Välkommen till denna stilfulla och välplanerade 3:a belägen på andra våningen. När du kliver in genom dörren möts du av en inbjudande entréhall med ett elegant klinkergolv i grått, praktisk hatthylla för klädavhängning och en skjutdörrsgarderob för extra förvaring. Kök, matplats och vardagsrum möts i en öppen och social planlösning med otroligt fint ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck. Väggarna är ljust målade och golven pryds enhetligt av ett valnötsparkett.
Det fina köket med vit skåpsinredning erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter, dessutom finns det gott om arbetsyta för matlagning. I anslutning finns även en naturlig matplats med plats för 6-8 personer och det trevliga vardagsrummet, härifrån når du den inglasade balkongen som vetter mot föreningens trivsamma innergård. Bostaden har två sovrum i bra storlekar, varav en med en rymlig klädkammare. Det nyrenoverade badrummet från 2024 har moderna våtrumsmattor på väggar och golv och är utrustat med badkar. Till bostaden hör ett förråd som du har tillgång till i källaren, där även tvättstugan är bekvämt placerad.
Brf Nejlikan är en populär och välskött förening med trevliga gemensamma utrymmen samt flera uteplatser och lekplatser som medlemmarna verkligen uppskattar. Det finns gott om parkeringsmöjligheter, och föreningen kan oftast erbjuda nyinflyttade en parkeringsplats inom en månad.
Bergviken är ett eftertraktat område med närhet till både Luleå centrum och Luleå Tekniska Universitet. Det finns en matbutik i närheten och goda bussförbindelser till både centrum och universitetet.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.
Bergviken, Luleå
Björkgatan 25
Information
Ansvarig mäklare
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 03 47
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Otroligt fin 3:a belägen på andra våningen med nyrenoverat badrum!
Planritning
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Björkgatan 25
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
inkl; värme, VA & bostadsrättstillägg. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
- Övrigt: 5 280 kr
Summa kr/år: 5 280kr
Kommentar: Övrig driftkostnad 125 kr/mån avser obligatorisk tilläggsavgift för informationsöverföringsbelopp som innefattar digital-TV/bredbandsavgift samt balkongavgift 315 kr/mån.
Brf Nejlikan använder sig av enhetsmätning avseende hushållselen och kostnaden för elen kommer på hyresavin.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Förening
Lägenhetsfördelning:
1 rum och kök - 9st
2 rum och kök - 66st
3 rum och kök - 60st
Pågående:
Fortsätter med underhåll av gavelspetsarna samt planerar att kall- och varmvattens stråk i källarplan ska åtgärdas. Detta beräknas utföras under en fem års period.
Föreningen diskuterar även installation av elbilsladdare vilket planeras att utfärdas under 2026.
Uppfräschning av tvättrum som kommer pågå under 2026 samt upprustning av gym. Kommer finansieras via egna medel.
Utförda renoveringar/åtgärder:
2025 - Inköp av 4 st nya tvättmaskiner.
2025 - Byte av Entréportar.
2025 - Målning av samtliga uteplatser.
2025 - Upprustning av bastun.
2025 - Byte av flertal källardörrar.
2025 - Fönsterbyte på övernattningslägenhet, föreningslokal & gymmet.
2024- Färdigställt renovering och målning av garagelängan.
2023 - Garageportar.
2022 - Byte av snöras/stuprännor/stuprör
2021- Föreningen har renoverat ett flertal av fasaderna på gavelsidorna. Bytt ut all gemensam belysning till LED för att få ner energiförbrukningen samt helrenoverat lekplatsen.
2020 - Byte av samtliga broar, ommålning av trapphus, byte av utearmaturer och byte av 8 st garageportar.
2019 - Målning av källargångar.
2018 - Renovering föreningslokal. Underhåll av gavelspetsar på fasad.
2017 - Nya garageportöppnare. Nytt övernattningsrum. Ny parkering för släpvagnar. Underhåll av gavelspetsar på fasad.
2015 - Renovering av föreningens gym, bastu/relax samt biblioteket. Nya motorvärmarplatser och besöksparkeringar samt ny belysning till på gården och garage.
2014 - 2 nya altaner inom föreningen samt utökat antalet motorvärmarplatser.
2013 - Renovering fläktar, nya kallvattenledningar och ny trapphusbelysning.
2012 - Nya kallvattenledningar.
2011 - Styrning undercentral.
2009 - Motorvärmarstyrning.
2006 - Inglasning av balkongerna. Byte radiatorer i samtliga lägenheter. Byte av lås, nya portkodlås.
