Välkommen till denna charmiga och ljusa tvårummare om 48 kvm som kombinerar smart planlösning med hemtrevlig känsla. Här bor du med öppen och social yta samt härligt ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck. Snedtaket ger bostaden extra karaktär och en ombonad känsla. Det generösa vardagsrummet rymmer både soffhörna och matplats och har dessutom utgång till en balkong i söderläge. Köket är praktiskt utformat med arbetsytor samt förvaring i både över- och underskåp. Sovrummet är rogivande med fint ljusinsläpp och god förvaring via garderober med spegeldörrar. Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch med vikbara glasväggar, wc samt handfat med kommod. Två stora fönster ger ett härligt naturligt ljus. Här finns också en välkomnande hall med praktiskt klinkergolv vid entrén, förvaring i skjutdörrsgarderober samt en smart arbetsplats med glasvägg – perfekt för hemarbete eller studier.
Till lägenheten hör ett förråd som nås smidigt via trappan ner till källarplanet. Här finner du även föreningens gemensamma tvättstuga och bastu. På innergården finns flera parkeringsplatser, där du som köpare har möjlighet att hyra en plats med motorvärmare. Dessutom erbjuds en gemensam uteplats som förlänger sommarsäsongen och blir en naturlig samlingspunkt för de boende.
Brf Almen bildades 2009 och består av sex bostäder, en liten och trivsam förening med god gemenskap. Här bor du med närhet till både service, grönområden och goda kommunikationer. En perfekt bostad för dig som söker ett bekvämt och välskött boende med extra fördelar som bastu, uteplats och parkeringsmöjlighet.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse på MOHV´s hemsida!
Östermalm, Luleå
Backgatan 13
Information
Ansvarig mäklare
Emma Holm
Reg. Fastighetsmäklare
072-555 03 19
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välplanerad tvåa med stor balkong på omtyckta Östermalm!
Planritning
Emma Holm
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Backgatan 13
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
inkl; värme, vatten och bostadsrättstillägg
- Hushållsström: 2 991 kr
Summa kr/år: 2 991kr
Kommentar: Driftskostnad avseende el är fördelat på elnät via Luleå Energi på 2 266kr/år och elhandel via Luleå Energi på 725kr/år. Huvudsäkring 16A.
OBS! Kostnad för hemförsäkring tillkommer. Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges. Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.
Förening
2025 - Ny fjärrvärmeväxlare
Planerade:
2025 - Reparation och ommålning av balkonger
2026 - Översyn av tak, byte av filter i ventilationssystem, inspektion/eventuellt byte av balkongdörrar
2027 - Inspektion/eventuellt byte av balkongdörrar
2028 - Målning och rengöring av fasad
För mer detaljerad underhållsplan, vänligen se under dokument.
Kontrollerat med ordförande 2025-09-01.
Kontrollerat med ordförande 2025-09-01.
Föreningen tar varken ut pantsättningsavgift eller överlåtelseavgift.
All information om bostaden och föreningen är lämnad av säljaren och har kontrollerats med föreningens ordförande. Köparen uppmanas att själv bekräfta all information med föreningen för att säkerställa dess riktighet och aktuell status.
Byggnad
Rum
HALL
Praktisk och välkomnande hall med klinkergolv vid entrén som övergår i ljust vinylgolv (Pergo) längre in. Här finns gott om förvaring i skjutdörrsgarderober med spegel samt plats för avhängning. I anslutning till hallen finns även en smart arbetsyta med glasvägg som skapar en avskild men ljus plats för hemarbete eller studier.
KÖK MED MATPLATS
Ett ljust och funktionellt kök med vita målade skåpsluckor, stilrena svarta handtag och en modern stänkskiva i hexagonmönstrat kakel som ger rummet karaktär. Här finns arbetsytor och förvaring samt utrustat med ugn, spis och kombinerad kyl/frys. Köket har en naturlig kontakt med den öppna matplatsen, där ett bord för fyra personer ryms och skapar en trivsam plats för måltider.
VARDAGSRUM
Ett ljust och luftigt vardagsrum med snedtak som ger rummet extra karaktär. Den helglasade balkongdörren släpper in rikligt med naturligt ljus och leder ut till en trevlig balkong. Det ljusa vinylgolv (Pergo) löper enhetligt genom rummet och förstärker den rymliga känslan. Här finns gott om plats för både soffhörna och matplats, vilket gör rummet funktionellt och socialt.
BALKONG
En mysig balkong i söderläge med plats för utemöbler. Här kan du njuta av det höga och fina läget samt en trivsam utsikt över omgivningen.
SOVRUM
Ett mysigt sovrum med snedtak som skapar en ombonad känsla. Fönstret ger fint ljusinsläpp och utsikt mot grönska, samtidigt som det ljusa golvet löper enhetligt vidare och bidrar till en harmonisk helhet. Här finns plats för både säng och exempelvis byrå samt god förvaring via garderober med spegeldörrar.
BADRUM
Rymligt badrum med helkaklade väggar i ljust beige och mörkt klinkergolv som skapar en tidlös kontrast. Två stora fönster ger generöst ljusinsläpp. Här finns wc, dusch, handfat med kommod samt spegel med belysning.
FÖRRÅD
Till bostaden hör ett tillhörande källarförråd.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Luleå centrum är uppbyggt av följande stadsdelar; Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra strand, Oscarsvarv, Södra hamn, Stadsviken, Charlottendal & Östermalm. Östermalm är ett omtyckt och trivsamt bostadsområde som präglas av gamla träbyggnader och dess närhet till centrumkärnan. Här kan du promenera längs med Skurholmsfjärden och stanna till i utegymmet i Kanalparken eller lätt transportera dig med buss till universitetet.
Närområde
I centrum finns det förutom de stora butikskedjorna mängder av andra butiker, caféer, restauranger, livsmedelsbutiker, vårdcentral, apotek, omtyckt kulturhus, badhus och mycket mer. Då Luleås centrala delar är omgiven av vatten är det alltid trevligt att ta en trevlig promenad- eller cykeltur mot stadsdelen Gültzauudden där det även finns en mysig badplats. Vintertid plogas och upprätthålls den populära isvägen som sträcker sig från Norra hamn till Södra hamn. Centrala delarna erbjuder även flertalet parker; Stadsparken, Floras kulle, Hermelinsparken & Museiparken.