En trappa upp (hiss finns) finner du denna ljusa och trivsamma trea på 63,8 m². Ljust kök med matplats invid fönster som vetter ut mot balkongen. Det är öppen planlösning till vardagsrummet som har utgång till den rymliga balkongen som har ett härligt solläge och fin utsikt mot den gemytliga innergården med odlingslotter, fina grönytor och mot vattnet. De två sovrummen är varierande i storlek, det större med ingång från hallen och det mindre från vardagsrummet. Det finns även ett badrum med dusch samt förberett för tvättmaskin.
Föreningen erbjuder mycket fina gemensamhetsutrymmen som får användas av de boende. Här finns en samlingssal med kök, perfekt för större tillställningar och sociala sammankomster. Bastun med dusch och relaxavdelning/omklädningsrum ger möjlighet till avkoppling och återhämtning. Tvättstugan är välutrustad och det finns även ett övernattningsrum för gäster. Huset har hiss som går ända från markplan upp till lägenhetsförråden på vinden, vilket gör det enkelt och bekvämt att ta sig runt. För den med gröna fingrar finns en odlingsplats på innergården där du kan odla blommor, grönsaker och bär. Detta skapar en härlig gemenskap bland de boende och ger möjlighet till egenodlade delikatesser. Innergården är en lugn och trivsam plats där du kan njuta av grönskan och umgås med grannar.
Här bor du i ett väldigt barnvänligt och omtyckt område endast ett stenkast från naturen. Det finns fina badmöjligheter på både Storsand och Snickarstrand, där det även finns en lastbrygga/badbrygga i anslutning till småbåtshamnen som är en populär badplats. Området erbjuder mysiga utflyktsmöjligheter oavsett om du promenerar, cyklar eller åker längdskidor. Vintertid är Tomholmen, en ö ute i Luleälven, en uppskattad destination för korvgrillning med familjen då det finns längdskidspår draget. I området finns både förskola (Storsands förskola) och skola (Öhemsskolan) upp till årskurs 3. För de äldre barnen finns skola upp till årskurs 9 i Stadsö centrum, där det även finns mataffär, idrottsplats, restaurang, vårdcentral, tandläkare, apotek och badhus. Storhedens handelsområde och dess stora utbud ligger endast cirka 3 km bort, vilket gör det enkelt att nå shopping och service.
Välkommen att anmäla ditt intresse till denna kommande försäljning!
Gammelstad, Luleå
Allévägen 14
Information
Ansvarig mäklare
Emma Holm
Reg. Fastighetsmäklare
072-555 03 19
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Trivsam lägenhet med hiss i populära Gammelstad!
Planritning
Emma Holm
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Allévägen 14
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
I månadsavgiften ingår uppvärmning, VA, kabel-tv och bostadsrättstillägg.
Förening
Lägenhetsfördelning:
- 22 st 2 rum och kök
- 12 st 3 rum och kök
2024 - Nya tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Ny centralfläkt på kallvindan.
2021 - Målning carport
2019 - Golvboning i trapphus
2018 - Byte av invändig allmänbelysning
2018 - Byte av fastighetens hiss
2017 - Målning av underspikning och vindskivor
2016 - Målning av carportar
2014 - Byte av köksfläktar
2013 - Golvboning, målning
2011 - Installation av rasskydd
2009 - Montering eluttag, grävning plantering
2005 - Inglasning balkonger
Kommande: Färdigställa ny IMD anläggning samt byte till ny undercentral och extra rasskydd på taket.
På entréplan finns en samlingssal med plats för ett riktigt stort kalas eller julmiddag. I anslutning till samlingssalen finns ett mindre men fullt utrustat kök. Det finns även en utgång till en stor gemensam solaltan.
Bastu med relax/omklädningsrum:
Bastu med duschplats, WC och ett kombinerat omklädningsrum med relax.
Övernattningsrum:
Övernattningsrum med plats för både säng, matbord och soffgrupp. Det finns även ett kompaktköksinredning med överskåp, kokplattor och kylskåp samt ett badrum med dusch.