Stambyte utfördes i föreningen kring 1993-1995.
Varmgarage, 11 platser - 550 kr/mån.
Kallgarage, 18 platser - 450 kr/mån.
Carport, 31 platser - 350 kr/mån.
Motorvärmarplats, 82 platser - 200 kr/mån.
MC-plats - 50 kr/mån.
OBS! Elförbrukning tillkommer för samtliga bilplatser förutom varmgarage.
Utöver detta finns 40 gästparkeringar (max. 12h) samt parkering för släpvagnar.
Tvättstugor finns på Björkgatan 5-7, 15-17 & 25-27.
Bastu med relax samt gym Björkgatan 9.
Hobbyrum Björkgatan 9 & 29. Föreningslokal som föreningens medlemmar kan hyra Björkgatan 19.
Barnvagnsrum, cykelrum, ett nyrenoverat övernattningsrum Björkgatan 27, 150 kr/natt. Bibliotek Björkgatan 25.
Byggnad
Rum
HALL:
Den välkomnande hallen har en hatthylla direkt till höger när du stiger in i bostaden. Hallen är dessutom utrustad med en skjutdörrsgarderob med spegelglas. Golvet är belagt med klinker och väggarna är målade i en ljus nyans (2024). Infällda, dimbara spotlights i taket ger en stilfull belysning.
KÖK/MATPLATS & VARDAGSRUM:
Kök, matplats och vardagsrum har en öppen och social yta. Det eleganta köket är L-format och utrustat med vita skåpluckor, en bänkskiva i ek och vitt kakel som stänkskydd. Infällda, dimbara spotlights i taket bidrar till en stilren belysning. Köket erbjuder gott om arbetsyta och förvaringsmöjligheter med sina skåp, inklusive en vacker vitrindel. Den maskinella utrustningen består av en fullstor kyl och frys, ugn och mikrovågsugn (2025) placerade i bekväm arbetshöjd samt en diskmaskin, alla från Siemens. Matplatsen ligger i anslutning och rymmer 6-8 personer, medan vardagsrummet intill har plats för både soffa och tv-möbel. Från vardagsrummet når du bostadens inglasade uteplats, där det är sol från tidig morgon till eftermiddag. Rummet har ljust målade väggar och golv i valnöt.
SOVRUM 1:
Detta sovrum är beläget i anslutning till köket och har en klädkammare som döljs bakom en spegelskjutdörr. Klädkammaren är utrustad med garderobsstommar med inredning. Det trivsamma sovrummet har plats för en dubbelsäng och tillhörande sängbord. Väggarna är målade i en behaglig grön ton (2020) och golv i valnötsparkett.
SOVRUM 2:
I anslutning till hallen hittar du det rymliga sovrummet med samma fina valnötsparkett som i övriga bostaden. Rummet är rymligt nog för att rymma både en dubbelsäng och annat möblemang. Här finns även en platsbyggd garderob. Väggarna är målade i en varm beige kulör (2022).
BADRUM:
Det stilfulla badrummet renoverades 2024 och har en våtrumsmatta i en grå ton på både väggar och golv. Det är utrustat med ett badkar, kommod med handfat, spegel samt toalett.
Energideklaration
Dokument
Området
Bergviken
På Kallkällan finns en grusplan som under sommaren används som fotbollsplan och under vintern som hockeyrink. Idrottsarenan Skogsvallen är hemmaarena för IFK Luleå och alldeles intill Skogsvallen finns en tennisplan och pulkbacke. Luleå Kanotförening har även de sina lokaler på Skogsvallen. Nya Läroverket är en friskola med förskoleklasser och årskurs 1 till 9 som finns i de lokaler där gymnasieskolan Midskogsskolan tidigare fanns. Upptagningsområdet är hela Luleå. I de lokalerna finns också en kommunal Montessoriskola samt Luleå Kulturskola. Mjölkuddsberget ligger endast ett stenkast bort och inrymmer kommunalt vattentorn, motionsslinga med elljus där stadens elitlag skid- och löptränar samt blåbärsmarker, grillplatser och fin utsikt över Luleå åt alla håll.
Närområde
I området Bergviken/Kallkällan finns kiosk, grill, solarium, frisörer, postterminal och hobbybutiker. Går man över järnvägen kommer man till stormarknaden Kvantum och Coop Norrbotten Arena.
Kommunikation
Busshållplats finns i närheten. Det är cirka 3 km till både centrum och Luleå Tekniska Universitet.