergård finns även utemöbler samt lekpark.
Gemensamma utrymmen
I föreningens finns det fina gemensamma utrymmen i forma av tvättstugor (Björkgatan 5-7, 15-17 & 25-27), bastu med relax (Björkgatan 9), gym (Björkgatan 9), hobbyrum (Björkgatan 9 och 29), föreningslokal som föreningens medlemmar kan hyra (Björkgatan 19), barnvagnsrum, cykelrum, ett nyrenoverat övernattningsrum (Björkgatan 27, 150 kr/natt) samt även ett bibliotek för föreningens medlemmar.
Övrigt
Gå gärna in på föreningens hemsida: www.hsb.se/norr/brf/nejlikan
Övrigt
Parkering
En bilplats garanterad per hushåll
Balkong
Inglasad balkong
Dokument
Området
På Kallkällan finns en grusplan som under sommaren används som fotbollsplan och under vintern som hockeyrink. Idrottsarenan Skogsvallen är hemmaarena för IFK Luleå och alldeles intill Skogsvallen finns en tennisplan och pulkbacke. Luleå Kanotförening har även de sina lokaler på Skogsvallen. Nya Läroverket är en friskola med förskoleklasser och årskurs 1 till 9 som finns i de lokaler där gymnasieskolan Midskogsskolan tidigare fanns. Upptagningsområdet är hela Luleå. I de lokalerna finns också en kommunal Montessoriskola samt Luleå Kulturskola. Mjölkuddsberget ligger endast ett stenkast bort och inrymmer kommunalt vattentorn, motionsslinga med elljus där stadens elitlag skid- och löptränar samt blåbärsmarker, grillplatser och fin utsikt över Luleå åt alla håll.
Närområde
I området Bergviken/Kallkällan finns kiosk, grill, solarium, frisörer, postterminal och hobbybutiker. Går man över järnvägen kommer man till stormarknaden Kvantum och Coop Norrbotten Arena.
Kommunikation
Busshållplats finns i närheten. Det är cirka 3 km till både centrum och Luleå Tekniska Universitet.