VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Östermalm, Luleå

Bergsgatan 16


Välkommen till denna magnifika villa i Luleå som fångar ögat med sin klassiska 1920-talsarkitektur och välbevarade skönhet. Belägen i den eftertraktade stadsdelen Östermalm erbjuder denna fastighet en unik möjlighet att uppleva en genuin atmosfär av historisk charm och modern komfort.

Med två våningar och en inredd källare är denna villa en imponerande bostad som erbjuder en generös och praktisk planlösning. Markplanen välkomnar dig med en vacker farstu som leder vidare till en hall med en rymlig klädkammare och WC. Härifrån når du ett ljust och luftigt vardagsrum och intill finns matsalen med en varm och inbjudande kamin som skapar en avslappnad och mysig atmosfär. Matsalen är perfekt för stora middagar och bjuder på fantastiskt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna.

Köket är en dröm för matlagning och social samvaro, med Marbodalkök från 2011, köksluckor i pärlspont i en mjuk beige nyans som ger en tidlös och elegant känsla. Bänkskivan i granit och de nya klickgolven ger en praktisk och modern touch till denna vackra köksmiljö.

På övre plan hittar du ett fint badrum och tre rymliga sovrum som erbjuder en bekväm och rofylld miljö, samt ett allrum som är en perfekt plats för avkoppling. Härifrån når du en oinredd vind med stor potential att skapa ytterligare utrymme för dina behov.

Källaren är en annan imponerande del av denna villa, med en bastu, dusch, WC, tvättstuga samt en gillestuga med vattenburen golvvärme. Här finns också hobbyrum och flertal utrymme för förvaring.

Mysig trädgårdstomt på 585 kvm med gräsmatta, häck, altan i söderläge, friggebod på ca 6 m², stenbelagd uppfart och carport. Huset har fjärrvärme och fiber via Lunet.

Denna villa ligger nära vatten, strand och natur, och erbjuder en unik möjlighet att uppleva en av Luleås mest eftertraktade områden. Med dess klassiska charm och moderna bekvämligheter, är detta en fastighet som verkligen sticker ut från mängden.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 160 kvm + 98 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 5 varav 3 sovrum
Tomt 585 kvm
Byggnadsår 1924
Pris

Ansvarig mäklare
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 03 47
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Sandra Kluwetasch
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 04 28
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Mycket pampig 20-talsvilla belägen på populära Östermalm!

Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Matsal
Matsal
Matsal
Matsal
Farstu
Farstu
Hall
Hall
Trapp till övervåning
Trapp till övervåning
Allrum
Allrum
Badrum
Badrum
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum 3
Sovrum 3
WC
WC
Bastu
Bastu
Tvättstuga
Tvättstuga
Gillestuga
Gillestuga
Förrådsutrymmen
Förrådsutrymmen
WC
WC
Vind
Vind
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Angelica Engman

Angelica Engman

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Bergsgatan 16

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 5 varav 3 sovrum
Boarea 160 kvm. taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad 2-plansvilla med källare
Fastighet Kastanjen 3
Boarea 160 kvm
Biarea 98 kvm
Byggnadsår 1924
Kommentar till byggnadsår 1920
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Tegel
Fönster 3-glas
Tak Plåt (Regola)
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden
2002 - Ny vatten och avloppsservice
2013 - Nya ventilations hål på varje våning för insug av luft och med utsugsfläkt på taket.
2013 - Fyra nya element entréplans.
2014 - Relining av stammar och avlopp
Indraget fiber till huset.
2016 - Nytt snörasskydd.
2016 - Installerade en ny fjärrvärmepump.
2019 - Golv på Entréplan är Avlura Click golv.
2021 - Två nya treglasfönster på kallvinden.
2021 - Braskamin Contura C69T, med täljsten.

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2023-04-26
Primärenergital 85

Ekonomi

Taxeringsvärde 3 285 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 1 496 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 789 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 789 000 kr
Värdeår 1929
Summa inteckningar 2 500 000 kr
Fastighetsskatt 9 287 kr
Driftkostnad 39 691 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 22 063 kr
  • Vatten/avlopp: 8 832 kr
  • Renhållning: 2 217 kr
  • Hushållsström: 6 579 kr

Elnät: Förbrukning: 7297,6 kWh, kostnad 6579 kr, huvudsäkring: NR16 Fjärrvärme: Förbrukning: 33,06 MWh, 711 m3, kostnad: 22 063 kr OBS! Kostnad för villahemförsäkring tillkommer. Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges. Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Tomt

Tomtarea 585 kvm
Tomttyp Friköpt
Parkering Carport med plats för 1 bil

Servitut, planbestämmelser m.m.

Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 25-F1996-271.1

Planbestämmelser Stadsplan (1920-03-05)

Dokument

Området

Luleå centrum är uppbyggt av följande stadsdelar; Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra strand, Oscarsvarv, Södra hamn, Stadsviken, Charlottendal & Östermalm. Östermalm är ett omtyckt och trivsamt bostadsområde som präglas av gamla träbyggnader och dess närhet till centrumkärnan. Här kan du promenera längs med Skurholmsfjärden och stanna till i utegymmet i Kanalparken eller lätt transportera dig med buss till universitetet.

Närområde

I centrum finns det förutom de stora butikskedjorna mängder av andra butiker, caféer, restauranger, livsmedelsbutiker, vårdcentral, apotek, omtyckt kulturhus, badhus och mycket mer. Då Luleås centrala delar är omgiven av vatten är det alltid trevligt att ta en trevlig promenad- eller cykeltur mot stadsdelen Gültzauudden där det även finns en mysig badplats. Vintertid plogas och upprätthålls den populära isvägen som sträcker sig från Norra hamn till Södra hamn. Centrala delarna erbjuder även flertalet parker; Stadsparken, Floras kulle, Hermelinsparken & Museiparken.