Varmt välkommen till denna rymliga och trivsamma lägenhet med inglasad balkong i soligt söderläge på populära Bergviken! Här erbjuds välplanerade kvadratmeter fördelade på två rum och kök, med en öppen och social planlösning som skapar en härlig rymd och fint ljusflöde i hela bostaden. Redan i hallen möts du av en praktisk avhängningsyta direkt till höger om entrén. Vidare in öppnar hemmet upp sig mot ett smakfullt och ljust kök med gott om förvaring och generösa arbetsytor, samt plats för en större matgrupp invid. Köket samspelar fint med vardagsrummet i en öppen planlösning som rymmer både soffgrupp och matplats. Härifrån nås den inglasade balkongen som vetter mot föreningens lugna innergård i ett härligt söderläge, en underbar plats att njuta av solen stora delar av året. Badrummet är utrustat med våtrumsmatta (målad) på både väggar och golv. Sovrummet är av bra storlek och erbjuder goda förvaringsmöjligheter tack vare tillhörande garderober. Till lägenheten hör dessutom ett källarförråd samt matkäller som ger extra förvaringsutrymme.
HSB:s Brf Nejlikan i Luleå är en mycket omtyckt och aktiv förening med god ekonomi och flertalet gemensamhetsutrymmen. Här finns bland annat ett gym, en toppfräsch bastu med relax, hobbyrum, övernattningslägenhet, barnvagn- och cykelrum samt tvättstugor. Föreningen har gott om parkeringsplatser och kan vanligen erbjuda nyinflyttade en p-plats inom en månad á 125kr/mån. Motorvärmare styrs praktiskt via app.
Bergviken är ett omtyckt och populärt område som ligger ca 2,5 km från både centrum och Luleå Tekniska Universitet. I området Kallkällan/Bergviken finns bland annat kiosk, grill, solarium och postterminal. Går man över järnvägen kommer man till stormarknaden Kvantum, Coop Norrbotten Arena och Crossfit Holistic. Det finns gott om både bussförbindelser och fina cykelvägar till både centrum och Luleå Tekniska Universitet (LTU). I området finns även skola, från förskoleklass upp till årskurs 9. På Bergviken har du även närhet till naturen trots det korta avståndet in till centrum. Mjölkuddsberget ligger endast ett stenkast bort och har en motionsslinga med elljus samt blåbärsmarker, grillplatser och fin utsikt över Luleå åt alla dess håll.
Varmt välkommen att anmäla dig till visning via länk på vår hemsida!
Bergviken, LULEÅ
Björkgatan 21
Information
Ansvarig mäklare
Emma Holm
Reg. Fastighetsmäklare
072-555 03 19
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Fin tvårummare med trevligt söderläge på populära Bergviken!
Planritning
Emma Holm
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Björkgatan 21
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
inkl; värme, VA & bostadsrättstillägg. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
- Försäkring: 1 572 kr
- Hushållsström: 900 kr
- Övrigt: 5 280 kr
Summa kr/år: 7 752kr
Kommentar: Övrigt avser balkongavgift á 315kr/mån samt informationsöverföringsbelopp (bredband) á 125kr/mån.
Föreningen tillämpar IMD-el vilket innebär individuell mätning och debitering. Varje lägenhetsinnehavare slipper de fasta avgifterna till nätägaren samt grundavgiften för el-abonnemang hos elleverantören. Du debiteras för din egen förbrukning via din hyresavi. Du kan läsa mer via föreningens hemsida, https://www.hsb.se/norr/brf/nejlikan/
Förening
Lägenhetsfördelning:
1 rum och kök - 9st
2 rum och kök - 66st
3 rum och kök - 60st
Pågående:
Fortsätter med underhåll av gavelspetsarna samt planerar att kall- och varmvattens stråk i källarplan ska åtgärdas. Detta beräknas utföras under en fem års period.
Föreningen diskuterar även installation av elbilsladdare vilket planeras att utfärdas under 2026.
Uppfräschning av tvättrum som kommer pågå under 2026 samt upprustning av gym. Kommer finansieras via egna medel.
Utförda renoveringar/åtgärder:
2025 - Inköp av 4 st nya tvättmaskiner.
2025 - Byte av Entréportar.
2025 - Målning av samtliga uteplatser.
2025 - Upprustning av bastun.
2025 - Byte av flertal källardörrar.
2025 - Fönsterbyte på övernattningslägenhet, föreningslokal & gymmet.
2024- Färdigställt renovering och målning av garagelängan.
