VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Gäddvik, Luleå

Älvbrovägen 54 & 56

Välkommen till Älvbrovägen 54 & 56 i natursköna Gäddvik! Fastigheten består av beteckningarna Gäddvik 1:681, Gäddvik 1:682 samt Gäddvik S:19 och på den sammanslagna tomtarean om 4 715 kvm finns ett stort hus på ca 250 kvm fördelat på 2 plan med källare, två ladugårdslängor, gräsmatta samt en mindre basketplan.

Under de senaste åren har huset byggts om med bland annat nya bullerisolerade fönster, tilläggsisolerat med ny fasad och fasadbelysning samt nytt yttertak. Maffigt övre plan med förhöjt väggliv vilket ger en oerhört generös takhöjd. Fastigheten värms upp via berg- och jordvärme och det är kommunalt vatten och avlopp. Badrummens ytskikt är våtbeklädda, målade väggar samt fint enhetligt golv och fasaden är vitmålad. Här har du full frihet över dina kvadratmeter och kan utifrån egna önskemål och förutsättningar bestämma hur du önskar forma denna pampiga fastighet!

Varmt välkommen att anmäla dig till visning via länk på vår hemsida!

Information

Bostadstyp Övrig bostad
Boarea 250 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Tomt 4715 kvm
Byggnadsår 1909
Pris 5 495 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
 Emma Holm
 Reg. Fastighetsmäklare
 0725-55 03 19
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
 Sandra Kluwetasch
 Reg. Fastighetsmäklare
 0725-55 04 28
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Fakta Dokument Område

Ståtlig fastighet med frihet att anpassa efter egna önskemål!

Fastighetskarta

Fastighetskarta
Fastighetskarta
Emma Holm

Emma Holm

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Älvbrovägen 54 & 56

Bostadsfakta

Byggnad

Typ av byggnad 2-plansvilla med källare
Fastighet Gäddvik 1:681 och Gäddvik 1:682
Boarea 250 kvm
Byggnadsår 1909
Vatten & avlopp Kommunalt vatten och avlopp.
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Tak Plåt
Grundläggning Källare
Uppvärmning Berg- och jordvärme
Övrigt om byggnaden - Övre plan är höjt med 1 200 mm
- Ny takkonstruktion isolerad med Cellulosafiber 600 mm
- Förlängt 2 murade skorstenar med stosar (rökgaskanaler måste besiktas och eventuellt åtgärdas om man avser att installera braskamin). Ventilation ut genom några kanaler
- Ny utvändig regling isolerad med Cellulosafober 160 mm utanpå befintligt timmer 150 mm. Övre plan invändig regling och isolering (väggtjocklek ca 500 mm)
- Ny entré
- Indelning i 4 brandceller/lgh/kontor med erforderlig brandgips/dubbelgips i bjälklag och väggar. Lägenhetsavskiljande vägg på övervåning som är dubbelreglad med luftspalt enligt norm ljudisolering.
- Vatten och avlopp framdraget för 4 badrum/WC samt 4 kök
- Befintlig värmepump med kollektor 300 m jordvärme och 200 m bergvärme. En lägenhet/kontor har radiatorer.
- Intagsventiler genom vägg och mekanisk ut i badrum
- Badrummens ytskikt är våtbeklädda
- Fasaden är vitmålad
- Målade innerväggar och enhetligt golv

Ekonomi

Pris 5 495 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 837 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 286 000 kr
  • Småhusbyggnad: 551 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 551 000 kr
Värdeår 1929
Summa inteckningar 3 000 000 kr
Fastighetsskatt 6 278 kr
Driftkostnad 51 697 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 4 406 kr
  • Renhållning: 1 664 kr
  • Hushållsström: 45 627 kr

OBS! Kostnad för villahemförsäkring tillkommer. Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges. Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Tomt

Tomtarea 4715 kvm

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Luleå Gäddvik GA:23, Samfällighet: Luleå Gäddvik S:19
Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning, 25-IM1-88/13194A.1
Förmån: Officialservitut Avlopp, 25-F1988-621.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 25-F1999/123.2
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 2580-16/54.1
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 25-F2002/334.1

Planbestämmelser Vattenskyddsområde

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende