Stig in i denna charmiga och gedigna sekelskiftesvilla som är fördelad på två rymliga plan samt en källare. Bostaden besitter många tidsenliga detaljer som vackra trägolv i flera av rummen, spröjsade fönster, stuckaturer och generös takhöjd. Varje rum badar i ljus och skapar en inbjudande känsla.
Villan har ett otroligt vackert kök med fina detaljer och ekbänkskiva. En rymlig köksö med granitbänkskiva erbjuder extra arbetsyta och förvaring. Här finns också en trivsam access till utemiljön via glasade pardörrar som leder ut till verandan och vidare ut på den rymliga tomten.
Vardagsrummet pryds av vackra, slipade originalträgolv och en fungerande öppen spis som utgör ett elegant inslag i rummet. Fönster i två väderstreck släpper in rikligt med ljus, och den angränsande matplatsen inrymmer med enkelhet 6-8 personer. På entréplan finns även en gäst-wc.
På övre plan finns tre fina sovrum, varav ett används som walk-in closet, samt ett mindre allrum och badrum. Källaren, renoverad 2014, erbjuder klinkergolv med golvvärme, bastu, dusch, relaxavdelning, spabad, gäst-wc, tvättstuga och en vinkällare. Uppvärmning sker via fjärrvärme och fastigheten har fiber via Lunet.
Fastigheten erbjuder en lummig tomt om 770 kvm, vackert inramad av ett tidsenligt staket. Den privata känslan förstärks av en omsorgsfullt anlagd utemiljö som inkluderar både veranda och tilltagna gräsmatteytor för lek & bus. Här finns även ett stort inglasat uterum, garage och en bod på ca 10 kvm för trädgårdsredskap. Östermalm erbjudet närhet till restauranger, butiker samt kultur- och fritidsaktiviteter. Här finns trivsamma grönytor samt promenadslinga runt hela området.
Välkommen att anmäla ditt intresse för denna bostad, visning bokas via ansvarig mäklare.
Östermalm, Luleå
Backgatan 12
Information
Ansvarig mäklare
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 03 47
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Vacker sekelskiftesvilla på Östermalm!
Planritning
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Backgatan 12
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 1 471 000 kr
- Småhusmark: 1 981 000 kr
- Uppvärmning: 18 821 kr
- Vatten/avlopp: 8 003 kr
- Renhållning: 1 773 kr
- Hushållsström: 11 554 kr
Summa kr/år: 40 151kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (50 225 kr)
Kommentar: Nuvarande ägare har under det senaste året haft en elförbrukning på 7 254 KWh (16A) till en kostnad av 11 554 kr, varav kostnad för elhandel 3 924 kr och kostnad för elnät 7 630 kr. Renhållning med tömning av restavfall 190 L var fjärde vecka till en kostnad av 1 773 kr. Samt en fjärrvärmekostnad på 18 821 kr/år.
OBS! Kostnad för villahemförsäkring! Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges. Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.
Byggnad
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 25-F1996-271.1
Dokument
Området
Luleå centrum är uppbyggt av följande stadsdelar; Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra strand, Oscarsvarv, Södra hamn, Stadsviken, Charlottendal & Östermalm. Östermalm är ett omtyckt och trivsamt bostadsområde som präglas av gamla träbyggnader och dess närhet till centrumkärnan. Här kan du promenera längs med Skurholmsfjärden och stanna till i utegymmet i Kanalparken eller lätt transportera dig med buss till universitetet.
Närområde
I centrum finns det förutom de stora butikskedjorna mängder av andra butiker, caféer, restauranger, livsmedelsbutiker, vårdcentral, apotek, omtyckt kulturhus, badhus och mycket mer. Då Luleås centrala delar är omgiven av vatten är det alltid trevligt att ta en trevlig promenad- eller cykeltur mot stadsdelen Gültzauudden där det även finns en mysig badplats. Vintertid plogas och upprätthålls den populära isvägen som sträcker sig från Norra hamn till Södra hamn. Centrala delarna erbjuder även flertalet parker; Stadsparken, Floras kulle, Hermelinsparken & Museiparken.