2023 - Garageportar.
2022 - Byte av snöras/stuprännor/stuprör
2021- Föreningen har renoverat ett flertal av fasaderna på gavelsidorna. Bytt ut all gemensam belysning till LED för att få ner energiförbrukningen samt helrenoverat lekplatsen.
2020 - Byte av samtliga broar, ommålning av trapphus, byte av utearmaturer och byte av 8 st garageportar.
2019 - Målning av källargångar.
2018 - Renovering föreningslokal. Underhåll av gavelspetsar på fasad.
2017 - Nya garageportöppnare. Nytt övernattningsrum. Ny parkering för släpvagnar. Underhåll av gavelspetsar på fasad.
2015 - Renovering av föreningens gym, bastu/relax samt biblioteket. Nya motorvärmarplatser och besöksparkeringar samt ny belysning till på gården och garage.
2014 - 2 nya altaner inom föreningen samt utökat antalet motorvärmarplatser.
2013 - Renovering fläktar, nya kallvattenledningar och ny trapphusbelysning.
2012 - Nya kallvattenledningar.
2011 - Styrning undercentral.
2009 - Motorvärmarstyrning.
2006 - Inglasning av balkongerna. Byte radiatorer i samtliga lägenheter. Byte av lås, nya portkodlås.
Stambyte utfördes i föreningen kring 1993-1995.
Varmgarage, 11 platser - 550 kr/mån.
Kallgarage, 18 platser - 450 kr/mån.
Carport, 31 platser - 350 kr/mån.
Motorvärmarplats, 82 platser - 200 kr/mån.
MC-plats - 50 kr/mån.
OBS! Elförbrukning tillkommer för samtliga bilplatser förutom varmgarage.
Utöver detta finns 40 gästparkeringar (max. 12h) samt parkering för släpvagnar.
Tvättstugor finns på Björkgatan 5-7, 15-17 & 25-27.
Bastu med relax samt gym Björkgatan 9.
Hobbyrum Björkgatan 9 & 29. Föreningslokal som föreningens medlemmar kan hyra Björkgatan 19.
Barnvagnsrum, cykelrum, ett nyrenoverat övernattningsrum Björkgatan 27, 150 kr/natt. Bibliotek Björkgatan 25.
Byggnad
Rum
HALL
Välkomnande hall med fint parkettgolv och avhängning av ytterkläder via hatthylla direkt till höger då du kliver in!
KÖK
Trevligt kök i ljus kulör som erbjuder god förvaring via över- och underskåp, mörkt kakel som stänkskydd ovan bänkskiva i laminat. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, mikro, diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd samt diskho.
VARDAGSRUM/MATPLATS
Öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Här finns utrymme för den större soff- och matgruppen samt övrigt möblemang. Utgång till den mysiga och inglasade balkongen med bra solläge.
SOVRUM
Sovrum i bra storlek med tillhörande garderober. Plats för dubbelsäng samt övrigt möblemang.
BADRUM
Badrum med vitt tak och målad våtrumsmatta på väggar och golv. WC, dusch, handfat med kommod samt spegelskåp och badrumsskåp. Finns förberett för tvättmaskin.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett förråd beläget på entréplan i samma port som bostaden.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Bergviken
På Kallkällan finns en grusplan som under sommaren används som fotbollsplan och under vintern som hockeyrink. Idrottsarenan Skogsvallen är hemmaarena för IFK Luleå och alldeles intill Skogsvallen finns en tennisplan och pulkbacke. Luleå Kanotförening har även de sina lokaler på Skogsvallen. Nya Läroverket är en friskola med förskoleklasser och årskurs 1 till 9 som finns i de lokaler där gymnasieskolan Midskogsskolan tidigare fanns. Upptagningsområdet är hela Luleå. I de lokalerna finns också en kommunal Montessoriskola samt Luleå Kulturskola. Mjölkuddsberget ligger endast ett stenkast bort och inrymmer kommunalt vattentorn, motionsslinga med elljus där stadens elitlag skid- och löptränar samt blåbärsmarker, grillplatser och fin utsikt över Luleå åt alla håll.
Närområde
I området Bergviken/Kallkällan finns kiosk, grill, solarium, frisörer, postterminal och hobbybutiker. Går man över järnvägen kommer man till stormarknaden Kvantum och Coop Norrbotten Arena.
Kommunikation
Busshållplats finns i närheten. Det är cirka 3 km till både centrum och Luleå Tekniska Universitet.