Tvättstuga:
Rymlig och funktionell tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, lakanssträckare och kallmangel. Det finns även arbetsbord, tvättbänk och transportvagn.
Brf Strandängen tillämpar gemensamhets-el (IMD) i syfte att kollektivt förhandla fram bästa elpris för medlemmarna. Varje lägenhet har separat mätare som läses av och kostnaden för elen debiteras på hyresavin. Detta upplägg innebär att föreningen står för nätavgiften och den enskilde lägenhetsinnehavaren betalar för sin förbrukning av el.
Besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/norr/brf/strandangen/
Byggnad
Rum
HALL
Hall med vitt tak, tapetserade väggar och golvmatta i beige nyans. Här finns också två garderob samt klädhängare samt ingång till badrummet.
KÖK
Kök med vitt tak, ljusa tapetserade väggar och golvmatta i beige nyans. Vit köksinredning med både över- och underskåp. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, diskho, spis, ugn, diskmaskin och spisfläkt. Invid fönster som vetter ut mot balkongen finns utrymme för matplats.
VARDAGSRUM
Kök och vardagsrum i öppen planlösning. Vardagsrummet är trivsamt och har ett härligt ljusinsläpp. Vitt tak, ljusa väggar och parkettgolv. Utgång till den rymliga balkongen med sol från dag till kväll.
BALKONG
Balkong med helrätt solläge! Här kan du även njuta av fin utsikt mot gemytliga grönområden och ner mot vattnet.
SOVRUM
Sovrum 1 i anslutning från hallen med vitt tak, ljusa tapetserade väggar och golvmatta i beige nyans med tillhörande garderober.
Sovrum 2 i anslutning från vardagsrummet med vitt tak, tapetserade väggar i ljus nyans med fondvägg och golvmatta i beige nyans.
BADRUM
Badrum i bra storlek med vitt tak och våtrumsmatta i blå nyans. Utrustningen består av dusch, WC, handfat, spegelskåp och garderob/badrumsskåp. Det är även förberett för tvättmaskin.
FÖRRÅD
Till lägenheten tillhör ett vindsförråd på ca 5 kvm som enkelt nås med hissen.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Gammelstad består av delområdena Ektjärn, Öhemmanet, Gammelstadsviken, Gränderna, Stadsön, Gamla Stadsön, Tuvåkra, Kyrkåkra, Kyrkbyn och Storheden. En mil utanför Luleå city ligger Gammelstad, även kallad Gammelstaden, och brukar beskrivas som Luleås äldsta del. Från början var Gammelstad den naturliga handelsplatsen i Luleå men på grund av landhöjningen kunde man under 1600-talet inte komma in i hamnen. Därför flyttades stadskärnan till den plats den ligger på än idag och därav namnet Gammelstad. I Gammelstad finns ett äldre och ett yngre bostadsområde. I det äldre i närheten av Gammelstads kyrkstad hörs historiens vingslag. Kring kyrkan i Gammelstad finns en samling av 250 kyrkstugor i nästan ursprungligt skick, kyrkstaden finns med på Unescos världsarvslista.
Närområde
I den nyare delen finns både villor- och hyreshusområdet Stadsön. Här finns dagligvarubutik, hälsocentral, sporthall, badhus, gym, idrottsplats för fotboll, friidrott, tennis och ishockey. Sporthall, bibliotek, badhus, elljusspår, friluftsbad och småbåtshamn.
I Gammelstad finns två L-skolor (F-3), en LM-skola (F-6) och en MH-skola (4-9). Här finns fem förskolor och ett vård- och omsorgsboende.
Gammelstad har en livsmedelsbutik och hälsocentral.
Övrigt
Storheden är ett handelsområde som ligger mellan Luleå och Gammelstad och är det största handelsområdet norr om Sundsvall. Här finns många stora köpcentrum och stormarknader. Till Storheden kan du åka med lokalbussarna 6 eller 9.